這一區域也是目前臨沂房價最高的地方，天泰華府目前己到3萬/平。臨沂最好的學區房在北城新區，是北京路以北、沭河路以東、南京路以南、濱河路以西這一大的區域，多方打聽下，有個熟人推薦到北邊，康橋郡看看，反正需要貸款，于是買了一套頂樓帶閣樓的房子，8000多的價格，那些早買的鄰居才花了6000多就買到了，一年多的時間，多花了20多萬。

1、臨沂最好的學區房是哪里？

臨沂最好的學區房在北城新區，是北京路以北、沭河路以東、南京路以南、濱河路以西這一大的區域。學區內小學有樸園、杏園，初中是三十五中，無論中學還是小學，都屬市直學校，老師都是在編在崗，無臨時應聘人員，因此教師素質高，教育質量好。這一區域也是目前臨沂房價最高的地方，天泰華府目前己到3萬/平，而且在天泰華府北邊的那方地，目前己確定還要建一所小學，樸園小學分校，這所學校的選址與建設，必將進一步拉動北城房價進一步升高。

2、臨沂樓房真實價格是多少（真實成交價）？歡迎各位分享下自己真實的買房價格，并附上小區名稱？

這兩年臨沂房價確實飆升不少，早在2015年，我就到南坊北城新區看過房子。當時對北城不熟悉，只知道圍著市政府南邊片區看房子，當時丹桂園6000多，五洲華府5000多，都是高層。后來看了圣蘭菲諾，感覺洋房真不錯，當時有一套2樓，大概140平方，價格在8000多一點，優惠完總價108萬。首付30多萬就可以，

當時手頭上差不多有30萬，再想法湊點，就可以買一套。但是家里人不同意，我也就沒堅持，很快到了年底，周圍很多朋友都在北城買了房子。到了2016年春天，房子已經開始漲價了，圣蘭菲諾洋房已經到了1萬多，而我的首付款還是那么多，一年也沒攢下幾個錢。感覺圣蘭菲諾太貴了，有點買不起的感覺，多方打聽下，有個熟人推薦到北邊，康橋郡看看。

那時康橋郡二期已經開賣，一期有幾套現房，現房價格比二期期房貴一點，但是能夠馬上拿鑰匙，反正需要貸款，于是買了一套頂樓帶閣樓的房子，8000多的價格，那些早買的鄰居才花了6000多就買到了，一年多的時間，多花了20多萬。貸款買完房，有朋友說你8000多買的房子，再賣8000也沒人要，心里想，也不管有人要沒人要，反正我買了是自己住。