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1，外國也像中國樓價漲這么快嗎

不會

外國也像中國樓價漲這么快嗎

2，外國的樓價貴嗎

越南那邊買房非常便宜

外國的樓價貴嗎

3，西方經濟學用供給需求模型分析高房價

因為我們西方經濟學中不是有土地是不可再生資源么~所以，純理論，房價會更加高！而供需模型的話，就是供給少，需求多唄，房產商拿著房子不放啊，囤積~~~~

西方經濟學用供給需求模型分析高房價

4，外國人怎么看中國房價

和上海比起來，他們國家的房價都偏低，即使是房價最貴的大城市，如倫敦、羅馬等都比上海便宜，其他普通城市就更便宜，同等價格在他們國家能買大房子，而在上海卻只能買幾十平米的小房子。”

他們不買房，他們房價不高，他們不一定要買房，關他們什么事就好像外國人房價不高，我們怎么看，怎么看有用么，我們這高就夠了

5，哪個熟悉在國外買房多少錢

除了中國之外，其他那160多個國家全都算是海外/國外。這些國家各有各的移民政策，房價當然也有高有低啦。有些外國根本就不接受外國人定居，有些戰亂國家就算能移民你也不會去。有些國家的房子根本不允許外國人購買，而有些國家房子多得賣不出去，甚至買房就會給綠卡

新加坡人一般把這里的房子分成三類：組屋，公寓和私宅。組屋相當于中國的經濟適用房，僅公民和pr可以買，房價在300-700每平方尺，換算成人民幣大概1萬6到3萬6每平方米。大概占房地產市場的80% 公寓就是商品房了，外國人可以買

6，全球房價趨勢

房價的漲落是很難說得清楚的事情。就像去年的房價飆升的時候,房價的最高點肯定超過了很多人的預期,現在房價回落也是同樣的情況,也是要超過很多人的預期的。因此,現在的房價究竟是不是到了最低點沒有誰敢保證。　　但是,我個人認為,經過這一年的調整,房價的下跌也并沒有就跌到不能再跌的地步,明年的房價我估計還會呈現一個緩慢下降的趨勢,但是這個幅度肯定要比今年平緩很多。但究竟什么時候能探底,底價究竟是怎樣的那就要看具體的市場情況了。

相當長得時間內，全球房價仍將繼續回落

外國會長但我認為會降價降息就是降價的原因之一

房價總體是漲的

7，請問外國像歐美國家什么的買房子還有公攤面積這一說嗎

外國像歐美國家并沒有公攤面積的說法。因為歐美國家買房子是按套購買的，不是按平米。公用建筑面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。擴展資料：分攤原則(1)商品房公用面積的分攤以幢為單位。分攤的公用建筑面積為本幢內的公用建筑面積，與本幢不相連的公用建筑面積不得分攤到本幢房屋內;(2)為整幢商品房服務的公用建筑面積，由該幢樓各套商品房分攤;為局部范圍服務的公用建筑面積，由受益的各套商品房分攤;(3)公用建筑面積分攤后，不劃分各套商品房攤得建筑面積的具體部位，但任何人不得侵占或改變原設計的使用功能。參考資料：搜狗百科-公攤建筑面積

當然有，下面介紹一下具體情況：在國內時，常聽到有人開玩笑說，“要打架就買房，要離婚就裝修”。這雖然是玩笑話，但多少反映了人們買房時的感受。不管是面積上缺斤短兩，還是施工時偷工減料，總之，各種房地產糾紛總是頻頻見諸報端。在美國，房地產開發商不敢造假，否則會被公之于眾，不僅要受重罰，還會信譽掃地，從此不會再有人買他們的房子。美國房地產市場糾紛少的另一個原因是，開發商不僅負責蓋房子，還負責裝修。拓展資料：公用建筑面積是指由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。參考資料：公攤建筑面積百度百科

在美國，公寓式房子，房屋廣告標出的也都是使用面積，而不是國內大部分地區使用的建筑面積，更沒有什么“公攤面積”之說，所以買賣雙方不會因為面積而產生糾紛。美國人的房子大多是獨立式建筑，個性非常鮮明。在國內時買房，不管是面積上缺斤短兩，還是施工時偷工減料，總之，各種房地產糾紛總是頻頻見諸報端。到了美國，買房子很少發生糾紛。在美國的房屋廣告，只準現成的房子登照片。美國房地產市場糾紛少的一個重要的原因是，賣房子的人一般不能，也不敢說假話，尤其是在對房子的宣傳上，絕對不能用天花亂墜的承諾或虛假信息來迷惑顧客。打開美國的房屋廣告，就能看到實實在在的一幢幢房屋的照片，這些都是二手房。在美國，為了避免因宣傳不實而引起糾紛，一般只有現成的房子才能在廣告上登照片，而那些未建成房子的模型照片是不允許出現在廣告上的。在二手房的廣告上，一般都會寫明房價、地理位置、房子的結構等等。房價的高低主要取決于房子的結構和所處的地段。房屋的結構一般指有幾間臥室、幾個客廳、有沒有花園、車庫，廚房的設施是否齊全，有沒有步入式衣櫥，是否擁有良好的景觀等等。而房屋的地段主要是看周圍的購物和娛樂設施是否齊全、交通是否方便以及附近中小學校的教學質量如何等等。如果顧客相中了房子，就會去找經紀人看房子，經紀人會提供一份更詳細的說明材料，其中就包括房子的各種面積。比如總的地皮面積（包括房子本身的占地和周圍環繞的綠地）和房屋本身的占地面積，室內各個臥室、廚房、客廳的面積（均以平方英尺表示）。但像衛生間、過道、樓梯、地下室、陽臺等附屬建筑一般就不標面積了。在美國，單棟房子論“套”賣，而不是按“平方英尺”出售，所以一般人不會為一兩個平方英尺較勁的。而公寓式房子，房屋廣告標出的也都是使用面積，而不是國內大部分地區使用的建筑面積，更沒有什么“公攤面積”之說，所以買賣雙方不會因為面積而產生糾紛。當然，對于公寓樓的電梯、樓道、草坪、院內娛樂設施等公共面積，房主是要交物業管理費的。

有。　　沒房子之前愁房子，有了房子愁裝修，搬進新房又為物業擔憂……房子成了中國老百姓心中一塊永遠放不下的大石頭。上漲的房價、各種房產糾紛，更是讓人一言難盡。從本期起，本報推出“國外房地產”欄目，全方位地報道國外房地產的現狀，希望讀者能從他們的做法中得到一些借鑒。　　在國內時，常聽到有人開玩笑說，“要打架就買房，要離婚就裝修”。這雖然是玩笑話，但多少反映了人們買房時的感受。不管是面積上缺斤短兩，還是施工時偷工減料，總之，各種房地產糾紛總是頻頻見諸報端。到了美國，我把那句玩笑話給美國朋友一講，他們嚇了一跳。因為在美國買房子，很少發生糾紛。　　房屋廣告，只準現成的房子登照片　　美國房地產市場糾紛少的第一個原因是，賣房子的人一般不能，也不敢說假話，尤其是在對房子的宣傳上，絕對不能用天花亂墜的承諾或虛假信息來迷惑顧客。打開美國的房屋廣告，就能看到實實在在的一幢幢房屋的照片，這些都是二手房。在美國，為了避免因宣傳不實而引起糾紛，一般只有現成的房子才能在廣告上登照片，而那些未建成房子的模型照片是不允許出現在廣告上的。　　在二手房的廣告上，一般都會寫明房價、地理位置、房子的結構等等。房價的高低主要取決于房子的結構和所處的地段。房屋的結構一般指有幾間臥室、幾個客廳、有沒有花園、車庫，廚房的設施是否齊全，有沒有步入式衣櫥，是否擁有良好的景觀等等。而房屋的地段主要是看周圍的購物和娛樂設施是否齊全、交通是否方便以及附近中小學校的教學質量如何等等。如果顧客相中了房子，就會去找經紀人看房子，經紀人會提供一份更詳細的說明材料，其中就包括房子的各種面積。比如總的地皮面積（包括房子本身的占地和周圍環繞的綠地）和房屋本身的占地面積，室內各個臥室、廚房、客廳的面積（均以平方英尺表示）。但像衛生間、過道、樓梯、地下室、陽臺等附屬建筑一般就不標面積了。在美國，單棟房子論“套”賣，而不是按“平方英尺”出售，所以一般人不會為一兩個平方英尺較勁的。而公寓式房子，房屋廣告標出的也都是使用面積，而不是國內大部分地區使用的建筑面積，更沒有什么“公攤面積”之說，所以買賣雙方不會因為面積而產生糾紛。當然，對于公寓樓的電梯、樓道、草坪、院內娛樂設施等公共面積，房主是要交物業管理費的。　　開發商必須按住戶要求蓋房子　　買新房子情況稍有不同。一般情況下，房地產開發商在買了地皮之后，不是自己想蓋什么樣就蓋成什么樣，而是要根據買主的要求蓋房子。所以，美國人的房子都是個性化的。買賣雙方先商定一個建房圖紙，臥室、客廳、廚房、陽臺、衛生間、地下室、樓梯等都清楚地標出位置和面積，就連電話插座、電燈開關的位置都要標得一清二楚，建筑商必須按圖施工。交房子時，如果買主發現任何與圖紙有出入的地方，建筑商必須免費修改。如果是大問題修改不了，就要賠款、退款，甚至全部重建。房地產經紀人石麗榮女士舉例說，去年她有個客戶在設計好圖紙后，又通知開發商把客廳面積增加4平方英尺，不料開發商給忘了。最后交房時，房主發現了問題。開發商想賠款，但房主要求退房退款，于是開發商只好乖乖地退了錢，否則就得上法庭。　　在美國，房地產開發商不敢造假，否則會被公之于眾，不僅要受重罰，還會信譽掃地，從此不會再有人買他們的房子。　　華盛頓大都會地產公司的房地產律師尹杰先生說，三年前，有一個開發商造房子時，沒有使用他們承諾的高檔木料，而是用了低檔木料，結果好幾家住戶都發現房子的樓梯、地板等出現了細小裂縫。于是，幾戶人家聯合把這家公司告上法庭，結果當然是這家房地產商傾家蕩產，“關門大吉”。　　開發商不僅負責蓋房，還負責裝修　　美國房地產市場糾紛少的另一個原因是，開發商不僅負責蓋房子，還負責裝修。美國人從未聽說過什么“毛坯房”，因為所有房子必須裝修好了才能交付使用，不能有一點裸露。不久前，記者的一個朋友買房子想裝抽油煙機，但是一直沒選好牌子。于是，她想讓開發商先把煙道的洞打好，然后等她選好牌子后自己裝。但開發商死活不同意，說他們交付的房子不能有任何沒裝修到位的地方。沒辦法，朋友只好買了抽油煙機，讓開發商給裝上了。　　當然，開發商如何裝修也要聽買主的。在房子蓋好前，開發商會為買主提供一個基本型裝修方案，裝修費用就算在房款里，不必額外付錢。基本型裝修使用的是普通的地板、地毯、燈具、油漆等等，裝修出來雖不豪華，但完全可以使用，相當于國內中檔裝修水平。但實際上，大部分人買房時都會選擇更好一些的材料和裝修式樣。比如，基本型的裝修用的是地毯，有的人就會選擇木地板，還有的人甚至選擇大理石地板。石麗榮女士說，她的顧客中，大部分買三四十萬美元房子的人，都會再添2萬—4萬美元用于裝修，希望裝修的檔次更高一些。　　正是因為法律的健全和對信譽的愛護，使得美國房地產商不敢作假。因此，對于美國老百姓來說，他們不但住房子是享受，買房子也是享受，這倒應了我們常說的一句話：顧客就是上帝。▲

外國人一般都是一個人一棟，謝謝。。。無公開面積之說。。。。