戶型面積大，一共多少層，我要的戶型在幾樓，總價大約多少錢，貸款可以公積金嗎。再從未來發展來說今年青島機場將要外遷到膠州市，從市內過去要比現在的機場遠上一倍，而處于青島新機場和市區中間的城陽區，成為升值最大的區域，雖然這兩年房價下跌，這地方應該是青島跌幅最小的地方之一。

1、黃島這里咋樣？

很靠譜的告訴你，這里發展潛力巨大?，F在的發展模式跟當年的深圳改革試驗區很像，國家級的經濟新區，各個層面都是很重視的，光投資建設這一項，總額度比某些省得總體額都高了。世界級的東方影都，惠普大數據中心，中鐵博覽城，東方時尚中心，農業綜合產業園區，。，。，太多了。規劃的大學城，將會為新區帶來至少30萬人，那是復旦，北影，哈工大，

2、青島夏天到底熱不熱？大概多少度？青島常住朋友幫忙回答一下？

青島氣候特點，冬天較長，夏天并不是很長，真正炎熱是在夏末秋初，最熱，大體在每年的八月份，能超過30度。青島屬於海洋性氣候，濕度大，尤其夏天熱的時候，濕度高達90％，異常悶熱，凡從內陸地區來青島游玩的，肯定不適應這種悶熱難受的感覺，內陸的熱屬於燥熱，出汗，很快就蒸發掉了，蒸發的汗水帶走身上一些熱量，反而產生一點爽快感覺，

而悶熱，出的汗難以揮發，反而感到更熱和悶的感覺，假如大氣溫度定格在30度，燥熱的環境下，體感比較舒適，感覺溫度低於30度，而處在悶熱的環境下，體感就很難受了，感覺溫度起過了30度。奉勸熱心朋友，如果要來青烏游玩，最好避開悶熱的季節和寒冷的冬天(最冷在一月份)，其他任何時間來都可，尤其每年的勞動節之后，國慶節前后來青島游玩是個不錯的選擇，

3、如果現在打算在青島投資買房，預算200左右，黃島值得投資嗎？

睿和君就在青島，關于投資青島房產一事，我給大家說一說。如果是為了純投資，就目前的青島來看，有以下這三點建議，先說目前青島的房價趨勢從前年開始，全國房地產都進入了下降的趨勢，而且是那種一降再降的。目前青島降價幅度最大的地方就是西海岸（黃島區），厲害的樓盤降價幅度與峰值時相比達到了40%以上，有一些貸款買房的人，甚至都開始不還貸款了，原因是銀行剩余的貸款比目前房產的價值還多，

如果看目前這個趨勢，黃島應該是最值得投資的地方。再從未來發展來說今年青島機場將要外遷到膠州市，從市內過去要比現在的機場遠上一倍，而處于青島新機場和市區中間的城陽區，成為升值最大的區域，雖然這兩年房價下跌，這地方應該是青島跌幅最小的地方之一，同時隨著紅島高鐵站的竣工通車，城陽區的發展潛力會非常大。最后說老市區老市區主要是指市南、市北、李滄，外加靠近市區部分的嶗山區，這幾個區域的樓盤并不多，而且最近這幾年竣工交付的新樓盤受疫情影響的并不大，

4、青島城陽和黃島，剛需族有合適的樓盤推薦嘛？感覺房價太貴，目前在市北上班，工薪一族？

我今天就先幫您羅列一下城陽目前在售和待售項目，你可以作為參考，日后整理出黃島區的可以再給您一個參考。剛需買房首先應該根據自己的實際需求，第一看價格，再從可以接受的價格中去考慮配套最齊全，交通最便利，學校教育好這些因素，為什么這么說呢？以我自己為例，2015年畢業2年，那時候也沒有錢，但青島的房價也還沒有現在這么貴，以我當時手里的20萬只能考慮李滄和四方，我的方法就是：第一，列名單：將某房地產媒體網站李滄區和四方區在售和待售樓盤按照單價價格從低到高排列整理并打印出來。

第二，打電話：先電話摸一下項目目前一個銷售情況，我當時是想買現房，或者當年可以交房的所以我電話接通的第一個問題是，您什么時候交房？所以，電話溝通您也要找重點問，例如：戶型面積大，一共多少層，我要的戶型在幾樓，總價大約多少錢，貸款可以公積金嗎？交多少首付之類的。根據問題決定這個項目適不適合，不合適果斷劃掉。