22年張家口樓房價格也會回落到市場價格。房價之前之所以那么高大多也是因為在北京工作的部分人在張家口買房導(dǎo)致的房價上漲，未來能否降低到2015年水平還要看張家口的經(jīng)濟發(fā)展，21年張家口與上一次人口普查相比，減少常住居民約23萬人，每年張家口本籍1萬多名大學(xué)生畢業(yè)后，因為回張家口就業(yè)難，大多數(shù)選擇一二線城市就業(yè)，再加上高端科技人才不愿意來，樓房沒有剛需用戶。

1、2022年了，張家口房價還會跌嗎？

2021年張家口與上一次人口普查相比，減少常住居民約23萬人，每年張家口本籍1萬多名大學(xué)生畢業(yè)后，因為回張家口就業(yè)難，大多數(shù)選擇一二線城市就業(yè)，再加上高端科技人才不愿意來，樓房沒有剛需用戶。2021年底公開資料顯示，張家口主城區(qū)未銷售樓房面積365萬平方米，約在3.2萬套以上，若再加上其它縣區(qū)未銷售樓房，最少也在30萬套樓房，閑置空房供給大大超出市場需求。

根據(jù)張家口周邊城市房市分析，三四線城市樓房價格已跌至3000~4000元/平方米，2022年張家口樓房價格也會回落到市場價格。一個常住人口凈流出城市，是減少剛需購房者的主要原因，很難用高房價來吸引人才，來撐起堅挺不落的房價，樓房屬于一次性消費的產(chǎn)品，該買的基本都買了有房子住，有的不止一兩套房子。現(xiàn)在老百姓肯定在為高房價感到焦慮，也不希望房價暴跌，只是希望房價降到普通百姓經(jīng)濟收入都能接受的水平，

2、張家口的房價會不會跌回2015年的水平？

根據(jù)報道，目前以張家口主城區(qū)為例，已經(jīng)從房價最頂峰的13000元/平方米左右，降到了均價8000多元/平方米。尤其是進入2021年下半年以來，張家口主城區(qū)和周邊陸續(xù)有多個樓盤，迫于現(xiàn)金流和銷售回款等壓力，開始降到低于成本價銷售，張家口的房價大跌，如果不是出臺限跌令的話，現(xiàn)在說不定會更低。這已經(jīng)跌幅很大了，

還想下跌多少錢呢？張家口只是地處河北省西北部的一個四線城市，要不是因為靠近北京，有一些交通優(yōu)勢，張家口根本就發(fā)展不起來。房價之前之所以那么高大多也是因為在北京工作的部分人在張家口買房導(dǎo)致的房價上漲，現(xiàn)在收到房地產(chǎn)市場萎靡的影響，房價已經(jīng)下跌，未來能否降低到2015年水平還要看張家口的經(jīng)濟發(fā)展，這里是悟世居士，原創(chuàng)觀點，歡迎討論。