21年濟南的房價是漲還是降。濟南二手房數據據濟南房產網數據中心統計數據顯示，2021年12月，濟南二手房掛牌均價為15312元/㎡，濟南新房數據據濟南房產網數據監控中心統計數據顯示，2021年12月，濟南新房掛牌均價為14234元/㎡，房價雖然有少許的上漲，但也不能說明什么，房價本是就具有不確定性，所以偶爾的上漲并不會說明房價會有暴漲的趨勢。
1、2021年12月濟南房價走勢怎么樣？
12月份作為今年的最后一個月份，濟南樓市“鬧中有靜”，雖然各開發商各顯其能，在一定程度上刺激了市民的購房熱情，樓市也出現了一些回暖的跡象，但是在“房住不炒”的大環境之下，濟南樓市“心如止水”，繼續以穩為主。在這種情況下，濟南新房掛牌均價為14234元/㎡，二手房掛牌均價為15312元/㎡，與11月份相比幾乎沒有出現波動，
1.濟南新房數據據濟南房產網數據監控中心統計數據顯示，2021年12月，濟南新房掛牌均價為14234元/㎡。從濟南新房各區掛牌均價圖來看，12月歷下區掛牌均價為24141元/㎡，市中區掛牌均價18975元/㎡，高新區掛牌均價為21550元/㎡，槐蔭區掛牌均價為15312元/㎡，歷城區掛牌均價為15016元/㎡，天橋區掛牌均價為15223元/㎡，
2.濟南二手房數據據濟南房產網數據中心統計數據顯示，2021年12月，濟南二手房掛牌均價為15312元/㎡。從濟南二手房各區掛牌均價圖來看，12月歷下區掛牌均價為24643元/㎡，市中區掛牌均價為19440元/㎡，高新區掛牌均價為19010元/㎡，槐蔭區掛牌均價為13884元/㎡，天橋區掛牌均價為13953元/㎡，歷城區掛牌均價為14698元/㎡，長清區掛牌均價為9415元/㎡，章丘區掛牌均價為8400元/㎡，
2、2021年要不要買房？濟南房價是漲是跌？
濟南的新房在2021年1月份的時候環比上漲了0.2個百分點，二手房環比上漲了0.4個百分點，這也是二手房價格在連續五個月后首次上漲。房價雖然有少許的上漲，但也不能說明什么，房價本是就具有不確定性，所以偶爾的上漲并不會說明房價會有暴漲的趨勢，決定房價上漲的因素很多，政策調控方面，個人需求方面。政策方面，相關部門如果沒有出臺對于房價利好的政策，
那房市就不會有報復性購房的現象，畢竟情況不明，炒房人不敢盲目投資。這個時候買房的大都是一些剛需散客，個人需求方面，如果不是剛需客，在房市低迷的情況下還是沒有多少人會下手的，都在房市門口觀望。2021年要不要買房？其實這個問題還得根據自己的實際情況來看，如果你是剛需，那就必須得買，剛需者買來就是住的，就像我，在2018年初房價最高的時候入手的二手房，現在來看每平方已經降了2000多了，沒辦法，因為我是剛需，不買房對象不同意結婚，
我朋友，上個星期剛買的期房，位于工業北路幸福柳路附近一個再建樓盤，房價相比于3年前，便宜了，現在每平12000多，還是精裝修。120多平，首付60來萬，每月還4000多，相對于我們這種打工一族來說，壓力真的很大，但是沒辦法，社會就是這么現實，到了結婚的年紀，你沒房誰愿意整天陪你租房子住。所以，對于要結婚的剛需者來說，房子該買還得買，哪怕你買的房子降了10000元，那也得買，畢竟是自己住的，
其實大多數買房者沒有把自己定位到合適的位置，聽風就是雨。在買房之前天天研究房價的漲跌，或者是聽某些房地產專家的講座，記住，這些講座都是交給炒房者的，對于你一個剛需并沒有什么用。在買房之前，首先把自己定好位，你是作為一個什么角色來買房的，如果你是作為要結婚的青年，或者家人添人了住不開了的中年人，你直接看好房子買就行了，因為這對你來說是必需的，早買晚買是一樣的，
我有一個朋友，在16年左右的時候，手里有30來萬，想在華山瓏城那邊買房，也是作為剛需吧，本來去看過幾趟，買了就行了。那時候濟南的房價就開始冒頭了，如果當時買了現在絕對算是賺的，可是他非得等等，整天看網上一些關于房價的新聞，“什么房子是買來住的，不是拿來抄的”，“再等等，房市變天了，政府出手了，房子不值錢了”。
