全國各地城市房價哪個合理，14個特大城市房價皆過萬其中哪個城市的房價最高

來源：整理時間：2022-12-17 10:53:18 編輯：今日頭條手機版

1，14個特大城市 房價皆過萬其中哪個城市的房價最高

房地產(chǎn)這些年發(fā)展得很快，之后就引發(fā)了大量的炒房族，將各地的房價拉高，短短幾年的時候，房價就漲了好幾倍。也正因此，很多人看到買房有利可圖，紛紛投資房地產(chǎn)行業(yè)，讓房子失去了本來居住的功能，反而成為了金融產(chǎn)品。房價過高，已經(jīng)嚴重影響居民的生活質(zhì)量，甚至還影響了國家的人口出生率，但是即便如此，房價也不可能大幅度降下來，只能是平穩(wěn)上升。哪個城市的房價最高？為了抑制房價過高增長，國家出臺了不少的樓市政策，希望將房子恢復到最初的功能。但是這并不是這么簡單的事情，尤其是全國特大城市的房價，有14個房價都過萬了，杭州、南京、東莞、青島、武漢、西安、大連、佛山、濟南等城市的房價都已經(jīng)超一萬了。尤其是杭州的房價，以每平方米38956元的價格在眾多特大城市中位居第一。杭州房價為什么這么高？杭州是浙江的省會，靠近海邊，交通發(fā)達，從古代的時候經(jīng)濟就非常繁華，改革開放之后，杭州的經(jīng)濟更是得到飛速的發(fā)展，不少人來到杭州發(fā)展，甚至到杭州定居。人多了之后，對房子的需求就會增加，供不應求，房價自然就會上漲。另外這些年，大量的人口流入杭州，這也會讓購房需求大大增加，自然也會引起房價的上漲。還有杭州的土地出讓金這些年也是非常高，居全國前列，開發(fā)商拿地成本高了，房價自然也低不到哪里去。哪個城市的房價最低？14個特大城市，長沙的房價是最低的，每平方米12000多元，其實這也是因為長沙當?shù)貙Ψ績r的調(diào)控比較嚴厲，更是嚴加打擊炒房族，所以大部分人都是剛需，沒有炒房客的參與，長沙的房子基本是屬于居住的作用，缺乏了投資的價值，所以長沙的房價得到了有效的控制，這些年長沙的房價雖然上漲了，但是這也是屬于合理范圍內(nèi)。

14個特大城市房價皆過萬其中哪個城市的房價最高

2，各地對樓市的調(diào)控政策五花八門哪個地區(qū)的政策最惠民

全國各地對于樓市的調(diào)控政策是五花八門，什么樣都有，但是現(xiàn)在逐漸就是放開房地產(chǎn)市場，要刺激房地產(chǎn)市場的發(fā)展。所以有的地方采用降低首付比例的方式，有的地方采用降低貸款利率的方式，就是為了讓房地產(chǎn)市場經(jīng)濟能逐漸復蘇，拉動就業(yè)，刺激經(jīng)濟發(fā)展。對于普通民眾來說，最有利的事情就是降低房子貸款的利率，原來商業(yè)貸款的利率水平在5.8個點左右，甚至比較緊張的時候，一度到達6個點。那這種情況下基本上20年之后就是等額本息呀，貸了100萬 20，年還款分期還可能就要還200萬，現(xiàn)在貸款的利率逐漸下降很多地方，甚至到了5個點以下20年的貸款也就是5個點，下降了一個點。不要小看這一個點100萬一年就是1萬，那可能到時候就是25年甚至是30年才是等額本息，大大降低了大家還款的壓力啊。大家在剛開始還款的時候，有相當大一部分都是利息，所以本金還的并不多，本金是固定的，利率水平越低，那人們還的利息就越少，最終還款的總額就越低，還款的壓力就越小。這是不會變的呀，所以這個降低貸款利率的方式對于房地產(chǎn)市場的刺激作用是最好的，因為無論是放開限購的政策還是降低首付的比例，它都是一種臨時性的刺激政策，沒有改變大家買一個房子到底要花多少錢，現(xiàn)在逐漸降低貸款的利率水平就不一樣了。大家在買房的時候可以自主去選擇浮動利率還是固定利率，浮動利率就是所謂的rp2利率，這種浮動利率就跟著市場的利率水平變化而變化的，利率上漲了還款的錢就會多。利率下降了還款的錢就會少，自己覺得這種利率方式是比較好的，因為未來房地產(chǎn)市場需要發(fā)展必然需要刺激，長期的趨向應該是出現(xiàn)降低人們還款的壓力，降低人們買房的成本。畢竟房子價格短期內(nèi)不可能出現(xiàn)大幅的下降，那自然就只能從利息這方面進行一定的調(diào)整了。

各地對樓市的調(diào)控政策五花八門哪個地區(qū)的政策最惠民

3，買房選擇這六座房價最堅挺的城市

在整體數(shù)據(jù)普漲的局面下，依然潛伏著各城市分化的現(xiàn)象，令不少人難以放下?lián)牡男那?，但買房選擇這六座房價最堅挺的城市，當無問題。2015年3月起，70個大中城市里，每月房價環(huán)比上漲的城市逐漸增多，房價下跌的城市逐漸減少，到7月份，二手住宅價格同比由降轉(zhuǎn)升。8月份，中國百城房價指數(shù)展現(xiàn)了房價走勢的最新消息：首次出現(xiàn)“雙漲”局面，同比數(shù)據(jù)也開始上漲。不過，在整體數(shù)據(jù)普漲的局面下，依然潛伏著各城市分化的現(xiàn)象，尤其是今年南陽房價崩盤，令不少人難以放下?lián)牡男那?。購房是筆大開銷，誰都希望自己買的房子保值、增值，下面就來看看2015年中國最不可能發(fā)生房價崩盤的六大城市！中國房價最難崩盤城市排名第一：北京8月百城房價樣本平均價格：33784元/平方米環(huán)比漲跌：1.74% 同比漲跌：3.26%北京，作為首都常年吸引大量人口，并且近年來每年人口都在增加，根據(jù)北京市統(tǒng)計局發(fā)布報告，2014年末，全市常住人口為2151.6萬人，與2013年相比，增加36.8萬人，其中全市常住外來人口為818.7萬人，與2013年相比，增加16萬人。大量人口產(chǎn)生的剛需是北京房價不可能崩盤的最有力支撐。中國房價最難崩盤城市排名第二：上海8月百城房價樣本平均價格：35405元/平方米環(huán)比漲跌：3.77% 同比漲跌：9.90%上海從今年2月開始，房價逐漸超過北京，作為中國經(jīng)濟中心，其房價上漲勢頭強勁。中國房價最難崩盤城市排名第三：深圳8月百城房價樣本平均價格：38093元/平方米環(huán)比漲跌：0.72% 同比漲跌：26.38%深圳房價近期的漲勢比上海還要猛烈。從5月份的32339元/平米，3個月間，就上漲到了8月份的38093元/平米，幾乎是單價每月漲兩千。中國房價最難崩盤城市排名第四：廣州8月百城房價樣本平均價格：17055元/平方米環(huán)比漲跌：-0.33% 同比漲跌：-5.35%作為四大一線城市之一，廣州房價也是很難崩盤的。中國房價最難崩盤城市排名第五：湛江8月百城房價樣本平均價格：7088元/平方米環(huán)比漲跌：1.81% 同比漲跌：-5.92%中國房價最難崩盤城市排名第六：南京8月百城房價樣本平均價格：14256元/平方米環(huán)比漲跌：1.66% 同比漲跌：3.06%這幾座城市因其特殊原因，不管你是投資還是自住，都是合適的。（以上回答發(fā)布于2015-09-14，當前相關購房政策請以實際為準）點擊查看更全面，更及時，更準確的新房信息

買房選擇這六座房價最堅挺的城市