最后總結(jié)，投資學(xué)區(qū)房是面積越小越好，因為面積越小，增值空間越大，投資風(fēng)險越小。這就是我建議你買小面積學(xué)區(qū)房的根本原因，學(xué)區(qū)房的投資風(fēng)險買小面積學(xué)區(qū)房還有一個好處，那就是投資風(fēng)險小，因為小戶型學(xué)區(qū)房總價低，首付也低，上車門檻低，流動性好，關(guān)于學(xué)區(qū)房的面積，我個人給你的建議是，在符合教育局入學(xué)政策的前提下，面積是越小越好。

1、我想買溫州的學(xué)區(qū)房，如何選呢？

小學(xué)沒什么希望直屬就廣場路小學(xué)信河街那里30000--60000因為跟6中一個學(xué)區(qū)抄的最多的就是這里了初中學(xué)區(qū)房基本是26南浦實驗然后是81214最后是幾個分校27是6中的府東分校28在劃龍橋路19是南浦的分校還有一個39在黃龍4在廣化那里掛了外國語的牌子了還有個3中大概就是這些都在鹿城區(qū)價格按照梯度來的最貴是信河街然后2中然后南浦然后812142728193439水心17也還可以但不是直屬外國語是私立基本這樣的排序。

2、學(xué)位房買多少平最合適？

關(guān)于學(xué)區(qū)房的面積，我個人給你的建議是，在符合教育局入學(xué)政策的前提下，面積是越小越好，如果你僅僅考慮孩子入學(xué)，不考慮居住屬性，直接買個mini學(xué)區(qū)房就行，面積越小越好。如果你不僅要考慮孩子讀書，還準(zhǔn)備自己住，在滿足居住功能的前提下，面積還是越小越好，我之所以給你這樣的建議，理由如下：1.房子的核心價值圈內(nèi)人都知道，房子的核心價值不在鋼筋水泥本身，也不在面積大小。

房子的核心價值是，房子的附加權(quán)益和配套價值，其中學(xué)區(qū)配套，是所有配套中最重要的配套。房子的附加權(quán)益和配套價值，是大小戶型同等的，這就是大城市小戶型住宅單價高的根本原因，2.學(xué)區(qū)房的投資邏輯學(xué)區(qū)房之所以是優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，是稀缺性資源，因為它的學(xué)區(qū)配套價值高。學(xué)區(qū)配套這塊的價值，大小面積的房子是一樣的，享有同等權(quán)益，

隨著時間推移，學(xué)區(qū)增值的收益大小戶型也是一樣的，這樣小戶型的單價就會漲得比大戶型快得多。也就是說，小戶型學(xué)區(qū)房的增值空間比大戶型要大得多，這就是我建議你買小面積學(xué)區(qū)房的根本原因，3.學(xué)區(qū)房的投資風(fēng)險買小面積學(xué)區(qū)房還有一個好處，那就是投資風(fēng)險小，因為小戶型學(xué)區(qū)房總價低，首付也低，上車門檻低，流動性好，最后總結(jié)，投資學(xué)區(qū)房是面積越小越好，因為面積越小，增值空間越大，投資風(fēng)險越小。