對于新鄉平原新區的房產很早以前我就有過自己的觀點“打著鄭州周邊的名義來吸引投資者”，甚至熟悉平原新區的朋友應該清楚的記得2016-2017年平原新區的銷售顧問就以“鄭州后花園”和平原新區要劃歸鄭州管轄等來吸引大量的外來人在平原新區購房、投資。

1、對于新鄉市平原新區的房子，未來的均價會是多少錢？

2010年平原新區獲批，因為是極少的從農田開始的，既不接鄭州也不接新鄉，所以初期發展是有較大難度，現在初具規模，離鄭州這么近，中原經濟區和國家中心城市讓鄭州即將步入一線城市，必須有更大大的格局，地鐵輕軌都已經規劃，尤其是黃河生態是東南西所不具備的，也是鄭州唯一可以拿出來的特色了，以前規劃從不提北部，現在有了北聯的規劃，劃不劃給鄭州，平原新區都不會差，至少也會相當于之前惠濟區，惠濟區一直以來都是鄭州最窮的區，是落后的代名詞，這兩年的發展大家看到了吧，房價僅次于東區和金水而且有大量土地和發展空間，將來發展潛力十分巨大!近幾年隨著霧霾治理力度加大，很大中小企業搬到平原新區，為新區發展提供了動力，鄭州限購后，平原新區出現大范圍的提升，現在高層價在7000-9000之間(個別除外)，國家對房產調控力度加大，現在出現平穩趨勢，我相信，這個區一定有很好表現!現在的環境和良好規劃，一座生態新城已呈現在面前，希望大家有空多去實地看看吧!。

2、鄭州黃河北邊的平原新區到底規劃怎么樣？目前房子值得投資不值得？

感謝邀請，平原新區隸屬于新鄉市，與鄭州隔黃河相望，緊鄰鄭州最貴的地段——北龍湖，平原新區現在規劃的不錯，中間是鳳棲湖，周邊則是大大小小的樓盤，還有醫院等，可以說一開始就是奔著新城區、大都市的格局去的。但平原新區自建設到現在還不到十年光景，依舊沒有形成完整的配套設施，定位是科技新城、產業基地，顯然現在還沒有實現，如果把寬闊的道路算是休閑之都那么平原新區還是有一些成績的，

投資的話，我只能說在平原新區下跌的可能性不大，但也不要奢求大幅度上漲。第一、平原新區的房價現在與鄭州很多地方相比并不是洼地，簡單來說，在鄭州四環外買房子也差不多就是平原新區的價格，所以現在如果投資也需要大量的資金，當然與北龍湖還是沒法相比。第二、鄭州受限購影響房價趨于平穩，而平原新區雖在限購外但房價與鄭州相伴相生，

站在投資者的角度來講，鄭州限購區域肯定是不用考慮，而平原新區離得近是無可厚非，但也想清楚將來轉手賣出的還是剛需族，而剛需族也沒有能力囤積房子，所以限購區域內的便能滿足了。第三、要考慮鄭州限購的一些真正原因，鄭州的房屋空置率一直是一個謎，外界也是有各種分析，但都達到了30%以上，限購其實不僅僅是平穩房價，也有降低空置率的考慮，這也是在避免鄭州出現“溫州式崩盤”，所以投資還是有風險的。

3、剛需在新鄉市平原新區買房合適嗎？未來平原新區有前景嗎？

感謝邀請，我建議還是謹慎在平原新區買房，平原新區是新鄉向鄭州拋出的橄欖枝，但鄭州表現的不算主動，所以在未來何時平原新區才會繁榮這個很難說，對于投資者而言平原新區可能是一片熱土，像恒大、碧桂圓這樣的大開發商也早早入駐，現在好的樓盤在八九千過萬不等。有一些富人也在平原新區購房炒房，因為距離鄭州太近，又在限購外，

但平原新區的配套設施遠遠不夠，至今還是一片荒涼，而房價與鄭州區縣相比也是大差不差，所以剛需在平原新區購房沒有配套設施、不繁榮，住起來也是很難受的事。平原新區的依托的是鄭州優秀的資源，但又在鄭州的轄區外，這就像蹭熱度一樣，發展動力不在于平原新區建設的多好，而在于鄭州夠不夠重視，而根據鄭州近二十年的規劃，鄭州是要加快市內各區縣的抱團發展，沒有向北發展的意思。

隨著北龍湖的建設將來可能對平原新區產生大的影響，但這需要時間，甚至是十年，所以現在剛需也不建議在平原新區購房，總之，我認為平原新區現在的樓市還不穩定，發展前景也要靜待事變，對于剛需來講，建議還是在鄭州市內選擇一個相對不錯位置的樓盤購房。我是海域藍豚，持續更新更多河南本地問答，喜歡請加關注，歡迎評論點贊，謝謝！。