泰安的房價個人感覺肯定還會穩(wěn)中有升。這上面的話可以幫助你判斷泰安房價的趨勢，這都將是巨大的隱患，實體不給力的話，政府要過日子，還得賣地，還是有新房子入市，泰安一共500多萬人，肥城東平新泰寧陽人口多，房子也多，實體經(jīng)濟不靠前，第三產(chǎn)業(yè)工資低，外來的高學(xué)歷人才越來越少，早晚房子會出大問題，參考濰坊市，除了高新區(qū)和核心城區(qū)，8000多房子隨便挑，這幾年在濰坊落戶的年輕人比泰安多的去了，守著泰山，有高速高鐵，就是沒有新興企業(yè)來泰安落地，未來10年的30萬套房子還得靠泰安人自己消化，泰安的實體沒有能力吸引60萬外來人員落戶泰安，青島濟南煙臺現(xiàn)在城區(qū)人口才多少。

1、2019年，泰安的房價還會漲嗎？

分析這個問題之前我們先來看一張圖。這張圖最近在泰安的論壇和貼吧都有出現(xiàn)，網(wǎng)友們也有眾多的評論，于是今年泰安的房價還要上漲的消息就開始傳開了，2019年的房價漲不漲當(dāng)然和這張圖沒多大關(guān)系，這可能是開發(fā)商的策劃助銷方案，而正真漲或者不漲的關(guān)鍵問題還是在樓盤所在位置。春節(jié)一過，房價從平穩(wěn)到略帶下降，現(xiàn)在的房價基本穩(wěn)定，保障性住房前幾天又增加了將近300套，而且在繼續(xù)建設(shè)中，炒房客的春天將不會再來，搬著馬扎排隊的伎倆也已經(jīng)被大家看破，2019年的房價會相對平穩(wěn)，你說呢？，

2、泰安的房價現(xiàn)在多少了？

目前泰安房價泰山區(qū)東岳大街以北妥妥的11000起，擂鼓石大街北15000起，環(huán)山路市區(qū)部分20000起，岱岳區(qū)區(qū)政府，高鐵附近新房普遍8500-9000開盤，最新的岱岳區(qū)恒大翡翠華庭，馬上開盤的碧桂園都是10000起。復(fù)式的諸如魯商中心，泰山院子都是15000起，看到這些赤裸裸的數(shù)據(jù)，你不敢想象這是四線城市泰安的房價。

但坐擁中華第一名山—泰山，離省會濟南17分鐘的高鐵距離，又很好的解釋了為何四線城市有這么高的房價，卻依然阻擋不了來自五湖四海購房人的熱情，指望泰安巨跌的是可能性不太大了，這幾年房產(chǎn)商拿地成本增加，銀行貸款困難，建筑材料成本提升，勞動力工資增高，哪有降價的道理。不是泰安漲價，是全國都在補前幾年農(nóng)民進城的土地房產(chǎn)價值的洼地，洼地剛好填滿，你再幻想著去挖坑，黨和政府愿意嗎，已買房的人愿意嗎？所以剛需的還是及時上車，想炒房的及時剎車，

3、三年后，泰安房價會是多少？

泰安的房價個人感覺肯定還會穩(wěn)中有升。1.2019年泰安市主城區(qū)新房均價約在8000到9000之間，而且大部分是期房價格，二手房北部靠近環(huán)山路和市區(qū)里學(xué)區(qū)房的價格超過兩萬，東部均價也已經(jīng)1萬二三，西部高鐵新區(qū)也在一萬左右，南部高新區(qū)稍微低點也得8000多，2.泰安最近土拍，多集中在西部高鐵新區(qū)和旅游經(jīng)濟開發(fā)區(qū)剩余區(qū)域，南部高新區(qū)。

今年土地拍賣市場里有好多是非本地的房企參與進來，土地不斷供應(yīng)，到這種情況下，期房價格也比之前高。3.泰安這幾年新建城區(qū)配套項目都在完善，各種基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)都在推進，今年東部環(huán)山路東延，濟泰東部高速鐵路明年通車，吾悅廣場也將明年11月底正式開業(yè)。西部高鐵片區(qū)，新建愛琴海，老街，云集為代表的商業(yè)綜合體，新建設(shè)的三甲醫(yī)院泰安市立醫(yī)院也將明年正式營業(yè)，

4、2019年泰安市的房價是漲還是跌？

泰安2018年住宅一共賣了2.23萬套，比17年下降了30%多，2018年新賣土地26宗，19年保底也得有3萬套住房進入市場，能賣出2萬套就不錯了，綜合來說，泰安西東南地多的是，現(xiàn)在泰安市城區(qū)常駐人口就算109萬吧，也就30-40多萬戶，城區(qū)人口絕大部分有房，多數(shù)有2套房以上，二孩效果不好，土地財政，供應(yīng)持續(xù)增加，個人感覺19年差不多就是拐點了，也可能會在這個價位一段時間，人口增長不及預(yù)期，炒房的不敢下手，能穩(wěn)住就不錯，再過10年，毫無疑問成片的住宅小區(qū)會起來，泰安可能大的沒法想象，差不多30萬套房入市，但問題是房子賣給誰去，國家規(guī)定主體結(jié)構(gòu)設(shè)計壽命50年，投資的房子到了一定年限不好出手，20年齡的老房子銀行不予貸款，就高鐵新區(qū)這密密麻麻的高層，30年后破舊的不成樣子，拆了重建嗎？這都將是巨大的隱患，實體不給力的話，政府要過日子，還得賣地，還是有新房子入市，泰安一共500多萬人，肥城東平新泰寧陽人口多，房子也多，實體經(jīng)濟不靠前，第三產(chǎn)業(yè)工資低，外來的高學(xué)歷人才越來越少，早晚房子會出大問題，參考濰坊市，除了高新區(qū)和核心城區(qū)，8000多房子隨便挑，這幾年在濰坊落戶的年輕人比泰安多的去了，守著泰山，有高速高鐵，就是沒有新興企業(yè)來泰安落地，未來10年的30萬套房子還得靠泰安人自己消化，泰安的實體沒有能力吸引60萬外來人員落戶泰安，青島濟南煙臺現(xiàn)在城區(qū)人口才多少？。