現(xiàn)在開發(fā)商之所以能跟二手房合作就是因為可以返點，一般一個樓盤返點是房價的3%-5%，所以買房人員你要記住，中介宣傳不交中介費，這個返點就是中介費。小中介一般返的少，只能中介自己吃虧嘍，同時一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書面形式約定好中介費用的支付必須根據(jù)合同執(zhí)行。
二手房的中介費沒有統(tǒng)一規(guī)定，按照行規(guī)一般是收取成交價的1%-3%，所以在選擇中介公司的時候，賣方可以先咨詢中介公司傭金的收取比例，再定奪。同時一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書面形式約定好中介費用的支付必須根據(jù)合同執(zhí)行，同時也可以提出中介費用必須在成交拿到房款以后再給，從而保障自己的權(quán)益。房屋中介，又稱房地產(chǎn)中介，
隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)中介咨詢服務(wù)機構(gòu)正在蓬勃發(fā)展，房地產(chǎn)開發(fā)和市場消費的橋梁紐帶作用通過這一中介得以發(fā)揮。房地產(chǎn)中介為消費市場提供了房地產(chǎn)評估、經(jīng)紀(jì)、咨詢等服務(wù)，這對活躍房地產(chǎn)市場，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，具有現(xiàn)實意義1、二手房的中介服務(wù)費用是由地產(chǎn)的中介服務(wù)收費實行的明碼標(biāo)價的制度，中介的服務(wù)機構(gòu)應(yīng)該在其經(jīng)營場所或交費的地點的醒目位置公布它的收費項目、計費方法、服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)了等等，
2、中介費多數(shù)按照交易的房屋難易程度分層繳費，但是中介會將的房屋交易都化成繁瑣復(fù)雜的交易，的房屋收取的都是一樣的費用。3、現(xiàn)行中介費的收取標(biāo)準(zhǔn)是房屋成交價的2－3％，也是分成兩部分費用來分別計算的，較多的部分是房屋在中介進(jìn)行交易收取的服務(wù)費用，剩余的小部分是保障服務(wù)費，4、還有一種是行業(yè)的指導(dǎo)價，就是按照房屋的成交價格定了三個分類，房屋的成交價在10萬元以下的，收取成交價的2％作為中介費，房屋的成交價在10萬至100萬之間的，需要繳納成交價的1％做為中介費，房屋的成交價在100完以上的，需要繳納成交價的0．5％做為中介費。
1、二手房的中介費除了基本的服務(wù)費，還有咨詢費用，咨詢費用分口頭咨詢或是書面咨詢。費用的多少根據(jù)所咨詢問題的難易程度收取2、二手房的中介費中還有委托費用，房屋進(jìn)行買賣的任意一方?jīng)]有時間進(jìn)行交易，需要代辦交易手續(xù)的時候，中介可以代辦這方面的委托事宜，但是需要即繳納委托費用，代辦委托的費用是房屋成交價的1％至2％之間。
2、通過中介介紹買新房，中介說去3個月返傭3000元可信嗎？
【相信我，這東西幫你解答】其實返傭這個東西已經(jīng)見怪不怪了，現(xiàn)在隨著社會進(jìn)步，開發(fā)商已經(jīng)很少自己做廣告宣傳了，基本都是跟二手房合作，這樣既省錢又靠譜，二手房介紹的都是有需求的客戶，不像自己打廣告大海撈針。說說具體：現(xiàn)在開發(fā)商之所以能跟二手房合作就是因為可以返點，一般一個樓盤返點是房價的3%-5%，所以買房人員你要記住，中介宣傳不交中介費，這個返點就是中介費，
其實你返的3000已經(jīng)很少了。很多人說那我去開發(fā)商買房是不是中介費返點3-5%就省了？其實也不是，這返點其實就相當(dāng)于以前開發(fā)商做的廣告如今平攤給每一張成交的單子了，大中介一般返的多，因為介紹客戶多，有話語權(quán)，小中介一般返的少，只能中介自己吃虧嘍。你自己找售樓部不通過中介這錢你也免不了，頂多售樓部自身利益會好一些，算是撿漏，但也不會給你免返點的。
