現(xiàn)在開發(fā)商之所以能跟二手房合作就是因?yàn)?a href="/tag/587371.html" target="_blank" class="infotextkey">可以返點(diǎn)，一般一個(gè)樓盤返點(diǎn)是房價(jià)的3%-5%，所以買房人員你要記住，中介宣傳不交中介費(fèi)，這個(gè)返點(diǎn)就是中介費(fèi)。小中介一般返的少，只能中介自己吃虧嘍，同時(shí)一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書面形式約定好中介費(fèi)用的支付必須根據(jù)合同執(zhí)行。
二手房的中介費(fèi)沒有統(tǒng)一規(guī)定，按照行規(guī)一般是收取成交價(jià)的1%-3%，所以在選擇中介公司的時(shí)候，賣方可以先咨詢中介公司傭金的收取比例，再定奪。同時(shí)一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書面形式約定好中介費(fèi)用的支付必須根據(jù)合同執(zhí)行，同時(shí)也可以提出中介費(fèi)用必須在成交拿到房款以后再給，從而保障自己的權(quán)益。房屋中介，又稱房地產(chǎn)中介，
隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)中介咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)正在蓬勃發(fā)展，房地產(chǎn)開發(fā)和市場消費(fèi)的橋梁紐帶作用通過這一中介得以發(fā)揮。房地產(chǎn)中介為消費(fèi)市場提供了房地產(chǎn)評估、經(jīng)紀(jì)、咨詢等服務(wù)，這對活躍房地產(chǎn)市場，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，具有現(xiàn)實(shí)意義1、二手房的中介服務(wù)費(fèi)用是由地產(chǎn)的中介服務(wù)收費(fèi)實(shí)行的明碼標(biāo)價(jià)的制度，中介的服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)該在其經(jīng)營場所或交費(fèi)的地點(diǎn)的醒目位置公布它的收費(fèi)項(xiàng)目、計(jì)費(fèi)方法、服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)了等等，
2、中介費(fèi)多數(shù)按照交易的房屋難易程度分層繳費(fèi)，但是中介會將的房屋交易都化成繁瑣復(fù)雜的交易，的房屋收取的都是一樣的費(fèi)用。3、現(xiàn)行中介費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)是房屋成交價(jià)的2－3％，也是分成兩部分費(fèi)用來分別計(jì)算的，較多的部分是房屋在中介進(jìn)行交易收取的服務(wù)費(fèi)用，剩余的小部分是保障服務(wù)費(fèi)，4、還有一種是行業(yè)的指導(dǎo)價(jià)，就是按照房屋的成交價(jià)格定了三個(gè)分類，房屋的成交價(jià)在10萬元以下的，收取成交價(jià)的2％作為中介費(fèi)，房屋的成交價(jià)在10萬至100萬之間的，需要繳納成交價(jià)的1％做為中介費(fèi)，房屋的成交價(jià)在100完以上的，需要繳納成交價(jià)的0．5％做為中介費(fèi)。
1、二手房的中介費(fèi)除了基本的服務(wù)費(fèi)，還有咨詢費(fèi)用，咨詢費(fèi)用分口頭咨詢或是書面咨詢。費(fèi)用的多少根據(jù)所咨詢問題的難易程度收取2、二手房的中介費(fèi)中還有委托費(fèi)用，房屋進(jìn)行買賣的任意一方?jīng)]有時(shí)間進(jìn)行交易，需要代辦交易手續(xù)的時(shí)候，中介可以代辦這方面的委托事宜，但是需要即繳納委托費(fèi)用，代辦委托的費(fèi)用是房屋成交價(jià)的1％至2％之間。
2、通過中介介紹買新房，中介說去3個(gè)月返傭3000元可信嗎？
【相信我，這東西幫你解答】其實(shí)返傭這個(gè)東西已經(jīng)見怪不怪了，現(xiàn)在隨著社會進(jìn)步，開發(fā)商已經(jīng)很少自己做廣告宣傳了，基本都是跟二手房合作，這樣既省錢又靠譜，二手房介紹的都是有需求的客戶，不像自己打廣告大海撈針。說說具體：現(xiàn)在開發(fā)商之所以能跟二手房合作就是因?yàn)榭梢苑迭c(diǎn)，一般一個(gè)樓盤返點(diǎn)是房價(jià)的3%-5%，所以買房人員你要記住，中介宣傳不交中介費(fèi)，這個(gè)返點(diǎn)就是中介費(fèi)，
其實(shí)你返的3000已經(jīng)很少了。很多人說那我去開發(fā)商買房是不是中介費(fèi)返點(diǎn)3-5%就省了？其實(shí)也不是，這返點(diǎn)其實(shí)就相當(dāng)于以前開發(fā)商做的廣告如今平攤給每一張成交的單子了，大中介一般返的多，因?yàn)榻榻B客戶多，有話語權(quán)，小中介一般返的少，只能中介自己吃虧嘍。你自己找售樓部不通過中介這錢你也免不了，頂多售樓部自身利益會好一些，算是撿漏，但也不會給你免返點(diǎn)的。
