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1，怎樣看待目前房價的問題

國家需求，人民生活素質提高的需求，

怎樣看待目前房價的問題

2，如何看待當今時代的房價問題

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如何看待當今時代的房價問題

3，從管理者的角度看房價

房價跌！失業率高，聽話的人多了！人才容易找了！

從管理者的角度看房價

4，如何看待房價限跌令

樓市在國家持續精準的調控下，房地產市場呈現整體平穩狀態，特別是熱點城市降溫明顯，有利于房地產向更加平穩健康的方向發展。從國家的層面看，最重要的是要確保金融安全、經濟和社會發展安全。從歷史看，當房價出現明顯下跌，前期購房的業主會找各方面討要說法，容易產生不穩定因素。從影響的角度看，即便一些人希望房價下跌，由于房價下降過快過多，其他房企也跟風，最后一地雞毛，受傷的還是購房者，對于這一點，國家其實看得很清楚。由于長期積累的房地產庫存，較大程度影響到行業的健康發展，于是，在2015年底，國家明確戰略去房地產庫存開始，在棚改貨幣化安置、購房補貼、房貸金融等等方面給予大力支持，效果立竿見影，到2018年國慶，全國整體樓市庫存已經達到了“供需平衡線”內，國家為防止房價過快上漲，要求部分地方停止和減少棚改貨幣安置。在沒有政策的支持下，不少三四線城市由于人口和購買力不足，樓市庫存又不斷積聚。長期僵持，一些城市現有的價格體系大概率支撐不住。

5，房價降低價

買房子是自住的，現在手上又有首付看中了房子，現在就出手吧

其實現在局部在漲，只是媒介一直都在說降，

看具體地段了,中環或者內環都在微漲,以后的話肯定會漲的.

從長遠角度來講是會小漲的，基本上是平緩的上漲一些。

房子叢長遠看，不會漲，也不會跌的。

6，政府怎樣調控房價

最近，住建部、國土資源部、財政部等多個部委，在近半個月的時間里，緊鑼密鼓地出臺了若干房地產調控政策：從“營業稅征收2改5”，到“國四條”，再到“拿地首付不低于50%”，從“5年內普通住房轉讓差額征收營業稅”再到“督辦全國18宗房地產閑置土地”，調控之聲不絕于耳。但是，相關調控措施可能適得其反，因為，這些措施不僅未能解決根本問題，還滋生出了新的問題——這也是被以往房地產調控后的效果證明了的，幾乎每次房地產調控過后，房價都會出現新一輪報復性上漲。 12月23日，在接受央視《今日觀察》采訪時，我提出了兩點建議（播出時只播了第一條）：一是對現行分稅制進行調整。分稅制改革以后，地方政府的財權減少了，事權反而在增加。地方政府不僅要發展經濟，還要提供足夠的公共服務、公共產品，但它面臨著資金短缺的困擾。目前，地方政府基本上就是通過土地出讓金、房地產相關稅費收入來填補這個資金缺口的。所以說從利益驅動方面來看，地方政府是沒有任何動力去抑制房價的。道理非常簡單，房價上漲，才能拉動地價上漲，地價上漲，地方政府才能獲得更多的土地出讓收入。無論房地產調控措施多么嚴厲，最終都要靠地方政府來落實，由于受制于利益因素，地方政府在執行房地產調控房價只會陽奉陰違。因此，要從根源上來解決這一問題，必須對分稅制進行調整，增加地方政府的財政收入，只有在它的財權得到保障的情況下，才可能真正地落實抑制房價上漲的措施。二是改變現行的官員政績考核標準。現在主要以GDP來考核干部政績，地方官員為了獲得更高的GDP增速，更有動力推高地價、房價，以提升其進行基本建設投資的能力，推高GDP，獲得更多、更好的升遷機會。只要這種畸形的干部政績考核標準不改變，地方官員推動房價上漲的動力就永遠不會減弱。GDP只是量化經濟活動的一個指標，世界上絕大多數國家在追求民眾幸福指數的提高而非GDP，我國的許多官員本末倒置，在畸形的考核制度下，把GDP當成了唯一的追求目標。試想，在這種考核標準下，哪一位官員能夠真正關心民生呢？因此，現在必須盡快調整對官員的考核標準。由于這兩條建議，在目前并不受到重視，那么，就必然導致越調控房價越漲的畸形結局。以土地“重拳”為例。12月17日，財政部、國土部等五部委出臺《進一步加強土地出讓收支管理的通知》，明確開發商以后拿地時，“分期繳納全部土地出讓價款期限原則上不得超過一年，特殊項目可以約定在兩年內全部繳清，首次繳款比例不得低于全部土地出讓款的50%”。如果開發商拖欠價款，不得參與新的土地出讓交易。此舉被媒體稱為“房市調控第一拳”。開發商囤地、炒地的目的，在于獲取增值收益。即使讓開發商一次性付清全部土地出讓金，他仍然可以囤積土地，坐等土地升值。也就是說，開發商囤積土地的源動力不在于他是分幾次拿的地，而在于他可以分享升值帶來的暴利——這種暴利甚至超過他搞房地產開發獲取的收益。中國的許多開發商并不建房而只炒地，也源于此。其實，打擊囤地并不需要另出“重拳”，只需嚴格執法即可。我國早在1994年7月公布的《城市房地產管理法》就規定，以出讓方式取得土地使用權進行房地產開發的，超過出讓合同約定的動工開發期滿一年未動工開發的，可以征收相當于土地使用權出讓金 20 %以下的土地閑置費；滿兩年未動工開發的，可以無償收回土地使用權。此后，國家又陸續出臺類似的法律法規，但是，相關法律法規、政策文件越來越多，而囤積土地的現象卻有增無減，囤積土地者有恃無恐，原因在于法律與土地一樣 “閑置”。如果嚴格執法，沒有一個開發商敢囤積土地，道理非常簡單，囤積兩年后不僅不能享受增值收益，連地也重新被政府收回了。這個賬開發商都會算。開發商為何敢囤積土地呢？因為地方政府縱容。那么，地方政府為何縱容開發商囤積土地呢？利益使然。地方政府如果嚴格執法，對囤積的開發商進行處罰，開發商爭相拿地的積極性就會降低，地價就會跟著下來，地方政府的收益就會減少。為了謀取自身利益最大化，地方政府慢慢拿出土地進行拍賣，開發商高價拿地后坐享升值之利，雙方都有好處，互惠互利，就形成了一種利益共同體。在這種情況下，讓地方政府去處罰與自己處在同一戰壕中的囤地者，是非常不現實的。所以，但見法規紛飛，就是不見囤地者減少。房地產調控的重拳，應該打在供應上。通過嚴格執法，迫使開發商按照規定開發，建造成房屋供應到市場。如果從這個意義上來看，開發商原本有限的資金大部分用到拿地方面，提前確保了政府出讓土地的收益安全，卻可能使開發商因資金緊張，開發進度進一步降低。而且，在“地王”不斷涌現的大背景下，動輒上億元的土地，沒有實力的開發商根本沒有競爭力，在首次繳款比例提高后，這些開發商被淘汰出局，進一步減少了房屋供應能力——小的開發商是這個市場的必要補充。同時，行業的壟斷性加強，房價會進一步上漲——中國油價高于美國等西方發達國家，就是壟斷導致的必然結果。如今，這種壟斷正在快速向房地產領域蔓延。另一方面，許多供應到市場中的商品房被炒房者囤積起來，人為減少了市場供應，是催生房價上漲的一個重要原因。二手房轉讓，營業稅征免時限由2年恢復到5年，增加了流動成本，而這些成本在房屋供應不能增加的情況下，很容易轉嫁到民眾身上。而且，流動性的降低，也會導致房屋實際供應量的下降。顯然，這些重拳并不能真正抑制房價的上漲，原因在于，這些重拳都首先在悄悄確保政府的收益不減少，高房價是地方政府、開發商、銀行、炒房者利益共同推動的結果，作為獲取主要收益的一個主體，地方政府必須帶頭壓低地價，才能夠理直氣壯地擠壓房產商的暴利，否則，在各方利益都不減少的情況下，出臺的任何希望房價下跌的措施，都將成為空談。房市調控重拳必須打到點子上，那就是，打到利益上，打到供應環節上，否則，花拳繡腿耍得再好看也難有效果，更有可能，房價還被“重拳”打得越來越高。后記：我對避開根源的調控措施抑制房價已經不抱任何幻想。《通貨膨脹早已在我們身邊（兼談房價）》一文是我對未來房價趨勢走勢最明確的分析：在綜合這些年的大量數據及政策信息后，我得出結論：政府能夠容忍的中國房價的最大跌幅應在 20 %以內，時間應在 10 個月以內。超出這個極限，政府就必然出臺救房地產的政策。 20 08年，房價剛剛步入下跌軌道不久，系列房地產救市政策的出臺就是最好的證明。因此，除非有能夠替代房地產解決地方政府財政缺口的產業，房價雖然會有調整，但在政府這只看得見的手的推動下，大趨勢仍是上漲，會一直上漲到即使在任何推動力量下也不能再上漲為止，即崩盤為止。當下中國最大的問題是，開發商等強勢既得利益集團的勢力越來越強大，他們已經能夠直接影響一些政策的出臺。公眾經常可以看到一些權力部門的高官（對政策出臺有決定作用）與開發商勾肩搭背在一起，宛如同志。在這種情況下，官商勾結之網如何能夠打開呢？誰來打開呢？我認為：房價是長是跌已經是人們現在關注以及爭論的一個焦點，我覺得每次在出臺一些政策后，雖然市場是有些暫時的低迷，但是過后會有個報復性的上漲，從08年就是，當人們還覺得08年底09年初房價會降到個能接受的價位的時候，不曾想房價在不經意間就起來了，而且是報復性的上漲，讓人還沒有回過神來就已經跟不上腳步了，很多人都后悔沒有在年底年初的時候把握住機會，所以我想不管是一時的調整能下來多少，長遠看房價還是要漲的，只能自己去把握機會了

7，你怎樣看待房價持續上升

房價上漲是必然趨勢，物價在漲，地皮在漲，難道房價會下降嗎？所以，國家越是說要控制房價，那房價一定會上漲，所以不要相信房價會下降，因為那只是各傳說。

大家一起探討一下吧，個人觀點：1、現在的高房價是政府行為，據業內朋友說，杭州一個投資40億的小區，光向政府買地就花掉36億，這是高房價的起因，房價可不向土豆價按成本考慮售價。2、從長遠看，政府制定政策政策法規的合理性和公平性取決于廣大老百姓的綜合素質，相信老百姓的綜合素質會有長進的，所以地價會降。3、現在的高房價有一部分是炒房客的原因，這也是政府最給力的借口，歸根結底還是政策問題。政府還有一個借口說中國人有產權情結，再加上人口多，導致房子供不應求，我想再有產權情結也會量力而行，喜歡汽車的人不會少吧，不是沒向房子這樣離譜嗎？對不起，嘮叨了，都是深深的受害者！！

上升沒問題但是不能太快