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以房抵債，返還原物案中被告沒有錢但有房子能否以房抵債在哪個環節提出該

來源：整理 時間：2023-04-16 21:54:00 編輯：好學習 手機版

1，返還原物案中被告沒有錢但有房子能否以房抵債在哪個環節提出該

可以，在申請法院強制執行時提出即可。

返還原物案中被告沒有錢但有房子能否以房抵債在哪個環節提出該

2，最高法以房抵債的規定

一、房屋抵押手續有：1、確認房屋未辦理過抵押登記；2、提交銀行所需資料；3、銀行審查資料，合格后指派評估公司對房屋進行評估；二、債權債務抵償需要什么條件:1、雙方當事人之間互負債務、互相債權;2、相互抵消的債務必須是同種類的給付;3、雙方債務必須都已到清償期;三、以房抵債的買賣合同是否有效1、依照民法和合同法的規定，只要是符合雙方意思表示，遵循意思自治的原則，該合同即合法有效。2、以房抵債的合同也是有效的，一方可以依據該合同主張欠款已抵消，另一方也有權要求辦理過戶或者產權登記等手續。只要是雙方的真實意思表示，不違背法律，合同即有效。法律依據：《最高人民法院關于人民法院執行設定抵押的房屋的規定》第二條 人民法院對已經依法設定抵押的被執行人及其所扶養家屬居住的房屋，在裁定拍賣、變賣或者抵債后，應當給予被執行人六個月的寬限期。在此期限內，被執行人應當主動騰空房屋，人民法院不得強制被執行人及其所扶養家屬遷出該房屋。

最高法以房抵債的規定

3，以房抵債怎么過戶

1、法院不會主動干涉。除非債權人到法院起訴請求以房產償還債務，法院判決后如果繼承人不還款，債權人向法院申請強制執行時法院才可以強制拍賣房產。2、對方自愿以房抵債，在字據？建議債權人持字據到法院起訴。共有人去世，可以起訴還在世的人和死者的繼承人。

以房抵債怎么過戶

4，以房抵債的法律規定

【法律分析】以房抵債實質上屬于以物抵債，又稱代物清償，是指債務人難以清償到期的金錢債務，而在原債權債務屆滿前或屆滿后與債權人達成的以其所有的房屋折抵所欠債務的行為。主要特征是雙方當事人達成以債務人轉移房屋所有權替代原合同所約定的金錢給付義務被執行人逾期不履行的，人民法院應當拍賣被查封、扣押的財產；不適于拍賣或者當事人雙方同意不進行拍賣的，人民法院可以委托有關單位變賣或者自行變賣。按照國家相關法律規定的關系審理作出的判決生效后，借款人不履行生效判決確定的金錢債務，出借人可以申請拍賣買賣合同標的物，以償還債務。就拍賣所得的價款與應償還借款本息之間的差額，借款人或者出借人有權主張返還或者補償。【法律依據】《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》 第二十三條 當事人以訂立買賣合同作為民間借貸合同的擔保，借款到期后借款人不能還款，出借人請求履行買賣合同的，人民法院應當按照民間借貸法律關系審理。當事人根據法庭審理情況變更訴訟請求的，人民法院應當準許。 按照民間借貸法律關系審理作出的判決生效后，借款人不履行生效判決確定的金錢債務，出借人可以申請拍賣買賣合同標的物，以償還債務。就拍賣所得的價款與應償還借款本息之間的差額，借款人或者出借人有權主張返還或者補償。

5，法院可以判決拿居民住房抵債嗎

不能直接判決用居民房抵債，只會判決債務人在一定期限內還債，不確定方式。如果不還被申請強制執行的情況下，可能用房屋拍賣后償還債務，但如果這是僅僅的居住房屋，一般不會強制執行的。
一般不予執行，以該房抵押貸款的除外
法院的強制執行應當在被執行人有基本生活保證的基礎上進行，所以說如果被執行人僅此一套房產的話，法院不能將該房產拍賣抵債。

6，按揭房子能抵債嗎

按揭房子不能抵債，按揭貸款的房屋，產權歸銀行所以，購買人在償清貸款之前只擁有房屋的使用權。按揭：① “按揭”一詞是英文“Mortgage”的粵語音譯；② 指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物；③ 按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人；④ 在此過程中，按揭人享有房產的使用權。
應該可以
不可以，因為已經抵押給銀行
這個主要看開發商與抵債商的關系如何，一般來說不好辦理貸款。原因：　　開發商把房子抵給抵債商是因為開發商欠抵債商的錢，抵債商本來是不想要房子的，但是開發商現金鏈有問題或者出于別的考慮，不想給現金所以才給房子。　　如果你要辦理貸款，一般都是開發商指定銀行，貸款的錢是直接打到開發商在指定銀行的還貸款的賬戶，你想開發商原來不想給現金，難道現在想給了嗎？別說開發商不一定同意，就是開發商同意，抵債商也不見得就敢。
能的.你如果把房產證過戶給別人,在把換款的銀行卡給別人,讓別人還就可以.不然的話就不能抵債的.因為合法人還是你.房子還是你要還的,請采納
可以的，因為它有價值，它的價值＝房屋市價-負債。但是如果債權人沒有購房資格是不行的，債權人是銀行或企業是可以的。

7，拿購房合同抵債怎么處理

1。購房合同是買賣合同關系即一種合同上的債權債務關系。2，用購房合同抵償債務是將購房合同中所標明的利益轉讓給另一個債權人，相當于債權的讓與，欠債人脫離了原購房合同，不再享有合同中的權益，將合同中權益轉讓給了另一債權人。3，法律不禁止這一債權債務的流轉，是合法的。
魏國鵬律師解答：不用客氣。你問的實際上是解除購房合同后按揭貸款怎么還問題。我的解答如下：一、購房合同解除后貸款合同怎么辦一些消費者在通過按揭貸款購買商品房之后，有時會產生如此困惑：按揭貸款購房是否可以退房？回答是：按揭貸款所購房屋是可以退的，也就是按揭貸款的購房合同是可以解除的。 《合同法》第94條規定：有下列情況之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務的；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；（四）當事人遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同的；（五）法律規定的其他情形。可以看出，只要開發商出現了上述情形，如交房嚴重逾期或質量低劣等，符合法律或購房合同中規定的解約條件，購房者就可以依法解除購房合同。 購房合同解除后貸款合同怎么辦？需要提醒大家的是，買房與銀行之間的借貸關系是獨立于房屋買賣關系之外的，所以，解除購房的合同并不同時解除貸款合同。也就是說，買家雖然不買房了，但因為其與銀行間的債權債務關系仍然存在，這筆借款是一定要還的。因此，購房合同解除以后，貸款合同并不因此解除，購房者還是必須要履行按揭貸款合同的。也就是說，購房者還要必須向銀行還貸款。二、解除購房合同后按揭貸款怎么還如上所述，購房合同解除以后，購房者還是必須要償還貸款的。那么，解除購房合同以后，按揭貸款應當怎么償還？由于購房合同被解除，開發商從買家處取得的所有購房款項均應返還買家。然后，買家應依據《貸款通則》第32條第5款：借款人提前歸還貸款，應當與貸款人協商的規定，與銀行協商將剩余貸款本息（部分本金、利息此前已按月歸還）提前還給銀行。 實際上，這種還款方法是一種理論上的做法，實踐中很難這樣操作，因為買家所購房屋已經向銀行做抵押。如果買家拿到這筆錢后不還銀行，銀行只能行使抵押權，拍賣或變賣已設定抵押的買家所購房屋。但此時房屋已不歸買家所有，處分該房屋就損害了開發商的利益，開發商絕不會吃虧。那么，實踐中，解除購房合同后按揭貸款怎么還呢？實際上，只能由開發商將應退購房款分為兩部分，其中屬于買家首付款的部分直接退還給買家。屬于買家向銀行借款的部分直接交還給銀行，并視為買家已向銀行提前還款。銀行依據中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》第30條之規定：“抵押人或出質人按合同規定償還全部貸款后，抵押物或質物返還抵押人或出質人，借款合同終止”，從而接收還款，終止借款合同。 我國擔保法第52條之規定：“抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，抵押權也消滅”，貸款合同終止后，抵押權即告消滅，當事人應辦理相關解除抵押登記手續。 以上就是對“購房合同解除后貸款合同怎么辦”以及“解除購房合同后按揭貸款怎么還”所作的解答。購房者必須要記住的是，購房合同與按揭貸款合同屬于兩份不同的合同，購房合同解除以后，貸款合同還是有效的，當事人必須要償還按揭貸款。至于解除購房合同后按揭貸款的具體怎么還，實踐中，一般都是由開發商直接還給銀行。
文章TAG：抵債返還還原原物以房抵債

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