感謝邀請回答這個問題，剛需在鄭州2019年要買房嗎。近兩年鄭州房價走勢需要了解圖上所示是2018年鄭州房價走勢圖，經過計算2018年鄭州房價漲幅為6.3%，2017年和2016年的房價均價漲幅為6%和37.6%，剛需買房要趁早，最好2019年上半年（幾點愚見）第一、鄭州目前房價增速還維持在低水平，但是能維持多久很難說。

1、需要10年才能在鄭州首付一套90平米的住宅，鄭州房價高嗎？

目前鄭州四環以內均價應該在1.3萬到1.4萬之間，十年以后根據目前經濟水平的增長、人民幣貶值程度來對比，目前鄭州的正常首付為35萬左右，這還不包括裝修的資金。如果你計劃十年以后買房，估計你應該也是工薪階層，估計十年后的房價很難預估的準確，以鄭州目前的城市水平，十年后的房價肯定是漲的，漲多少這個很難估計，就像十年前的鄭州和現在的房價，在十年也是很難預估到目前這個價位的。

2、在鄭州買房，幾年后買還是現在買更好？

幾年或明年后便宜一半，當然幾年年后買，棚改算是最后一招，你自己會明白，這兩年不能買房。房地產涼冰凍在即，港跌，深圳斷供明顯增加，全國公積金逾期明顯增加，移動營業額下跌，貿易逆差，汽車手機銷量下跌，廣東消費量下跌，老齡化惡化，經濟沒起色，失業壓力大，買房找死，斷供者越來越多。西安樓盤開盤幾百套只有幾個人去買，

3、鄭州剛需19年能買房嗎？

感謝邀請回答這個問題，剛需在鄭州2019年要買房嗎？答案其實很簡單：越早買越好。借此機會簡單談談我的觀察，近兩年鄭州房價走勢需要了解圖上所示是2018年鄭州房價走勢圖，經過計算2018年鄭州房價漲幅為6.3%，2017年和2016年的房價均價漲幅為6%和37.6%。至于2017年和2018年鄭州房價漲幅這么低的原因其實很簡單：嚴格的限貸、限購、限售等政策，

但是請記住可以說在這么嚴厲的政策情況下，鄭州房價還維持了6%左右的漲幅，足以說明鄭州房價的堅挺程度。根據這種趨勢如果2019年政策不變動的情況下，鄭州房價維持7%左右的漲幅是大概率事件，幾點愚見：第一、鄭州房價（包括房價漲幅）在周邊來說并不算高。舉例，西安2018年房價均價為12207元，要知道西安房價從6500到如今僅僅用了一年時間；武漢2018年房價均價為17586元；合肥為14217元；可以說鄭州目前的房價均價僅僅處于中等水平，漲幅也算是比較低的了，

第二、持續的人口流入是房價堅挺的主因。就像西安房價出現暴漲的很大部分原因就是因為一年涌入百萬人口一樣，鄭州每年雖然不多但是也維持在15萬左右的人口流入，而前段時間鄭州官方公布了常住人口達到1000萬的消息，不得不說鄭州對于河南省內的人口吸引力還是足夠的，第三、政策的加持效應還將持續。作為中原城市群的中心城市（建設中的國家中心城市），后期的政策加持還將持續，產業、資本、人才等等要素肯定會堆積的，

2018年GDP破萬億，人口破千萬注定是一個好消息。剛需買房要趁早，最好2019年上半年（幾點愚見）第一、鄭州目前房價增速還維持在低水平，但是能維持多久很難說，鄰近的省份城市早就傳出了取消限購等呼聲，鄭州限購是不是會取消？存在很大不確定，一旦取消，按照歷史經驗，房價出現一波暴漲是大概率的。第二、一般來說上半年的房貸利率上浮會降很多，

在過去的2018年鄭州房貸利率都維持在30%左右的上浮，可以說這對于購房者來說是一筆不小的壓力。如果2019年上半年房貸利率下調了，有條件的剛需就趕緊買吧，省的都自己錢，第三、買房要留心分期和首付貸，記得在一篇文章中曾提到過，首付分期和首付貸是違規的行為，一旦被查出后的后果不是剛需能夠承受的，切記，買房要找五證齊全的開發商。