感謝邀請回答這個問題，剛需在鄭州2019年要買房嗎。近兩年鄭州房價走勢需要了解圖上所示是2018年鄭州房價走勢圖，經(jīng)過計算2018年鄭州房價漲幅為6.3%，2017年和2016年的房價均價漲幅為6%和37.6%，剛需買房要趁早，最好2019年上半年（幾點愚見）第一、鄭州目前房價增速還維持在低水平，但是能維持多久很難說。

1、需要10年才能在鄭州首付一套90平米的住宅，鄭州房價高嗎？

目前鄭州四環(huán)以內(nèi)均價應(yīng)該在1.3萬到1.4萬之間，十年以后根據(jù)目前經(jīng)濟水平的增長、人民幣貶值程度來對比，目前鄭州的正常首付為35萬左右，這還不包括裝修的資金。如果你計劃十年以后買房，估計你應(yīng)該也是工薪階層，估計十年后的房價很難預(yù)估的準(zhǔn)確，以鄭州目前的城市水平，十年后的房價肯定是漲的，漲多少這個很難估計，就像十年前的鄭州和現(xiàn)在的房價，在十年也是很難預(yù)估到目前這個價位的。

2、在鄭州買房，幾年后買還是現(xiàn)在買更好？

幾年或明年后便宜一半，當(dāng)然幾年年后買，棚改算是最后一招，你自己會明白，這兩年不能買房。房地產(chǎn)涼冰凍在即，港跌，深圳斷供明顯增加，全國公積金逾期明顯增加，移動營業(yè)額下跌，貿(mào)易逆差，汽車手機銷量下跌，廣東消費量下跌，老齡化惡化，經(jīng)濟沒起色，失業(yè)壓力大，買房找死，斷供者越來越多。西安樓盤開盤幾百套只有幾個人去買，

3、鄭州剛需19年能買房嗎？

感謝邀請回答這個問題，剛需在鄭州2019年要買房嗎？答案其實很簡單：越早買越好。借此機會簡單談?wù)勎业挠^察，近兩年鄭州房價走勢需要了解圖上所示是2018年鄭州房價走勢圖，經(jīng)過計算2018年鄭州房價漲幅為6.3%，2017年和2016年的房價均價漲幅為6%和37.6%。至于2017年和2018年鄭州房價漲幅這么低的原因其實很簡單：嚴(yán)格的限貸、限購、限售等政策，

但是請記住可以說在這么嚴(yán)厲的政策情況下，鄭州房價還維持了6%左右的漲幅，足以說明鄭州房價的堅挺程度。根據(jù)這種趨勢如果2019年政策不變動的情況下，鄭州房價維持7%左右的漲幅是大概率事件，幾點愚見：第一、鄭州房價（包括房價漲幅）在周邊來說并不算高。舉例，西安2018年房價均價為12207元，要知道西安房價從6500到如今僅僅用了一年時間；武漢2018年房價均價為17586元；合肥為14217元；可以說鄭州目前的房價均價僅僅處于中等水平，漲幅也算是比較低的了，

第二、持續(xù)的人口流入是房價堅挺的主因。就像西安房價出現(xiàn)暴漲的很大部分原因就是因為一年涌入百萬人口一樣，鄭州每年雖然不多但是也維持在15萬左右的人口流入，而前段時間鄭州官方公布了常住人口達(dá)到1000萬的消息，不得不說鄭州對于河南省內(nèi)的人口吸引力還是足夠的，第三、政策的加持效應(yīng)還將持續(xù)。作為中原城市群的中心城市（建設(shè)中的國家中心城市），后期的政策加持還將持續(xù)，產(chǎn)業(yè)、資本、人才等等要素肯定會堆積的，

2018年GDP破萬億，人口破千萬注定是一個好消息。剛需買房要趁早，最好2019年上半年（幾點愚見）第一、鄭州目前房價增速還維持在低水平，但是能維持多久很難說，鄰近的省份城市早就傳出了取消限購等呼聲，鄭州限購是不是會取消？存在很大不確定，一旦取消，按照歷史經(jīng)驗，房價出現(xiàn)一波暴漲是大概率的。第二、一般來說上半年的房貸利率上浮會降很多，

在過去的2018年鄭州房貸利率都維持在30%左右的上浮，可以說這對于購房者來說是一筆不小的壓力。如果2019年上半年房貸利率下調(diào)了，有條件的剛需就趕緊買吧，省的都自己錢，第三、買房要留心分期和首付貸，記得在一篇文章中曾提到過，首付分期和首付貸是違規(guī)的行為，一旦被查出后的后果不是剛需能夠承受的，切記，買房要找五證齊全的開發(fā)商。