成都實(shí)行一戶為單位，全家有一套房子的，五年之內(nèi)不能購買第二套房，外地戶口無論有無社保，都不能在成都購房的政策。如果你想在成都購房，有以下幾種途徑，一是找一個(gè)有成都戶口，但還沒有購房的親戚或朋友幫你代購，但是最好雙方要簽訂一個(gè)合同，約定房產(chǎn)是屬于你的，今后政策放開了再過戶到你頭上，這個(gè)辦法有一定的風(fēng)險(xiǎn)，一般的朋友是不會同意的；二是全款購買二手房，但暫時(shí)過不了戶，也要等今后政策調(diào)整，也存在較大風(fēng)險(xiǎn)，不知道什么時(shí)候政策能調(diào)整，不過戶自己也不放心；三是到不限購的區(qū)縣購房，如新津、邛崍和附近的廣漢等，廣漢離成都30多分鐘車程，是個(gè)不錯(cuò)的選擇，房價(jià)也比成都低很多；四是租房住，等待政策調(diào)整。

1、想在成都買房，手頭有60萬，沒社保，怎么買？

最近剛好在幫工作忙的校友看房！如果沒有購房資格，只能購買不限購區(qū)域或者是商業(yè)公寓；去年同學(xué)買房，也是關(guān)注了的，一手新房期房相對今年真是便宜好多！現(xiàn)在雙流、郫縣、仁壽視高都要賣1萬多；去年主城區(qū)才1萬多，今年老五城區(qū)都是2萬多的一手期房位置還屬于很差沒在地鐵出口附近的；2018年的一手新房期房郫縣、溫江區(qū)域都是地鐵出口附近的才1萬出頭；現(xiàn)在貴的咬死人！如果有購房資格可以去成都房協(xié)網(wǎng)上參與70年產(chǎn)權(quán)的普通住宅搖號，首付3成，60萬可以購買總價(jià)200萬的房產(chǎn)；沒有購房資格租房住的話，商業(yè)公寓首付5成可以購買總價(jià)120萬的公寓；2018年有同學(xué)父母總價(jià)80萬購買了成華區(qū)雙地鐵口附近的60多平米的商業(yè)公寓；現(xiàn)在估計(jì)漲了1萬多一平米；建議：購買成華、金牛、武侯、錦江、青羊老五城區(qū)地鐵口附近的商業(yè)公寓，面積小點(diǎn)都行，商業(yè)地產(chǎn)二手稅費(fèi)高基本買入就算扎手里了只有出租收取租金，位置好些，以后就算不住了可以出租收取租金，要是圖便宜買到位置不好的區(qū)域就是負(fù)資產(chǎn)租不出去也賣不出去了。

2、外地人無社保無戶口，在成都如何購房？

目前成都實(shí)行一戶為單位，全家有一套房子的，五年之內(nèi)不能購買第二套房，外地戶口無論有無社保，都不能在成都購房的政策，如果你想在成都購房，有以下幾種途徑：一是找一個(gè)有成都戶口，但還沒有購房的親戚或朋友幫你代購，但是最好雙方要簽訂一個(gè)合同，約定房產(chǎn)是屬于你的，今后政策放開了再過戶到你頭上，這個(gè)辦法有一定的風(fēng)險(xiǎn)，一般的朋友是不會同意的；二是全款購買二手房，但暫時(shí)過不了戶，也要等今后政策調(diào)整，也存在較大風(fēng)險(xiǎn)，不知道什么時(shí)候政策能調(diào)整，不過戶自己也不放心；三是到不限購的區(qū)縣購房，如新津、邛崍和附近的廣漢等，廣漢離成都30多分鐘車程，是個(gè)不錯(cuò)的選擇，房價(jià)也比成都低很多；四是租房住，等待政策調(diào)整。