置業顧問如何講房價，買房一般如何優惠怎么樣和置業顧問談價格

來源：整理時間：2023-01-01 14:10:48 編輯：今日頭條手機版

1，買房一般如何優惠怎么樣和置業顧問談價格

還不如去易居優家購房，消費還貸兩不誤，一錢可以兩花。

置業顧問是按照固定的提點賺提成的比如說總房款的千分之二但是問題是房價一般來說是開發商掌握的銷售部門很被動沒有很大權力便宜不了多少除非是內購或者是認識開發商

買房一般如何優惠怎么樣和置業顧問談價格

2，現在房價怎么樣有關置業顧問如何給客人留下好印象

房價平穩，無大起大落，2線城市緩慢上漲，置業顧問留下印象的方式：談吐，專業，形象，還有就是有好的房源。很多細節自己體會

房價依然會穩中盤升，但是不會有大幅度的上漲。要給客戶留下好印象 1、接待禮儀 2、表達能力 3、專業知識的掌握 4、片區的熟悉度 5、自信 6、能夠換位思考，從客戶角度考慮問題。建議你看下細節左右成敗這本書，對您能有一定的幫助

還會上漲！！！

現在房價怎么樣有關置業顧問如何給客人留下好印象

3，談房價有什么技巧

這個沒有什么技巧關鍵是看你的房子有什么優勢。要說優勢的話就是只說優勢不說缺點就好啦。現在的人一個比一個精。不能忽悠的太離譜啦要不然別人會覺得能這個人不實在。

出租房子嘛，總歸有市場價格的，你想租的高高的除非那種有錢的不懂租房的人才會租，市場上出租的房屋多的是呀，租房子的人肯定不止看你一套房子,都是有比較的呀.

我們這邊買房都是搶的. 談價錢的都買不到...熱門樓盤就是這樣子的.. 如果個樓盤不怎么熱門。那就很容易說了。那里的銷售員都是想自己拉多幾個客戶之類的。。你說如果能優惠點，就給他多拉幾個客戶...望采納

談房價有什么技巧

4，看房如何談價格

看房的話，可以在網上先搜索一下周邊房子的價格，因為無論是租房還是購房，房子的價格以及租金是比較穩定，沒有太多周期波動及價差的。比如說：租房，一般的地段的周邊的租金是非常市場化的一個價格，然后如果您去看好了房子的，接下來怎么談價格，就是充分考慮自己的優勢了，一方面你表現的誠懇一點，個人生活習慣上比較注意，還有你工作穩定，房租可以按時交納還有就是你可以一次性付長期的房租，總來來說就是這樣幾點優勢了，有選擇性的磨，就靠時間磨了；如果您是購房的話，就需要花多更的時間，讓您的置業顧問幫您找優惠，然后您也可以通過一切辦法，找他們的經理，總監，甚至是老板要優惠！

這個太專業了，簡單講，贊美、套近乎。再看看別人怎么說的。

看房東人起嘍，好說話的就叫他多讓點

5，我是房地產的物業顧問客戶總說房價要降價了要怎么說大家幫

房地產是一個受政策導向的行業，這個在過去10年里能很明顯的感覺到。是最近市場看起來好像不是很熱，但是你要看政府干了什么。政府最近發布了幾項決定：1，取消限購，不限制大家買房了想買多少買多少。2，放開貸款，只要在銀行沒有貸款的不管你有多少套房子都可以按第一套來貸款。3，利率7折，貸款買一套50萬的房子以20年計算少了將近10萬利息。這3件事意味著什么？不會太久的將來，買房的人會越來越多，房子會越來越少，你說房子會漲價還是會降價？

很簡單的一般置業顧問你要外向所以過去了不要表現得那么含蓄另外告訴你他會問你最重要的問題不是你做過沒最重要的是他會問：你感覺做這個的意義是什么你不要回答什么鍛煉啦什么社會實踐了你就回答：我就是為了賺錢。因為置業顧問要對金錢有很高的欲望這樣才能做好

6，置業顧問怎么算房款

貸款分很多種，有抵押貸款，買房按揭貸款，北京買房子首套商貸走基準7.05利率，可以貸7成，二套上浮1.1倍，可以貸4成

您要算的是什么房款？首付？月供？貸多少？公積金？商貸？總還款？

您說的是首付款還是貸款額！最好把問題更明確一些！這樣才好解答！

你只的是首付款還是其它的什么說的詳細點

有抵押貸款，買房按揭貸款，北京買房子首套商貸走基準7.05利率，可以貸7成，二套上浮1.1倍，可以貸4成

房款的話就是單指購房所需要的房子總價.一手房的話購買需要交納公共維修基金跟契稅。二手房不滿五年所要交納的稅費為契稅營業稅個稅.滿五年交納的稅費為契稅非普通住宅大于等于140平米交納差額營業稅.如果此房為業主唯一住房則可免交個稅,不是唯一住房則需交納個稅.希望對你有幫助

7，置業顧問應該怎么介紹樓盤

（1）語言親切淺顯，不要夾雜過多的專業術語和法律條文。如果客戶聽不懂銷售人員在說什么，他們會感到有壓力而不會購買房子。銷售人員的工作是賣房，而不是賣弄學問。（2）適度交談，避免羅嗦，大多數銷售人員都顯得過于健談。一些推銷人員會為自己能不停地介紹而引以為豪。但喋喋不休實際上暗示著銷售人員很急躁，而客戶也會因此而感到緊張。一旦他們覺得銷售人員是在竭盡全力“推銷”，就會產生戒心。所以應該給客戶一種寬松的氛圍，使他們感到銷售人員是在為他們提供服務。（3）尊重客戶，即使銷售人員覺得客戶是多么的無知，也千萬不要奚落客戶或打斷客戶的談話。對銷售人員來說，他們說的每一句話都是重要的。當銷售人員表露出或內心有對客戶的不屑時，客戶一定會感覺到，沒有人會把錢交給不尊重他們的人。（4）保持微笑和快樂，人們總是喜歡快樂的人，在做出一個人生中最大的購買決定時，顧客的內心很焦慮，這時，親切的銷售人員才容易得到信任。（5）要體現出你對該樓盤的熱愛及欣賞，買房是買一個生活夢想。注意在平時多學習一些相關的知識，推薦你上房教在線，上面很多值得學習的課程