考慮到采光因素（10層以上全年無遮擋）、噪音因素（緊鄰購買十二樓層以下）、避免購買揚灰層（9層-11層），最佳的樓層是12層。這個樓層不能是設備層、腰線層，11層是揚灰層，空氣灰塵污染明顯高于其他樓層，三、腰線層、設備層不能購買，揚灰層謹慎購買。

1、總樓高18層，樓間距48米，買哪些樓層比較合適？

冷眼看地產(chǎn)：資深房地產(chǎn)分析師，不賣房子，只分享專業(yè)的購房知識。買房選擇樓層需要考慮三大因素：第一個因素采光，第二個因素噪音，第三個因素有嚴重缺陷的樓層，根據(jù)這三大因素篩選最優(yōu)的樓層，一、根據(jù)日照公式，10層以上樓層日照采光不被遮擋，全年都有陽光。日照采光是否充分是現(xiàn)代住宅的重要評判標準之一，因為現(xiàn)在住宅都是高密度項目，日照采光都十分缺乏，

下面冷眼就詳細分享一下樓層采光的測算方法。冬至日不被陽光遮擋樓層是日照最好的樓層，首先全年太陽最低，最容易被遮擋的日子是冬至日，如果在這一天里，房子不被太陽光遮擋，那就意味一年都不會被太陽光遮擋。因此我們只要計算出在冬至日不被太陽光遮擋的樓層就可以，下面我們來計算冬至日不被陽光遮擋的樓層。題主所住樓棟是18層，那么我們假設前樓高度也是18層，按照層高3米計算是54米，不過考慮到誤差以及樓頂圍墻高度，我們預測前樓高度57米，

題主沒有透露所在位置，那么我們假設tan等于30度。冬至日樓棟遮擋高度公式：前面樓棟高度-樓間距tan（90度-23.26度（南回歸線）-房子緯度）最終我們代入計算公式：冬至日樓棟遮擋高度=57-48×tan30°=29.30米，也就是說29.30米以下冬至日會被遮擋，假設層高3米，29.30米÷3米=9.7層，

根據(jù)日照公式測算：10層以上樓層全年都有陽光。二、根據(jù)噪音理論：樓層越低噪音越小，盡量購買12層（三分之二）以下樓層，根據(jù)聲音理論：噪音源一倍距離之內(nèi)，噪音影響越來越大；但如果在一倍距離之外，噪音影響會越來越小。如果按照這一理論推算，樓層越高噪音越大，按照聲音理論推測，噪音只有發(fā)生在小區(qū)內(nèi)部（噪音源一倍距離以上），噪音才會隨著樓層增加而較弱，但是住宅小區(qū)內(nèi)部不會存在噪音源。

簡單來說只有噪音發(fā)生在小區(qū)內(nèi)部，噪音才會隨著樓層越高噪音越大，但是這種情況根本不可能發(fā)生，小區(qū)內(nèi)部是居住小區(qū)，不會存在持續(xù)的噪音源，偶爾的噪音源也會很快消失，按照勾股定律計算，在噪音源距離樓層較遠的情況之下，高樓層距離噪音的長度永遠是低樓層的一倍以內(nèi)，噪音永遠隨著樓層增加而增加。如圖所示：高樓層與噪音距離、低樓層與噪音距離、高低樓層距離正好形成一個直角三角形，

根據(jù)勾股定律：在直角三角形的直角邊（高低樓層距離）不變情況下，直角斜邊（高樓層與噪音距離）永遠不可能是另外一個直角邊（低樓層與噪音距離）的一倍以上。這也就意味著如果噪音永遠隨著樓層增高而增加，按照聲音傳播理論、勾股定律測算，噪音隨著樓層的增加高而增加，盡量購買三分之二（12層）以下樓層。三、腰線層、設備層不能購買，揚灰層謹慎購買，

目前市場上要嚴重缺陷的樓層主要有三個樓層，分別為腰線層、設備層、揚灰層。下面詳細講解一下為什么不能購買，1、每棟樓都存在揚灰層（9-11層）是謠言，只有特殊情況下才會存在揚灰層（9-11層），盡量避免購買。購房者買房時候都聽過一個謠言：9-11層是揚灰層，空氣灰塵污染明顯高于其他樓層，這種說明不準確。

應該說9-11層只有在特定地理環(huán)境之下，空氣污染才會高于其他樓層，在整個區(qū)域形成“峽谷效應”時候才會產(chǎn)生揚灰層。簡單來說：住宅小區(qū)周邊存在大量的污染源頭，整個區(qū)域高樓林立，在風力作用之下，含有大量污染源的氣流會穩(wěn)定分布在30米左右（9樓-11樓），造成這一樓層的空氣污染遠遠高于其他樓層，簡單來說：揚灰層只有在特殊地理條件和環(huán)境之下才會產(chǎn)生，但為了避免碰到揚灰層，購房者可以盡量避免購買。