金橋目前屬于蓬溪縣直管、遂寧高新區（物流港）代管，如果正式成為了遂寧高新區管理的一部分，也就是直接劃歸了遂寧城區，那么，金橋的發展空間就會更大。你說你想在遂寧買房，看過金橋新區那邊，想入手，問有什么意見，金橋新區隸屬于遂寧市下轄的蓬溪縣，位于遂寧城區邊緣，離主城區有20分鐘以上車程，這幾個客觀地理因素，目前就直接鉗制了金橋的發展。

1、想在遂寧買房，看過金橋那邊，想入手，請問各位有什么意見嗎？

你說你想在遂寧買房，看過金橋新區那邊，想入手，問有什么意見？首先，錢是你的，想在哪里買房都由你作主，至于你怎么選擇，那就要看你主要的功能選擇等客觀情況了。如果是坐家居住，選金橋沒錯！環境寬松優美，綠化率高，房間距大，人車密度小，氧氣含量高，起點高，房價低，金橋現在的房價，也就在3500—4500之間，是遂寧城區的一半，確實是一個休閑居住的好去處，有小河東之稱。

如果是投資買房，那就暫時打住，全國的四五線城市都一樣，買方市場，政策在限制，你投什么資，其次，金橋新區的開發有其客觀因素，制約著金橋新區的跨越式發展。當初，金橋主要是那個成都過來的市長規劃且帶動成都開發商來開發的，后來，出了些變化。當然，眼下的蓬溪縣不想放棄稅費大戶金橋，也是可以理解的，但僅靠你一個縣級財政支持金橋發展，難免捉襟見肘，局限性是可想而知的。

2、遂寧金橋未來會如何發展，房價會如何走向？

你問：遂寧金橋未來會如何發展？房價走向如何？我來回答你，謝謝邀請，先簡單說，金橋發展空間還是有的，只是目前發展緩慢，與地理位置、政府規劃以及當前經濟形勢有關。我們先來正視一下金橋新區目前的現狀，首先，遂寧是一個五線地級市，這兩年人口流出量大，這主要緣于遂寧是一座消費型城市，工業產出很少，礦藏資源又幾乎沒有，囤不住人是客觀因素。

這是遂寧城區大環境，其次，金橋新區隸屬于遂寧市下轄的蓬溪縣，位于遂寧城區邊緣，離主城區有20分鐘以上車程，這幾個客觀地理因素，目前就直接鉗制了金橋的發展。再其次，金橋消費定位跟到遂寧城區攀比，比如茶樓最低消費十元，其他消費也不低，直接拒人于十里之外（的城區），影響顧客消費心態，以上三點是金橋現狀，那未來金橋會如何發展，房價會怎么走呢？現在來說說金橋展望。

金橋目前屬于蓬溪縣直管、遂寧高新區（物流港）代管，如果正式成為了遂寧高新區管理的一部分，也就是直接劃歸了遂寧城區，那么，金橋的發展空間就會更大，如果金橋劃歸了遂寧城區，房價自然就會上漲，會向物流港房價靠攏，但由于地理位置偏遠，仍會低于物流港房價1000元到2000元。比如物流港房價均價6000元，金橋可能均價會到4500到5000元，

然而，好事多磨！蓬溪不可能輕易放手，因為，地方財政的實力不允許！你把蓬溪縣辛辛苦苦打出的一片江山拱手相讓了，就相當于把一大筆財政收入放棄了，你是不是傻啊？還有，如果金橋建設了大型醫院學校等有實力的能夠積聚人氣的機構、單位，或者建設了火車站高鐵站之類，將會帶動金橋經濟和房價上漲。但這取決于政府的宏觀規劃布局，

目前有一個情況你可以細品：規劃了好久聽說了好久的遂寧公交車總站，據說建在金橋，至今未看見，也不知道是已經建成了只有我孤陋寡聞未聽說還是咋的。但愿不要像金橋開通公交車一樣，一推就是好幾年，如果一切都停留在假設階段，一切都不曾改變，那么，金橋的發展將會很緩慢，甚至原地踏步，很自然，房價的走向就可能是一根波瀾不驚的水平線。