因為是精裝修交付，這些資金可以通過銀行貸款的方式來進行，這是比較好的一點。一百萬，這在鄭州屬于剛需中的剛需了，在下不才，在鄭州二十年，對此地房產有一定了解，給你一個最終建議，萬科的精裝修的房屋有哪些優缺點，如果你是因為資金有限或者其他用途的話，是可以考慮購買萬科的精裝房或者簡裝房的，畢竟裝修款是在房款里面的，這樣也可以緩解自己的資金壓力。

1、鄭州萬科的精裝修怎樣？什么標準？

感謝邀請回答這個問題，偶然間前段時間一個鄭州朋友在萬科購置的小公寓交付，有幸跟隨一塊去看了下。整體感覺萬科的裝修還是可以的，但是裝修后的房屋也有一個毛病，就是大動的話會更加費錢，借此機會簡單談談我的觀察。萬科的裝修滿足基本的居住沒有問題，不掉檔次也不算多么高檔去過萬科的樣板房，基本上裝修交付后的房屋與樣板房基本一致，除去家電等軟裝外，其余的做工基本與合同上的吻合，

整體的感覺就是，不掉檔次也不算多么高檔。那么萬科的精裝修的房屋有哪些優缺點？第一、基本上都是流水線作業，所有的同戶型裝修基本一樣，無論是從選材還是做工，基本上所有的都是一樣的，很難突出個性的東西，后期如果要想調整很費勁。這也可以理解，只有大批量的統一裝修才能最大限度的縮小開支，攫取利潤，因為幾乎所有的戶型都是一樣的裝修風格，自然對于房屋有品質要求的朋友或許會感到不舒服。

第二、萬科裝修的標準基本在1500-2000元左右/平米，實在話已經不低了，以萬科小公寓為例，基本毛坯與裝修的價差在1500元左右，這么高的價位如果是毛坯交付的話，其實是可以裝修的相當豪華的，這僅僅是硬裝。以鄭州當地的消費水平，一處90平米的房產按照1500元每平米的裝修預算，13萬多已經是奢侈了，但是因為是精裝修交付，這些資金可以通過銀行貸款的方式來進行，這是比較好的一點。

綜上，基本上萬科的裝修都是按照合同執行的，大家可以仔細研究下合同，萬科這點做的還是比較好的，基本上合同注明的都會去做，包括交付時間也肯定是在約定交付時間之前。鄭州從2018年開始已經逐步要求新建房產要裝修交付，但是裝修交付未必會省事第一、要求房產裝修交付的初衷是好的，但是忽略了很多朋友對于個性化的要求，

如今對于大多數購房者來說，購房后都或多或少的都會對自己的房屋進行部分改造，有些是需要進行大動的，有些是進行微調。為什么會這樣？因為每個人都希望自己的家是獨一無二的，可以說個性化已經成為很多如今年輕購房者的一種追求，那么如今大批量裝修交付后的房屋，因為本身所有的風格都一致，也就會導致重復裝修情況的發生。

說到底，根本省不了多少事情，反而會更費事，所以這里要提醒購房的朋友，如果真的想要自己裝修的建議還是購買毛坯房或者與開發商溝通購買毛坯，第二、大多購買精裝或者簡裝房產的都是為了出租或者其他用途。就以我朋友購買的萬科公寓為例，其購買的主因就是為了以后出租，那么裝修交付自然就會省事不少，只需要稍微添加些家具、家電即可。

甚至據我的了解很多購置裝修房產的朋友都是用來投資的，剛需朋友如果要購買自然也是可以的，但是請考慮以后居住后的裝修問題，因為交付后如果要動基本上水電墻等都是需要大動的，很費錢。綜上，鄭州萬科的樓盤也不少，給我的感覺就是而中等偏上的一個水平，如果你是因為資金有限或者其他用途的話，是可以考慮購買萬科的精裝房或者簡裝房的，畢竟裝修款是在房款里面的，這樣也可以緩解自己的資金壓力。

2、鄭州四環內有哪些精裝修樓盤？如何選？

我不是相關領域的人，具體也不知道，既然邀請了，就說兩點。一，撇開你家庭成員的工作地點和子女入學情況等等你個人情況來說區位選擇，東大學城龍子湖校區最好（當然也最貴），其次就是象湖區域也就是金水路過了京港澳那一塊，北四環區域越往東越好（其實我最看好楊橋，也就是北龍湖北邊，可以和最貴的區域近鄰打打擦邊球），西流湖那一塊，南邊雙湖片區，東南的空港雙鶴湖也都不錯，沒誰絕對比誰好一說。