如何讓房?jī)r(jià)降下來，中國(guó)房?jī)r(jià)為什么會(huì)下跌怎么讓房?jī)r(jià)下跌

來源：整理時(shí)間：2022-12-04 14:32:56 編輯：今日頭條手機(jī)版

1，中國(guó)房?jī)r(jià)為什么會(huì)下跌怎么讓房?jī)r(jià)下跌

要房?jī)r(jià)下跌有以下幾個(gè)可能：1、發(fā)生戰(zhàn)爭(zhēng)，無論是在國(guó)內(nèi)或者在中國(guó)周邊，都可能導(dǎo)致房?jī)r(jià)下跌。2、發(fā)生中國(guó)經(jīng)大幅度下滑，例如現(xiàn)在是增長(zhǎng)6.5%，如果下滑到增長(zhǎng)1%，必然房?jī)r(jià)會(huì)下跌。3、中國(guó)人口結(jié)構(gòu)、城市化水平變化。例如，城市化完成，房?jī)r(jià)必然不會(huì)上漲這么迅速。或者再過20年，中國(guó)建國(guó)后第一批人口都逝世，房子空出來自然房?jī)r(jià)會(huì)下跌。4、再就是外星人攻打地球！例如獨(dú)立日電影上寫的，這樣房?jī)r(jià)也會(huì)跌！房?jī)r(jià)（房地產(chǎn)價(jià)格）指建筑物連同其占用土地在特定時(shí)間段內(nèi)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，即房?jī)r(jià)=土地價(jià)格+建筑物價(jià)格。它房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行和資源配置最重要的調(diào)節(jié)機(jī)制，其價(jià)格定位由多種因素構(gòu)成。房?jī)r(jià)有三種存在形式：要約價(jià)格、成交價(jià)格、申報(bào)價(jià)格。要約價(jià)格隨市場(chǎng)行情隨時(shí)波動(dòng)，成交價(jià)格是供需雙方博弈后的結(jié)果，申報(bào)價(jià)格是向政府管理部門登記的結(jié)果。

中國(guó)房?jī)r(jià)為什么會(huì)下跌怎么讓房?jī)r(jià)下跌

2，如何降低中國(guó)過高的房?jī)r(jià)

土地本身具有稀缺性，城市土地更稀缺，中國(guó)就那么多的地方，蓋一塊少一塊。中國(guó)人口眾多，過去十幾年中國(guó)又經(jīng)歷了最大規(guī)模和最快速度的城鎮(zhèn)化，大量農(nóng)村勞動(dòng)力進(jìn)城，房子成為剛需，產(chǎn)生了巨大的住房需求。需求的大增和有效稀缺的城鎮(zhèn)土地，使得土地價(jià)格越來越高，房?jī)r(jià)自然會(huì)被推高。第二，中國(guó)是土地財(cái)政，土地出讓收入是地方財(cái)政的主要來源，地方政府需要通過賣地獲取財(cái)政收入來維持地方財(cái)政支出的需要。房子建造成本本身并不高，房子的成本主要是土地成本，而地方政府需要通過賣地獲取財(cái)政收入，所以土地成本這部分是降不下去的，房子的主要成本降不下去，房?jī)r(jià)的下跌空間自然相當(dāng)有限。另外，房地產(chǎn)是中國(guó)經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，如果房?jī)r(jià)大跌甚至腰斬，誰都無法承受，尤其是銀行。中國(guó)經(jīng)濟(jì)就會(huì)陷入衰退。所以國(guó)家也不希望房?jī)r(jià)大跌，國(guó)家調(diào)控房地產(chǎn)主要還是以穩(wěn)為主，把房?jī)r(jià)維持在合理區(qū)間內(nèi)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。所以中國(guó)房?jī)r(jià)居高不下。

如何降低中國(guó)過高的房?jī)r(jià)

3，部分熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)上漲壓力仍然較大如何有效減輕房?jī)r(jià)壓力

部分熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)上漲壓力仍然較大，國(guó)家進(jìn)行宏觀調(diào)控或者解決孩子上學(xué)問題，這樣能夠可以有效的減輕房?jī)r(jià)壓力：1、國(guó)家進(jìn)行宏觀調(diào)控，適當(dāng)?shù)倪M(jìn)行房?jī)r(jià)的干預(yù)；2、解決孩子的上學(xué)問題，取消學(xué)區(qū)房能夠緩解房?jī)r(jià)壓力；3、減少樓房的修建面積和數(shù)量，給大眾提供更多的居住環(huán)境。在每個(gè)人的一生中買房對(duì)于每個(gè)人來說都是一個(gè)比較大的事情，也是社會(huì)上一直比較熱議的一個(gè)話題，很多人在年輕的時(shí)候就已經(jīng)背上了沉重的房貸壓力，這樣的壓力并不是一年兩年就可以緩解的，它是一個(gè)長(zhǎng)期的過程，房?jī)r(jià)的過高給很多年輕人帶來了過多的經(jīng)濟(jì)壓力，讓他們不得不負(fù)擔(dān)沉重的房貸，并且還要維持自己的日常生活，這對(duì)于一個(gè)年輕人來說是壓力非常大的。一、國(guó)家進(jìn)行宏觀調(diào)控在賣房以及房?jī)r(jià)的管控方面，國(guó)家如果能夠出臺(tái)一些政策政令，對(duì)于開發(fā)商的房?jī)r(jià)進(jìn)行一定限制的話，這對(duì)于我們消費(fèi)者來說是一件非常好的事情，這不僅能夠給我們更多的人減輕房貸壓力，同時(shí)還能夠給我們提供更多的居住環(huán)境，這是很多人都非常愿意看到的，現(xiàn)在每個(gè)人都有一定的房貸壓力，這給我們的生活帶來了沉重的負(fù)擔(dān)。二、取消學(xué)區(qū)房，給孩子提供更多的學(xué)習(xí)環(huán)境現(xiàn)在在每個(gè)城市中都有學(xué)區(qū)房這樣的說法，如果孩子想上學(xué)，就必須在這個(gè)地區(qū)購(gòu)買一套房子，這樣才能夠如愿的入學(xué)，這樣的情況在很多城市都是有發(fā)生的，如果國(guó)家能夠解決孩子的上學(xué)問題不需要通過學(xué)習(xí)或者戶口限制，就能夠讓孩子上學(xué)的話，相信我們的房?jī)r(jià)會(huì)慢慢的下降，并且能夠給更多的家庭提供更好的就學(xué)機(jī)會(huì)，這是每一個(gè)家庭都非常渴望的，也是每個(gè)家庭都迫切需要解決的一個(gè)問題，很多家庭都為了孩子的上學(xué)，不得已在學(xué)校附近購(gòu)買房子，他們對(duì)房子沒有居住的要求，只是為了上學(xué)而已。三、減少樓房的建筑面積和數(shù)量如果能夠減少一個(gè)城市的樓房建筑面積和數(shù)量，這對(duì)于許多的人來說也是非常好的，在城市居住方面能夠給更多的年輕人和家庭帶來一些自住房，這對(duì)于他們的經(jīng)濟(jì)壓力來說是可以有所緩解的，同時(shí)也能夠幫助我們降低房?jī)r(jià)。房子對(duì)于每個(gè)人來說都是非常重要的，如果國(guó)家進(jìn)行一定的管控同時(shí)解決孩子的上學(xué)問題，相信我們的房?jī)r(jià)會(huì)有所降低。

部分熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)上漲壓力仍然較大如何有效減輕房?jī)r(jià)壓力