此外，中山已成為廣東省首個(gè)醫(yī)藥集群產(chǎn)業(yè)升級(jí)示范區(qū)，未來(lái)將大力發(fā)展生物醫(yī)藥健康產(chǎn)業(yè)，預(yù)計(jì)產(chǎn)業(yè)集群可增至千億，相當(dāng)于近三分之一的中山GDP水平——這些都是中山面臨的確定性機(jī)會(huì)。同時(shí)，深茂高鐵、深中大橋以及粵港澳大橋通到了中山，中山成為多條重要干線(xiàn)的交匯，地理位置絕佳。

1、中山會(huì)重振虎威嗎？對(duì)中山未來(lái)20年的前景，你怎么客觀看待？

墜落中山虎”，是時(shí)候醒一醒！靠深中通道救命，死路一條？？？從去年底開(kāi)始到現(xiàn)在一季度，中山虎，你做對(duì)了什么？這么好的位置，這么好的基礎(chǔ)，“墜落”成為一季度的墊底？疫情下的中山虎何去何從呢？深中通道絕對(duì)不是救命稻草，不要高估這個(gè)賭注。中山該做的就是重振實(shí)體經(jīng)濟(jì)，優(yōu)化教育醫(yī)療衛(wèi)生配置，優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，廣納天下英才，而不是一心想抱廣州地鐵或者深中通道，

再說(shuō)，廣深附近的佛山東莞，肥水會(huì)輕易流到你這里來(lái)嗎？港珠澳大橋不是開(kāi)通了嗎？你見(jiàn)多少港味飄來(lái)？自身都不保怎么會(huì)想到鄰居家？你看惠州，夯實(shí)自己，一個(gè)又一個(gè)大項(xiàng)目奔踏而來(lái)。你看東莞，大灣區(qū)大學(xué)布局有條不紊，你看佛山，制造業(yè)高質(zhì)量發(fā)展自我加碼。你看廣州，省會(huì)老底蘊(yùn)正在煥發(fā)新活力，珠江西岸的江門(mén)都已經(jīng)雄心勃勃，數(shù)據(jù)都比你好看。

2、論惠州，珠海，中山哪個(gè)更具有發(fā)展前景？

前幾年工作和游玩關(guān)系，去過(guò)幾次廣東，雖然沒(méi)有本地人熟悉，但拋磚引玉，簡(jiǎn)單談?wù)剛€(gè)人感受，（中山西區(qū)傍晚夜景）從房?jī)r(jià)角度分析說(shuō)到這三個(gè)地方，就不能不說(shuō)去年興起的“粵港澳”大灣區(qū)。這個(gè)國(guó)家戰(zhàn)略層面的規(guī)劃，已經(jīng)吸引了無(wú)數(shù)人的目光，同時(shí)也帶動(dòng)了三地房?jī)r(jià)的上漲，而房?jī)r(jià)的上漲，除去炒作因素，當(dāng)然也有其內(nèi)在邏輯?；旧?，房?jī)r(jià)的高低與樓市的景氣，存在顯著的正向關(guān)系，

房?jī)r(jià)的走勢(shì)，關(guān)鍵是漲幅水平，雖然有一定的泡沫與炒作成分，但很大程度也代表了市場(chǎng)對(duì)當(dāng)?shù)匕l(fā)展前景是否看好的一種綜合預(yù)判。1、惠州房?jī)r(jià)2016年12月，惠州一手房均價(jià)約為8100元，2017年惠州房?jī)r(jià)突破10000元，目前穩(wěn)定在1萬(wàn)元關(guān)口之上，兩年來(lái)漲幅約25%：2、珠海房?jī)r(jià)2016年12月，珠海房?jī)r(jià)均價(jià)約為19000元；2017年幾乎沒(méi)漲；目前大致在21000元左右，兩年來(lái)漲幅約10.5%，

3、中山房?jī)r(jià)2016年12月，中山房?jī)r(jià)與惠州相似，幾乎也是8100元；但2017年攀升至11000元以上；目前則維持在12000元左右，兩年來(lái)漲幅48%！所以，從房?jī)r(jià)漲幅來(lái)看，中山以絕對(duì)優(yōu)勢(shì)勝出。為什么是中山？首先，從大環(huán)境來(lái)看，2017年，粵港澳大灣區(qū)人口達(dá)6956.93萬(wàn)，GDP已經(jīng)突破10萬(wàn)億元，占全國(guó)經(jīng)濟(jì)總量的12%，重要性不言而喻，未來(lái)對(duì)整個(gè)區(qū)域的經(jīng)濟(jì)推動(dòng)作用只增不減，

第二，我們從三個(gè)城市的限購(gòu)角度看一下：目前，珠海的房?jī)r(jià)炒的確實(shí)夠高的，因此珠海全市范圍內(nèi)所有商品房全部納入限購(gòu)范圍，社保不滿(mǎn)5年的非本市戶(hù)籍居民無(wú)購(gòu)買(mǎi)資格?；葜?，目前不限購(gòu)，但新購(gòu)買(mǎi)的房子需要滿(mǎn)3年才能轉(zhuǎn)讓?zhuān)猩?，非本地?hù)籍限買(mǎi)1套房且需繳滿(mǎn)半年社保。這個(gè)規(guī)定可謂是不溫不火，恰到好處，既起到了限購(gòu)作用，又能滿(mǎn)足非本地居民購(gòu)房的剛性需求，有助于引進(jìn)和留住人才，

第三，在城市排名方面：在發(fā)改委發(fā)布的《城市綜合排名》中，珠海排名53，中山排名56，惠州排名71；而房?jī)r(jià)方面，珠海則大幅高于中山將近1萬(wàn)元，這一方面說(shuō)明珠海樓市的泡沫，另一方面更也說(shuō)明中山確實(shí)還處于“被低估”階段，還是一塊價(jià)值洼地。最后，從宜居方面：中山是5個(gè)不設(shè)市轄區(qū)的地級(jí)市之一，有“國(guó)家級(jí)生態(tài)示范區(qū)”、“全國(guó)文明城市”稱(chēng)號(hào)，本身非常宜居，

同時(shí)，深茂高鐵、深中大橋以及粵港澳大橋通到了中山，中山成為多條重要干線(xiàn)的交匯，地理位置絕佳。中山與惠州都是深圳的左膀右臂，兩地軌道交通進(jìn)一步連通之后，交通和經(jīng)濟(jì)的優(yōu)勢(shì)會(huì)更加明顯，后期發(fā)展?jié)摿薮?，此外，中山已成為廣東省首個(gè)醫(yī)藥集群產(chǎn)業(yè)升級(jí)示范區(qū)，未來(lái)將大力發(fā)展生物醫(yī)藥健康產(chǎn)業(yè)，預(yù)計(jì)產(chǎn)業(yè)集群可增至千億，相當(dāng)于近三分之一的中山GDP水平——這些都是中山面臨的確定性機(jī)會(huì)。