東莞的未來至于怎么發展,不了解,去年才過來這邊,只能說個皮毛。東莞離深圳機場和廣州機場的距離非常近,東莞設設有多個候機樓,東莞是個鎮強市弱的城市,制造業發達,被稱為世界的工廠,工業區多,城建綠化方面沒有很好,從去年搬過來開始,到處都在挖路,河里得水都是腐爛的淤泥,很多擺攤的,一下雨,很臟,很泥濘,到處堵車,說實話城建確實不怎么樣。
1、東莞未來怎么發展,大家怎么看?
東莞的未來至于怎么發展,不了解,去年才過來這邊,只能說個皮毛。見笑了,今年四月份買的東莞的房子,之前一直在深圳,深圳是買不起了,只能買在臨深的東莞。東莞是個鎮強市弱的城市,制造業發達,被稱為世界的工廠,工業區多,城建綠化方面沒有很好,從去年搬過來開始,到處都在挖路,河里得水都是腐爛的淤泥,很多擺攤的,一下雨,很臟,很泥濘,到處堵車,說實話城建確實不怎么樣,
雖然城建不怎么好,但是GDP很高,有經濟支柱,小學生的增長率也是每年都在增長,學位越來越緊張,我所在的小區,深圳外溢的很多家庭都置業了,把戶口遷過來,老人帶著子女在這邊讀書,他們繼續在深圳上班,雙城生活,貌似也可行。再者東莞的地理位置很好,夾在深圳廣州兩個一線城市中間,幾條在建的地鐵線將接連深圳,松山湖已經有地鐵線連接深圳了,虎門更是好幾條線,贛深高鐵在塘廈設東莞南站,深圳安居集團也在塘廈拿下一塊地準備建安居房,這些可能短時間內看不到效果,長遠來看,線路都通了以后,發展還是有前景的,
2、同樣是珠三角,東莞為什么和深圳比城建差距那么大?
差距主要體現在以下8個層面一、城市定位:無論是最初的改革開放之初,深圳定位是中國與世界的經濟特區,特就意味著特別之權,特之優惠,特之產業,特之人才,特之資金等等,這就與東莞定位的世界工廠有本質的差別,東莞最初的定位就是三來一補的加工企業與代工企業的聚集區,臺資港資日資以及外資的工廠區域。二、從城市產業上差距:因為城市定位的不同,導致城市產業的巨大差異,
東莞遍地都是廠房以及酒店,這是圍繞加工制造產業而出現的城市形態與配套。而深圳發展了科技中心,金融中心,貿易中心,港口物流中心,從而形成了金融產業,科技互聯產業,貿易產業以及房地產,復合型與多元性遠超東莞。三、城市形態上的差異:因為城市產業的不同,從而導致城市形態的差別,放眼東莞,都是以各鎮為中心,形成多個功能完整的小鎮形態,而深圳的視野在全球,在全球的科技,金融與未來的人工智能產業上與世界展開競爭,從而形成了工廠,公寓,寫字樓,超高層的完整的城市形態與梯隊。
于是有了前海,南山,福田,羅湖,龍崗,龍華等各自形態不同,但是都是世界級的商務商業居住的中心區域,四、政策的差距:深圳有粵港澳大灣區,前海蛇口自貿區等區域的政策與產業的扶持,這些雖然東莞也有,但是深度與廣度不一樣。五、城市的地位不一樣:我在這里并沒有貶低東莞的意思,但是我們要承認事實,深圳作為連接香港與北京的中轉站,作為連接東西方的重要區域,在未來相當長的一段時間內都不會改變,只要政策沒有改變,中國與世界的溝通欲望越強,深圳的地位越為鞏固,
六、城市交通不一樣:深圳有大鏟灣鹽田港這兩個世界級港口,也有寶安國際機場,廣深港高鐵站,以及西部通道,深中大橋,這些都會拉開深圳與東莞的差距。七、城市的國際分工不一樣:深圳有眾多本土的世界五百強企業,以及未來產業的大疆、華大基因、比亞迪等等企業,并以此為中心延伸出完整的未來產業鏈,這將在全球的產業與城市分工合作中,深圳占據高端,占有優勢,而相當長的時間內,東莞講將是深圳的工廠與產業鏈下游與補充,
3、東莞那么發達,為什么遲遲沒有建機場?
首先東莞設立機場沒有必要!第一:東莞離深圳機場和廣州機場的距離非常近,東莞設設有多個候機樓:南城候機樓,東城候機樓,萬江候機樓,大朗候機樓。望牛墩候機樓,虎門候機樓,松山湖候機樓,大嶺山帝京酒店候機點,這些候機樓去深圳機場和廣州機場非常方便,第二:如果在設立機場,就是存在資源浪費,東莞的交通非常發達。