不要沖著規劃買房，雖然新鄉現在一直在發展大東區和大南區，但是想等到這個片區全部發展起來，還是有一定時間的。新鄉房價比較堅挺的區域其實還是集中在市區圖上所示是新鄉2018年8月到如今的新房均價走勢圖，可以看到雖然房價走勢整體平穩，但是上漲的動力似乎不那么足。

1、想在新鄉買房，有什么建議？

首先要知道你買房的需求是什么，如果是投資，我個人不建議。現在新鄉的房價比較平穩，這幾年應該都不會大漲，沒有什么升值空間，如果是自住，我有以下建議：一定要查詢開發商資質，看清楚這個開發商到底有沒有錢。這幾年新鄉的爛尾項目越來越多，如何避免投入大量資金卻買到爛尾樓才是關鍵，所以，開發商的實力一定要排在所有選項之前，目前我認為新鄉比較有實力的開發商是建業、正商、碧桂園、大橋、誠城、禹洲、佳兆業、綠都、中南府、國悅城、潤華。

不要買棚改項目或者安置房，棚改項目因為涉及到拆遷，很容易出現各種問題，就算開發商實力不錯，但是安置區先行的當下，只要安置房不交房，就辦不了土地證，商品房也沒有保障，只有安置房，由于歷史原因，很難拿到房產證，即使是新鄉大型開發商開發是項目，但是安置房的房產證也很難辦理。不要沖著規劃買房，雖然新鄉現在一直在發展大東區和大南區，但是想等到這個片區全部發展起來，還是有一定時間的，

當然，本身就在這個片區居住的人還是可以考慮的，如果是市區的人，我不建議購買，新區的商業和各種生活配套都比較欠缺，雖然規劃很美好，但是時間不確定。警惕特價房、低價房，這兩年市場行情比前兩年差了很多，所以很多開發商回款壓力非常大，資金周轉不濟時，特價房和低價促銷就成最后的一根救命稻草，有良心的開發商會繼續開發商項目，但也不排除有些開發商圈錢跑路，先彌補自己的損失，

2、新鄉作為一個四線城市，長遠來看，在哪里買房子比較好？

感謝邀請回答這個問題，對于新鄉的房產發展情況之前寫過幾篇文章，個人覺得新鄉作為一個三四線城市房產的投資價值不高已經是事實，但是對于剛需來說或許資源配套相對集中的區域才是購房在主要選擇。借此機會簡單談談我的觀察，新鄉房價比較堅挺的區域其實還是集中在市區圖上所示是新鄉2018年8月到如今的新房均價走勢圖，可以看到雖然房價走勢整體平穩，但是上漲的動力似乎不那么足。

根據查詢后發現除去新鄉市紅旗區的房價走勢比較穩定外，其他區域的房價都經歷過一波下跌，比如：牧野區從最高的7600元跌倒6800元，平原新區從均價最高9000元跌倒7800元，衛濱區從9300元跌倒7300元等，其實從市場的這些數據來進行分析，我們可以看出新鄉究竟哪一塊的房產價格比較堅挺。新鄉這樣的城市購房其實還是要把資源配套作為首要選擇第一、任何城市的房產價格都是以周邊的資源配套作為基礎的，資源配套越完善自然房價也就越高，價格也就越堅挺，

新鄉也不例外，作為三四線城市來說購房更是要選擇資源相對比較集中的區域，比如：教育、醫療、交通等集中的區域。紅旗區和牧野區作為新鄉人口居住比較集中的兩個區域未來還會成為多數人的選擇，第二、新鄉這樣的城市房產已經不適合投資了，不要用投資的眼光去看待房產。很多朋友尤其是三四線城市的朋友總想學習一二線城市的人們在自己的城市投資一套房產，寄希望于3-5年后房價出現暴漲甚至翻番，

這種想法不能說有錯，但是確實說有危險的。以平原新區為例，很多人拿平原新區跟如今的鄭東新區做對比，要知道省會鄭州舉全力發展的鄭東新區尚需要15年的時間才有今天的成就，新鄉的財力和經濟實力弱了那么多的情況下，需要多久才能有好的結果？再說房地產發展的黃金期已經過去了，10年的時間就已經是極限了，你等的了那么久，這個行業恐怕等不了。

3、在新鄉市買房，哪個區域好些？