說到東莞房東增加房租，這有什么奇怪的，房租年年都在漲，除了那些老客房外，位置好的房租都在漲，只是漲幅不大。雖然有無數(shù)的人唱衰東莞，但是依然無法阻擋東莞發(fā)展，這過去的十多年，東莞的轉(zhuǎn)型是非常成功的，總的人口肯定是下降了很多，但是人素質(zhì)有了大幅提升。

1、疫情沒過工廠倒閉，工人失業(yè)，東莞房東再增加房租，你怎么看待？

這個(gè)提問夸大了事實(shí)，我前個(gè)星期剛從東莞回來，有其個(gè)別的廠倒閉和沒有開工，和往年相比屬于正常情況。那些模貝、塑料、五金、電子配件、制衣廠和玩具廠正干得熱火朝天，忙都忙不過來，那來的工廠倒閉工人失業(yè)，說到東莞房東增加房租，這有什么奇怪的，房租年年都在漲，除了那些老客房外，位置好的房租都在漲，只是漲幅不大。

2、有人說東莞有些地方的房租暴漲，而且有些工廠倒閉了，對(duì)此你怎么看？

東莞廠房租金確實(shí)是暴漲，也確實(shí)是有一些公司倒閉，倒閉的大部分是人口密集型企業(yè)，高額的人工以及出口訂單的減少，東莞依靠國(guó)外訂單的企業(yè)日子都不好過，還有一部分企業(yè)都在咬牙死撐，也不知道能不能撐得過去。東莞廠房租金的上漲與大量企業(yè)的倒閉同時(shí)并存，是不是覺得很矛盾？說穿了也不出奇，倒閉的都是大廠，特別是外資大廠，這些大型的廠房現(xiàn)在有的改成高新產(chǎn)業(yè)園了，做傳統(tǒng)行業(yè)的進(jìn)不去，有的被深圳遷移過來的企業(yè)入駐，還有的被蓬勃發(fā)展的物流公司占據(jù)，

而東莞近十年都沒有新建廠房入市，存量廠房還有部分因規(guī)劃拆除土地另做他用了。廠房少了，政府在鼓勵(lì)萬眾創(chuàng)業(yè)，那些倒閉的大公司出來的管理人員和每年的新增大學(xué)生都是這些創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)的一員，創(chuàng)業(yè)需要場(chǎng)地，廠房被二手房東們囤積，把以前的一個(gè)工廠劃分為一個(gè)個(gè)小格子，一棟樓，一層樓，一間房都可以按需做給你，你要多大都可以，房租多少？就是現(xiàn)在的滿天亂飛了，

11月14號(hào)2018年東莞市非公經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議召開，現(xiàn)場(chǎng)發(fā)布了“非公經(jīng)濟(jì)50條”，東莞出招：哄抬廠房租金，三年禁止入市！這是政府出招了，二手房東也出招了，表面租金掛牌價(jià)有下降，昨天看了一下，13到20元每平米，可實(shí)際可用面積大幅縮水，多了一個(gè)分?jǐn)偯娣e，到手實(shí)際面積最多七成，房東還大言不慚放話，現(xiàn)在他們統(tǒng)一都是分?jǐn)偰敲炊啵阕?a href="/tag/584830.html" target="_blank" class="infotextkey">哪里的都一樣。

3、最近一段時(shí)間，東莞房東們上調(diào)了房租價(jià)格，價(jià)格二百到四百不等，對(duì)此大家有什么想說？

雖然有無數(shù)的人唱衰東莞，但是依然無法阻擋東莞發(fā)展，這過去的十多年，東莞的轉(zhuǎn)型是非常成功的，總的人口肯定是下降了很多，但是人素質(zhì)有了大幅提升，。，房?jī)r(jià)從4000到3萬依然有很多人買得起，，房租漲10%還是會(huì)有人去租。，因?yàn)檫@是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，即便很多城中村一個(gè)500塊房租，還是空著的多，兩三千一個(gè)月的小區(qū)，公寓，人都住的滿滿的。