海東新區(qū)規(guī)劃范圍2013年12月，廣東省政府正式批復《廣東湛江海東新區(qū)發(fā)展總體規(guī)劃(2013-2030)》，海東新區(qū)將成為湛江中心城區(qū)擴容提質的主戰(zhàn)場之一，亟需城市總體規(guī)劃落實發(fā)展總體規(guī)劃的要求，并指導海東新區(qū)規(guī)劃建設。關于海東新區(qū)的發(fā)展，我給出兩點建議。

1、湛江海東新區(qū)還要多久才發(fā)展起來，買房值得嗎？

發(fā)展起來在你這里要求是什么。如果按商場，估計要5年（華發(fā)），如果華發(fā)不建，海東新區(qū)綜合體估計9年，醫(yī)院，附院海東醫(yī)院，估計5年內不建，目前醫(yī)院南油醫(yī)院，一些社區(qū)門診，有大病還是市區(qū)醫(yī)院。大橋收費估計還要7年，到2026年，年票650，學校小學還是有保障質量，中學就不敢講了。奧體東邊新區(qū)基建道路基本成型，但沒有公交，目前主要靠寶鋼中科宿舍樓盤頂起來，其它房產建設較慢，

2、湛江現(xiàn)在發(fā)展不錯，海東新區(qū)未來十年，你期待嗎？

湛江海東新區(qū)（坡頭）的未來我也是比較期待看好的，原因有以下四點：一、如今的海東新區(qū)，土地不再沉寂，客商紛至沓來，大項目紛紛落地。走馬新區(qū)，到處是火熱的工地、奔馳的車流、拔地而起的高樓、行色匆匆的建設者二、省市政府對海東的發(fā)展特別的重視，給予海東新區(qū)副廳級的級別定位，省市領導多次對海東的發(fā)展做出重要批示，同時給予海東一系列的優(yōu)惠扶持政策，如土地供應、土地儲備、招商引資等等。

三、地理位置優(yōu)越，新城區(qū)規(guī)劃好，海東新區(qū)靠近海邊，由于湛江常年吹東南風，濕的海風讓人不適，住在海東則會避免這情況，神清氣爽。由于沒有老城區(qū)，規(guī)劃建設科學合理，更加宜居，四、未來交通便利。目前，在海東，有官渡、坡頭兩大高速路進出口，未來還規(guī)劃了高鐵東站、海底遂道等，交通將更加便捷！關于海東新區(qū)的發(fā)展，我給出兩點建議：一是要重點建設調順跨海大橋，解決交通瓶頸；二是減免海灣大橋收費，減少市民負擔，使海東新區(qū)與外界交流更加順暢，

3、湛江海東新區(qū)的發(fā)展前景如何？

其實湛江海東新區(qū)的概念提出是比較晚的，正式落地建設就更晚了。海東新區(qū)當前發(fā)展還是比不上麻章區(qū)的，未來5到十年可能都不一定能趕上麻章，不過海東潛力還是很大的，很多大項目都已經落戶海東，是湛江未來重點發(fā)展方向。近年來，海東新區(qū)舉全區(qū)之力夯實交通、醫(yī)療、教育、城建、民生5大基礎工程，其中今年將實現(xiàn)市場化融資近20億元，主要是投入民生工程、基礎設施和普惠性公共服務配套項目，促進形成投資拉動、內外循環(huán)相互促進的發(fā)展格局，

海東新所處位置海東新區(qū)是廣東省湛江城市擴容提質的重大平臺，位于湛江市區(qū)東北部，其北起國道228、南至南調河、西起赤坎區(qū)濱湖、東至省道S286線往東2公里，總規(guī)劃面積約228平方公里(其中陸地面積約180平方公里，海域面積48平方公里)，包括坡頭區(qū)南調街道、官渡鎮(zhèn)、龍頭鎮(zhèn)、坡頭鎮(zhèn)部分，赤坎區(qū)調順街道，吳川市黃坡鎮(zhèn)及遂溪縣黃略鎮(zhèn)部分。

海東新區(qū)規(guī)劃范圍2013年12月，廣東省政府正式批復《廣東湛江海東新區(qū)發(fā)展總體規(guī)劃(2013-2030)》，海東新區(qū)將成為湛江中心城區(qū)擴容提質的主戰(zhàn)場之一，亟需城市總體規(guī)劃落實發(fā)展總體規(guī)劃的要求，并指導海東新區(qū)規(guī)劃建設，2014年6月，海東新區(qū)管委會正式掛牌成立，與坡頭區(qū)合署辦公。海東新區(qū)的規(guī)劃建設將推動廣東深入實施國家海洋戰(zhàn)略和加強與大西南地區(qū)的戰(zhàn)略合作，提升對外開放水平，

2018年2月，國務院正式批復湛江高新區(qū)升級為國家級高新區(qū)。湛江市在15.02平方公里核心區(qū)的基礎上，將湛江高新區(qū)按“一區(qū)多園”的模式進行了布局和發(fā)展，海東園區(qū)作為其中一園，主要依托南方海洋科學與工程廣東省實驗室、中船重工、中海油等央企項目和廣東海洋大學、廣東醫(yī)科大等高校，重點發(fā)展海洋戰(zhàn)略新興產業(yè)、生物醫(yī)藥、電子信息產業(yè)等。

2018年10月31日，湛江國家高新區(qū)海東園區(qū)奠基儀式籌備會召開，研究部署湛江國家高新區(qū)海東園區(qū)奠基儀式和第一批入園項目簽約儀式的準備工作，11月22日上午，湛江國家高新區(qū)海東園區(qū)已于舉辦奠基儀式。龍王灣實驗室規(guī)劃效果圖龍王灣實驗室正在建設中近年來，湛江市委市政府將很多大項目都放到了海東，廣東醫(yī)科大學附屬醫(yī)院海東校區(qū)、湛江一中海東校區(qū)和龍王灣實驗室都已經開工建，廣東醫(yī)科大學新校區(qū)也選擇海東，即將開工建設。