海東新區規劃范圍2013年12月，廣東省政府正式批復《廣東湛江海東新區發展總體規劃(2013-2030)》，海東新區將成為湛江中心城區擴容提質的主戰場之一，亟需城市總體規劃落實發展總體規劃的要求，并指導海東新區規劃建設。關于海東新區的發展，我給出兩點建議。

1、湛江海東新區還要多久才發展起來，買房值得嗎？

發展起來在你這里要求是什么。如果按商場，估計要5年（華發），如果華發不建，海東新區綜合體估計9年，醫院，附院海東醫院，估計5年內不建，目前醫院南油醫院，一些社區門診，有大病還是市區醫院。大橋收費估計還要7年，到2026年，年票650，學校小學還是有保障質量，中學就不敢講了。奧體東邊新區基建道路基本成型，但沒有公交，目前主要靠寶鋼中科宿舍樓盤頂起來，其它房產建設較慢，

2、湛江現在發展不錯，海東新區未來十年，你期待嗎？

湛江海東新區（坡頭）的未來我也是比較期待看好的，原因有以下四點：一、如今的海東新區，土地不再沉寂，客商紛至沓來，大項目紛紛落地。走馬新區，到處是火熱的工地、奔馳的車流、拔地而起的高樓、行色匆匆的建設者二、省市政府對海東的發展特別的重視，給予海東新區副廳級的級別定位，省市領導多次對海東的發展做出重要批示，同時給予海東一系列的優惠扶持政策，如土地供應、土地儲備、招商引資等等。

三、地理位置優越，新城區規劃好，海東新區靠近海邊，由于湛江常年吹東南風，濕的海風讓人不適，住在海東則會避免這情況，神清氣爽。由于沒有老城區，規劃建設科學合理，更加宜居，四、未來交通便利。目前，在海東，有官渡、坡頭兩大高速路進出口，未來還規劃了高鐵東站、海底遂道等，交通將更加便捷！關于海東新區的發展，我給出兩點建議：一是要重點建設調順跨海大橋，解決交通瓶頸；二是減免海灣大橋收費，減少市民負擔，使海東新區與外界交流更加順暢，

3、湛江海東新區的發展前景如何？

其實湛江海東新區的概念提出是比較晚的，正式落地建設就更晚了。海東新區當前發展還是比不上麻章區的，未來5到十年可能都不一定能趕上麻章，不過海東潛力還是很大的，很多大項目都已經落戶海東，是湛江未來重點發展方向。近年來，海東新區舉全區之力夯實交通、醫療、教育、城建、民生5大基礎工程，其中今年將實現市場化融資近20億元，主要是投入民生工程、基礎設施和普惠性公共服務配套項目，促進形成投資拉動、內外循環相互促進的發展格局，

海東新所處位置海東新區是廣東省湛江城市擴容提質的重大平臺，位于湛江市區東北部，其北起國道228、南至南調河、西起赤坎區濱湖、東至省道S286線往東2公里，總規劃面積約228平方公里(其中陸地面積約180平方公里，海域面積48平方公里)，包括坡頭區南調街道、官渡鎮、龍頭鎮、坡頭鎮部分，赤坎區調順街道，吳川市黃坡鎮及遂溪縣黃略鎮部分。

海東新區規劃范圍2013年12月，廣東省政府正式批復《廣東湛江海東新區發展總體規劃(2013-2030)》，海東新區將成為湛江中心城區擴容提質的主戰場之一，亟需城市總體規劃落實發展總體規劃的要求，并指導海東新區規劃建設，2014年6月，海東新區管委會正式掛牌成立，與坡頭區合署辦公。海東新區的規劃建設將推動廣東深入實施國家海洋戰略和加強與大西南地區的戰略合作，提升對外開放水平，

2018年2月，國務院正式批復湛江高新區升級為國家級高新區。湛江市在15.02平方公里核心區的基礎上，將湛江高新區按“一區多園”的模式進行了布局和發展，海東園區作為其中一園，主要依托南方海洋科學與工程廣東省實驗室、中船重工、中海油等央企項目和廣東海洋大學、廣東醫科大等高校，重點發展海洋戰略新興產業、生物醫藥、電子信息產業等。

2018年10月31日，湛江國家高新區海東園區奠基儀式籌備會召開，研究部署湛江國家高新區海東園區奠基儀式和第一批入園項目簽約儀式的準備工作，11月22日上午，湛江國家高新區海東園區已于舉辦奠基儀式。龍王灣實驗室規劃效果圖龍王灣實驗室正在建設中近年來，湛江市委市政府將很多大項目都放到了海東，廣東醫科大學附屬醫院海東校區、湛江一中海東校區和龍王灣實驗室都已經開工建，廣東醫科大學新校區也選擇海東，即將開工建設。