最后以我目前萬達商鋪的租金來看，回報率是在7.5%個點左右，前幾年市場動蕩剛開盤的時候一度有10%個點，最近幾年平穩了。行走在中山路上，無論是吃、玩、住、逛都能最大限度的滿足你，所以，中山路作為石家莊的中軸線，在地理含義上，它不僅是石家莊城市的最核心區域，它還見證和承載了整個石家莊的發展和繁榮，當今的中山路，發展態勢依然強勁，銳不可當，而商業氛圍還在不斷由西向東擴展。
1、萬達商鋪的租金大約是在多少？
我自己有兩套商鋪，一套在上海外環外，一套在蘇州的昆山萬達，所以正好可以給你一些意見！對于商鋪的投資許多人說現在已經不適合，而我卻不是這樣認為的，我認為好的商鋪依然有投資價值，只不過現在好的商鋪投資門檻非常高，所以不適合普通投資者！商鋪一鋪養三代的日子已經結束了，但是一鋪養一代還是綽綽有余的！！而我目前兩套商鋪都是出租狀態，并且每個月的租金能夠抵扣貸款，還有剩余，所以還不錯！！在我看來我不太建議買商城類商鋪，或者說如果一定要買商城類商鋪的話，我建議一定要買大品牌的，比如萬達，百聯等有實力的！原因很簡單，因為這些商場類的商鋪需要引流才能吸引客流，一般的小型商城沒有這個資金實力，也沒有強大的合作加盟方！所以選擇商場類商鋪一定要選有實力，有品牌的，這樣才能保證你的商場不會是空城，并且就我親身體驗來看，萬達這類的商場每個月都會有大大小小的活動，所以吸引人流做的還是不錯的！建議一些自己買商鋪得出的經驗吧，需要注意的幾個細節：1.買商鋪一定要買地段好的，位置棒的，千萬不要買價格優惠力度大很便宜的，記住地段為王！2.盡量買一樓，買一樓，我都出租了好多年了，許多3樓的還是空鋪狀態！3.一定要買能重餐飲的，目前互聯網對于實體沖擊太大，只有消費類和餐飲還有機會！4.買商鋪不要買包租和有協議分成的，其中貓膩太多！！5.買商鋪盡量自己去實地考察，商鋪回報率需要在7%個點以上才考慮！！6.盡量買一二線城市的優質商鋪，或者每個地方市中心區域的商鋪，人流量是商鋪的最重要屬性，這將直接決定了你的租客質量和數量！最后以我目前萬達商鋪的租金來看，回報率是在7.5%個點左右，前幾年市場動蕩剛開盤的時候一度有10%個點，最近幾年平穩了！并且我的合同都是以每年6%個點遞增的形勢出租的！記住，買商鋪是一項長遠投資，租金回報率非常重要，如果沒有7%個點以上建議不要投資！其次，作為投資來說，看的是未來而不是現在！至少我身邊有錢的小伙伴都配資有1-2套，甚至更多的商鋪資產，因為10年前電商沖擊了實體，誰又保證10年后實體不會卷土重來呢？？日本比我們發達不照樣也是實體干掉了電商嗎？？市場是有周期的，投資就是在別人覺得不行的時候買入，布局，以及耐心等待的一個過程，所以我建議有實力的朋友可以考慮商鋪配置，而如果一定要投資商場類商鋪，萬達一定是個不錯的選擇！為了證明自己，特地還去把商鋪合同和房產證翻出來了，記得看完給個贊哦！。
2、石家莊哪里最繁華？
國際莊最繁華的地方當然是中山路啦，中山路絕對稱得上是莊里的王府井和南京路，雖然隨著城區的不斷拓展和新的商業綜合體不斷興建，如位于建華大街的萬達城市廣場和位于裕華西路的海悅天地購物廣場，甚至于位于鹿泉銅冶的北國奧特萊斯，但只能說是商圈，絕對算不上繁華，所以中山路的霸主地位依然不可動搖，時間追述到上世紀六十年代，中山西路的商業區域開始逐步發展了起來，大橋街的商業功能開始逐步弱化。
而到七十年代，石家莊已經有了中山路百貨商場、和平路百貨商場、解放路商場和長安百貨商場四個百貨商場，除了和平路百貨商場，而余下的三個商場都坐落在中山路兩側，這無疑進一步推動了中山路的繁華，這些商場的建成，讓莊里居民的生活發生了質的變化。到了八十年代后期，又增添了新華集貿中心和南三條3個市場，這對于繁華的中山路來說簡直就是錦上添花，1995年，太和電子城開建并奇跡般崛起，數百億元的電子商品從這里輻射全國，1996年，隨著東方購物中心和同年年底北國商城的開業，更強力助推了中山路的繁華，西至中華大街東至展覽館，可以說是商賈云集，火車站的搬遷并沒有削弱中山路的繁華，相反隨著新的城市綜合體不斷崛起，如樂匯城、勒泰中心、蘇寧城市綜合廣場等，使中山路變得更加繁榮昌盛。
