【慶雙與三農同行】農村住房面積以什么為標準。──住房面積以建筑面積為標準，限制住房面積是為了節(jié)約土地，18年國家對農村建房的標準是根據人均耕地來制定標準，農民建住房的面積，是以建筑面積為標準的，各地再在這個大體框架之下，制定當地的宅基地面積標準，一般來說城郊的宅基地標準面積在120平方米左右，農村宅基地標準面積在200平方米左右。

1、農村住房面積以什么為標準，為什么要限制住房面積？

【慶雙與三農同行】農村住房面積以什么為標準？為什么要限制住房面積？──住房面積以建筑面積為標準，限制住房面積是為了節(jié)約土地。詳情請看下文，在包產到戶以前，國家對農村建住房的面積沒有限制，一來是那時的土地多，二來農民也沒有那么多的錢去修，但有一條原則是，盡量占用荒地和孬地，不占用好田好土。那時，別說農民建房不允許占用好田好土，就是國家修建廠礦，也是占的山區(qū)，

在包產到戶以后，隨著國家各項建設事業(yè)的發(fā)展，比如修建廠礦、鐵路、機場、學校、市場、城鎮(zhèn)化擴容、商品房開發(fā)、各類經濟開發(fā)區(qū)的建設等等，都需要占用大量的土地。雖然我國有九百六十萬平方公里的土地，但是除了海洋、江、河、湖泊和高山以外，能夠種糧食的土地并不多，而且正在逐年減少，在這種情況下，國家逐年加大了對農村建房宅基地的管制力度，不但控制建筑面積，還控制不占用基本農田建房。

而農民建住房的面積，是以建筑面積為標準的，不過，全國各地的標準有差異，有的地方多，有的地方少，但一般每一個人的建筑面積限制在30～60平方米之內。在筆者當地，政府給農戶每一個人建住房的面積標準是30平方米，以戶口薄上面登記的人數為準，如果戶口薄上登記的一戶人只有一個人，在審批建房面積時，以兩個人的面積計算。

2、農村建房人均面積標準有哪些？各地有差異嗎？

各地農村由于各種原因，多多少少都存在有土地資源浪費的現象，不少農村宅基地都閑置著，近年來，政府對于宅基地的管理非常，對于建房報批、宅基地申請都有相關的規(guī)定和限制條件，不符合要求的一律不批。據我所知，國家下發(fā)的《關于深化改革嚴格土地管理的決定》和《關于加強農村宅基地管理的意見》兩份文件都重點強調了要嚴格控制“宅基地面積標準”，確保各地落實“一戶一宅”；根據《農村宅基地管理辦法》的規(guī)定，宅基地面積會根據家庭人口數量而定，一般3人及3人以下家庭可獲得75平米左右的宅基地；4人可獲得100平米左右的宅基地；5人可獲110平米左右；6人及6人以上則為125平米左右，

平均下來，人均獲得的宅基地面積大概就是20到30平米之間。當然，這只是原則上的總體要求，由于我國南北差異較大，宅基地面積標準不能一概而論，因此不同省份在大體原則之下，為了避免農村土地資源的浪費，各省市都出臺了相關的政策，規(guī)定宅基地的面積標準，一般來說人均宅基地面積不超過25平米，但是由于各地有差異，2018年農村建房，每個地方都是在國家的規(guī)定下按照當地的實際情況來制定相關的面積標準的，主要是根據當地的總面積情況、人口情況、地勢地貌情況來規(guī)定的，

2018年國家對農村建房的標準是根據人均耕地來制定標準。在人均耕地不足一千平方米的平原或者山區(qū)縣（市），每處宅基地不得超過二百平方米；在人均耕地不足一千平方米以上的平原或者山區(qū)縣(市)，每處宅基地不得超過二百三十平方米；在壩上地區(qū)，也就是草原升高形成的地帶，每處的宅基地不得超過467平方米，然后各地再在這個大體框架之下，制定當地的宅基地面積標準，一般來說城郊的宅基地標準面積在120平方米左右，農村宅基地標準面積在200平方米左右。

3、農村每戶住房的面積是多少？

我家面積還可以，兩間三層樓房，一樓二樓連陽臺長19.3米寬八米，三樓長13.3米，因為一樓后面加廚房，順便建了兩層，廚房單間24平方，這個是前面樓房總面積，后面一個院子加以前老房子，是以前的平房和一間以前的廚房，大幾十個平方吧，院子也蠻大的，老房子后面是一個大的菜地，可以算是宅基地，不過還沒有拆遷啊，面積大概有，16米左右×50米左右的長度，然后菜地東邊還有一個魚塘，如果拆遷也建房子的，對了，我家是鎮(zhèn)上，江蘇淮安，正在發(fā)展中！這些都劃在我家土地證上的總可用面積！。