青島哪個區房價上漲，推測青島市李滄區的房價在未來幾年的漲幅將是怎樣的現在新房子

來源：整理時間：2022-12-04 12:26:43 編輯：今日頭條手機版

1，推測青島市李滄區的房價在未來幾年的漲幅將是怎樣的現在新房子

李滄吧，現在青島重點建設的是李滄區，尤其是李村，在李滄區上哪個區都很方便，但城陽要去市區還得倒車什么的很不方便。

漲幅不好預測最近房地產是不太景氣。重慶路的房子在13000以下。李村附近超不過15000

推測青島市李滄區的房價在未來幾年的漲幅將是怎樣的現在新房子

2，青島哪個區買房好

付費內容限時免費查看回答親，很高興為您解答[心][心][心]。在青島買房城陽區比較合適喲。城陽區為青島新房供應、成交主要集中區域。城陽區：青島的中心城區原本只是限于市南區，后來城市發展，一點點往外擴，市南區在最南面，再往南就是海，受海洋、地形影響，城市最初的外擴方向就是沿著交通干線往北，北面的城陽因此被看好。以前，因為流亭機場剛好將城陽和主城區隔開，阻礙了城陽的發展，現在，機場即將搬遷，流亭機場轉場后，機場、工業區搬遷留下的大片土地，會提供充足的供應，同時機場搬離，城陽區就能和高新區、主城區融為一體，同城發展，對城陽區的發展無疑利好。今年上半年，城陽實施共有產權房政策，一下子為符合條件的購房者省下了一筆首付錢，給樓市一劑強刺激，城陽樓市大火，購房的人多了，緊接著房價就呼呼地往上漲，一時之間城陽很多區域都見不到120平以下的小戶型了，購房門檻也漲到了200萬左右。成了青島樓市一道獨特風景。希望能夠給到您幫助喲[心][心] 親，請問您還有其他問題嗎？[比心][比心] 更多1條 

青島哪個區買房好

3，青島嶗山區的房價大約多少錢想買房子

15000左右

現在3萬了吧，最近一月暴漲

嶗山區可大了，絕提示什么位置？最貴的麥島金額，海邊的那些，均價5W /平以上，北宅王哥莊那邊不到一萬，沙子口四姜一灣平均得2萬以上，看你具體在哪買

那一帶在3000元左右，有的甚至更低離城陽區政府還可以，約有10公里左右。現在買房應該還有升值潛力。在青島市屬房價偏低的地區。發展前景還不錯，逐漸形成工業區氣候，龐巴迪，四方機廠等都在此處有廠。

2萬以上

15000在嶗山是不可能買到房子的翻倍還差不多

青島嶗山區的房價大約多少錢想買房子

4，青島哪些區域房價一路狂飆揭五大保值版塊

“我現在買房合適嗎？會不會我剛買完，房價就跌了？目前樓市到底是個什么狀況？”相信這是很多人的疑惑，下面小編來為您解答。9月18日，國家統計局發布了《2015年8月全國70個大中城市住宅銷售價格變動情況》，對8月全國70個大中城市新房和二手房房價進行分析解讀。其中，青島8月新建商品房環比持平，未升也未降；二手房均價環比7月上漲了0.2%。據網上房地產數據統計，8月青島新建商品住宅共成交11365套，環比7月份的10345套上漲9.83%，樓市成交額攀升“逆襲”成功，回暖態勢不言而喻。業內人士稱，房價波動，上漲或下跌在所難免，但短期內暴跌的情況估計不會出現。對于購房者來說，無論是自住、改善還是投資，都希望自己買的房子能夠升值，而不是貶值，所以選擇具有升值潛力的區域樓盤幾乎成為一種共識。那么，青島升值潛力區域都有哪些？查看2015年前8月青島一些區域房價走勢發現，這些版塊的價格整體呈上漲趨勢，未來或成青島買房保值區。市南區：8月均價20567元/㎡價格漲幅0.01%遠洋公館樓盤：均價16800 元/平方米項目目前在售3、4、6、8號樓，多層洋房，主力戶型280-460㎡。另外還有2套特價房在售，3號樓1-1201戶，戶型316.87平，原價1020萬，惠后價格889萬加30萬團購，8號樓王1-102，面積338.25平，原價1200萬，優惠后價格1060萬加30萬團購（再額外贈送110平地下夾層與車庫一個），以上價格還需繳納30萬電商團購。中城嘉匯樓盤9月28日將舉辦新品發布會。預計9月底加推樓王，3#兩單元兩梯三戶，為87㎡、92㎡兩居及95㎡三居，8#兩單元一梯兩戶，戶型為92㎡兩居及150㎡四居。在售1#、5#，戶型為87-94㎡兩居及95㎡三居。均價16500元/平。項目共13棟，1-8號樓是高層，9-12號樓是小高層，13號樓是多層。市北區：8月均價14806元/㎡價格漲幅0.21%中廣宜景灣樓盤：均價16000 元/平方米中廣宜景灣樓盤目前住宅1-6號樓在售，主推1、2號樓，團購優惠1萬享96折，主力戶型158、97平的兩個戶型，惠后均價16000元/平。新都心苑樓盤：均價10000 元/平方米新都心苑準現房在售，目前團購優惠正在進行中，其中1-2層和頂層是2萬享9折優惠，其他樓層都是2萬享92折優惠，惠后均價10000元/平，目前主推戶型是86-88套二、127套三，都是分布在1、2號樓上。李滄區：8月均價10674元/平方米價格漲幅0.15%適園雅居樓盤：均價9500 元/平方米項目8月份起推出18套特價房，價格低至85折。18套特價房中，戶型以99、103、104平戶型為主。其中，14號樓4套85折特價房，99-108平，最低8490元/平；1號樓和2號樓有14套9折特價房，戶型是103平和104平，最低8555元/平。項目現已陸續交付，預計2015年9月底一期全部交付。越秀星匯藍灣樓盤：均價8600 元/平方米現每周推出十套特價房，其中建筑面積為85㎡的套二總價67萬/套起，每套勁省8.9萬。在售二期1#、2#、3#、6#樓，均價8600元/平。其中3#樓為2個單元，1梯2戶，共29層。二期共10棟樓，主力戶型面積是85㎡、88㎡、118㎡。現在樣板間和園區景觀均已開放。城陽區：8月均價7975元/平方米價格漲幅-0.14%領秀·珊瑚灣樓盤：均價5500 元/平方米樓盤項目9月7日加推69號樓，一梯一戶，125平套三和139平套三兩種戶型，均價5500元/平左右，邊戶稍貴均價5700-5800元/平。目前項目在售68號樓、70號樓、71號樓、72號樓、73號樓，68號樓均價6000元/平，只剩2套房源；71號樓共125平套三、139平套三兩種戶型，均價5000元/平，125平套三剩余房源分布于4層以下，139平套三剩余房源分布于14層以上；70號樓為80平戶型，72號樓、73號樓為90平戶型，均價5500元/平。高層團購享96折優惠，還可享受0息首付貸。智慧之城樓盤：均價5000 元/平方米該樓盤項目三期在售，以高層為主，103-105#、105-111#為高層，18-24層，戶型70-80平套二為主，均價5000元/平-5500元/平；106#107#為小高層，9層，戶型為87平小套三，均價6000元/平；91#99#為多層，6層，戶型為89平小套三、117平套三，均價6500元/平；別墅均價9000元/平，戶型有140平和170平。黃島區：8月均價8698元/平方米價格漲幅-0.61%銀盛泰浪琴海樓盤：均價6500 元/平方米該樓盤項目現在高層21號樓在售，主力戶型為75平套二和85平套三，均價6500元/平。除此之外，購房優惠是團購交4000元可享受95折優惠，17號樓認籌交5000元可享受優惠5萬元。綠島印象·欣苑樓盤：均價8300 元/平方米目前樓盤項目準現房在售，預計2015年12月交付。1#西單元共約108套房源，目前在售套三房源較多，均價8300元/平。戶型建筑面積為91平兩居室和117平三居室。2號樓目前剩高層房源較多，均價8200元/平。總價約75萬/套起，樓盤項目最高享交1千減總房款6萬的優惠活動。現與獨家團購每平優惠200元。以上是青島房價的相關知識。（以上回答發布于2015-11-17，當前相關購房政策請以實際為準）點擊查看更多房產信息

5，市南嶗山房價太高了青島哪里便宜點

李滄、黃島、城陽的都可以啊，看你可以接受的價位以及喜好了。李滄商業繁華，地理位置也好，均價10000左右，缺點是人多，路擠，環境一般。黃島的話均價8000-9000之間，最大特點是規劃不錯，路寬敞，環境好，海景房，缺點就是目前膠州灣隧道收費，開車上下班不方便。城陽的話太偏了，到個市中心費勁，堵車，不過房子確實更便宜些。

便宜點的就是李滄城陽了，目前青島最火的應該算天一智慧之城的三期別墅、高層了，均價才4900元/㎡，相當便宜了，你可以去他們售樓處瞅瞅。

我是青島本地的嶗山的房價最近幾年已經跟市南差不多了，一般的中等房價在1w到1w2.3之間最高的2到3w 吧

6，盤點青島房價大漲的區域如今高攀不起

古往今來，老百姓對于城市的共同記憶往往會形成很多民間諺語。作為老青島人，你肯定聽過“寧要市南一張床，不要四方一間房”這一類的說法。對于區域的嚴格劃分，讓曾經的浮山后、老四方、李滄等區域一度難以翻身。然而現如今，再對照這些老諺語去看那些青島人“不要”的區域，翻天覆地的大變化讓區域升級、房價上漲，甚至一房難求，從“不想要”一下子變成了“買不起”。【寧要山前一片瓦不要山后一間房】浮山后目前房價：20000-25000元/㎡這句諺語相信很多青島人都知道，這里的“山”指的是浮山，那很明顯，山前指的是浮山前，為市南、嶗山片區，山后便是浮山后。從這句諺語中可以看出青島人對于曾經的浮山后有多么的“不屑”。浮山后的一套房都不及浮山前的一片瓦，不過這也真實反映出了浮山后當年在青島的地位。浮山后，很多年以前是一片片的小村莊，分布著浮山后村、埠西村等多個自然村，交通閉塞，配套落后。這里沒有高樓，沒有大道，農業是主要的經濟發展方向，商業幾乎無從談起。隨著90年代市區大規模的拆遷改建開始，住宅的需求量開始增大，交通得到發展。很快，在青島規劃大發展及房地產的不斷開疆擴土中，開發商們逐漸發現了浮山后不可估量的發展潛力，2003年之后的一段時間內，浮山后區域相繼開始建立一批新型現代社區，浮山后也借用開發商品牌宣傳了其區域價值，并且憑借著距離主城區較近的區位優勢，迅速“上位”，速度令人驚訝。現如今的浮山后堪稱青島第一大居住區，擁有千余棟住宅樓，房價從10年前的1200-1500元/㎡，到目前20000-25000元/㎡，房價差距10年翻17倍。【寧要市南一張床不要四方一間房】老四方目前房價：9500-17000元/㎡“寧要市南一張床不要四方一間房”。老四方以前有多不受青島人待見，從這句諺語便可略知一二。其實說起老四方也算是幅員遼闊，但區域內曾經坐落的除了大山看守所、舊村落、火葬場，就是老廠房和筒子樓似的職工宿舍，相比較黃金海岸線上的市南區，便有了“一張床”和“一間房”的懸殊差別。這片老四方東部曾經被稱為“雙山、保兒舊村片區”。2008年，新都心在這里建設起步，徹底改變了舊村的原貌，原址現已崛起數棟高樓大廈，地鐵通車后，擁有三個地鐵站的新都心再度被推到發展的浪尖上，而剛剛開業的商場又將其概念商圈初步實體化，新都心中央商務區規模初現，房價自然是翻倍漲，經過大開發商的開發，新都心的房價上漲至15000元/㎡上下，價格甚至直逼市南老城區。東部發展的不亦樂乎，老四方西北部同樣也經歷了一場蝶變。有賴于2012年青島市區劃調整，老四方并入市北區成立新市北區，老四方隨即開始了大手筆的規劃。首當其沖的危舊房改造、老企業搬遷，騰挪出大批黃金地塊，如今都成了地產大鱷的新領地，過去的老四方西部老城區如今也有了新身份——新市北濱海新區。盡管發展中的老四方區還無法與“土豪聚集”的市南區相提并論，但現如今老四方的一間房也不是你想買就能買的了，尤其是新都心片區，現在都成了黃金地角、購房者眼中的“香餑餑”。【寧要市南一張床不要李村大套房】李滄區目前房價：8500-13500元/㎡與老四方的諺語相似，只不過從字面上來看當年人們對李滄區的“嫌棄”程度似乎“更勝一籌”，“一間房”甚至換成了“大套房”。連“大套房”都不被看好的李村，曾經是個讓人瞧不上眼的鄉下地方，郊區時代所遺留下來的是怎么也抹不掉的“老巴子問題”，而早些年的李村是青島市區內農業人口、外來人口和流動人口都比例極高的地域之一，讓李村成為了多數人印象中的“城鄉結合部”，這樣的地方就算是別墅也乏人問津。1994年，李村與當時青島最大的片區老滄口合并成為李滄區，并在接下來青島全域大發展時期進入了變革的“快車道”。首先崛起的是李滄中部，在嶄新商圈的帶領下，李滄中部以相對便捷的交通條件占盡發展優勢，并且在市南、市北區房價高漲之時，迎來了首批剛需購房者。很快，在世園會的帶動下東李的舊村改造也開始如火如荼的進行，“世園效應”帶來的是區域整體變遷后大批房企的進駐以及房價的瘋狂上漲。而曾經的老滄口片區，也因為鐵路北客站上了一個新臺階，安置區高樓林立，帶著近萬戶回遷居民們率先進入交通商務區“蝶變”的新時代。據了解，目前李滄全域房價在萬元線上下浮動，如果以一套120㎡的三居室作為“大套房”的標準，那么李村的“大套房”至少也需要110萬，價格早已不可同日而語。【千難萬難不離嶗山】嶗山區目前房價：10200-43000元/㎡青島的“富人區”，除了市南就是嶗山區了，有人說嶗山區是青島的風水寶地，背山面海的地理資源優勢讓這里的房子也從無人問津到高攀不起。“千難萬難，不離嶗山”本來是胡嶧陽最著名的預言，意思就是說再難也不要離開嶗山，因為這里是風水寶地；而后被不少青島人用來形容嶗山風景區美不勝收的自然資源，而現如今，這句話成了嶗山區樓市的真實寫照。十幾年前的嶗山區房價低廉，用“白菜價”就可以買到背山面海的新小區，但那個時候青島人“不認”這個地方，距離繁華的市中心太遠，交通不方便且道路坑洼不平。那個時候市南區也只是剛剛步上發展的軌跡，房價甚至不如現在的李滄區。然而現如今，嶗山區成為了不折不扣的富人區，早期在這里置業的人首先體會到了資產的爆炸式增長。而道路交通的完善，區域的不斷升級以及本就瑰麗的自然景色讓嶗山的新建小區成了多數購房者的夢想。海大浮山校區地塊誕生的項目都賣出25000元/㎡左右的高價，而青島凍粉廠原址建起的項目，均價更是高達40000-43000元/㎡，讓大批購房者高呼“門檻太高，如今連進都進不去了！”（以上回答發布于2015-12-02，當前相關購房政策請以實際為準）點擊領取看房紅包，百元現金直接領

7，想在青島買房子在哪個區域買比較好真是愁吟啊市南的房價太貴郊區

新房市北沒有低于10000的,最便宜的是湯米公館,就是任大嘴開發的,大約10000多的樣子,就在福州北路那,注意了,40年產權的,不過裝修很好,只有大戶型朝南!市南區的新房子可貴了12000的都的搶啊,見不著了,真的.新房,福州北路那邊也就11300多的樣子,你可以買2手的,錯埠嶺那邊便宜些,70幾平也就70幾萬,接近2000年的! 市南有11000多的,2手的,在湛山那邊,不過是接近90年代的,太老了!!! 你不要老是看市北市南的,畢竟還有朝向和樓層的問題,好房不等人啊,便宜沒好貨啊.李滄,四方的還是比較劃算的,都是8000以上就可以住的很舒服了,比較高級的小區.

買小拆遷房把。。。。30多w的，不過就是等拆遷挺燥人的。。。再看看別人怎么說的。

你最好先把自己的預算說下~然后說下~自己的期望～比如大小～j交通等~要求~然后我們再幫你參謀~

8，想在青島買房做買哪個區的比較合適

有錢的去市南，少一點的去市北和李滄區。

要投資房產，就要把握以下幾點：1、投資配套設施齊全的小區。從未來發展來看，所住小區里就能滿足生活的需要，周邊交通、教育等設施齊全，會成為理想化的生活模式，這樣的房子比較容易出租。這樣的房子，即使要轉手出售，也都十分容易。2、確定投資策略。有些房子易于出租，但是不會有太大的升值潛力，而另一些房子恰好相反，因此，投資前對目標房子所在地段進行考察，考察內容包括三個方面：一是了解目標房子所在地段未來的規劃；二是了解目標房子的升值潛力；三是了解租客的類型和需求，掌握租金波動情況，核算年回報率。3、分散投資。盡管逆勢而為會有投資前景，但投資者也需要考慮到國家宏觀調控帶來的風險，建議總的房產投資比率不要超過個人總資產的60%，雞蛋還是不能放進一個籃子里。目前金融產品也比較豐富，投資者可選擇分散投資。4、兼顧短線和長線。房價不會只漲不跌，樓市普漲機會也不會一直出現。所以，要兼顧短線和長線的關系，優化投資組合，在確保穩定收益的前提下，抓住機會博短線，方能在樓市投資大潮中做到游刃有余。5、要學會侃價。這段時間，全國各地的樓盤優惠、打折較厲害，優惠、打折期間相對來說好侃價得多。對于消費者而言，有4次砍價機會，投資者一定要把握住，爭取用最低的價格買到房子：一是期房開盤之初，為了吸引購房者，開發商往往有一些優惠；二是在買房人一次性付款時，此時的折扣空間一般高于存款利率而低于貸款利率；三是團購，因為開發商不僅節約了宣傳和代理費，也不用操心樓層、朝向的調配，當然會讓利銷售；四是已經買了房的買房人，你再帶一個客戶來買房子，一些開發商也會提供一些優惠措施作為回報。6. 小戶型更適合投資。房子形態較多，有別墅、洋房、新房、二手房、商鋪，亂花漸欲迷人眼，究竟哪類房子最適合于投資？從戶型上來說，小戶型無論是長線還是短線投資，都比較適合。投資一手大戶型，較易出現空置風險，年代久遠、單價較高的二手房，建議不要投資。商鋪投資潛力大，回報率較高，可出租、可經營，方式較為靈活。但資金投入較大，具有房產和商業雙重風險。不少人懷著“一鋪養三代”的良好愿望投資，但稍不留神難免也會誤入“一鋪套三代”的陷阱。7. 投資心態要好。凡事開始都不能做太高的期望，因此投資新建小區，人氣尚未形成，如果是出租，一年內出租率不會太高。出售的話，也不會馬上升值，所以投資時，心態要好。

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