眾多房企重倉購地皮，就是看好東莞的未來。畢竟如果從初心就為了打造當地房企品牌的方針，你必定得民心，簡單分析一下我印象里的幾個房企，本篇可能會引起很多開發商對噴，慎入，一、恒大——瘋狂逐利者，配套不負責，恒大除了在石家莊二監獄開發的第一個項目恒大城位置還算不錯外，剩下的就是從各種犄角旮旯拿地，雅苑、綠洲、林溪郡等等，反正就是地盡量便宜，這樣的房子利潤點有保證，石家莊地產這幾年在石家莊賺了不少錢，可是沒有留下一個有代表性的商業建筑，對城市的發展貢獻基本是零，收購了一個蘇寧廣場，商業經營的一塌糊涂，也不管，繼續外圍拿地掙錢。

1、你對石家莊哪個外來品牌房企最認可？

簡單分析一下我印象里的幾個房企，本篇可能會引起很多開發商對噴，慎入：一、恒大——瘋狂逐利者，配套不負責。恒大除了在石家莊二監獄開發的第一個項目恒大城位置還算不錯外，剩下的就是從各種犄角旮旯拿地，雅苑、綠洲、林溪郡等等，反正就是地盡量便宜，這樣的房子利潤點有保證，石家莊地產這幾年在石家莊賺了不少錢，可是沒有留下一個有代表性的商業建筑，對城市的發展貢獻基本是零，收購了一個蘇寧廣場，商業經營的一塌糊涂，也不管，繼續外圍拿地掙錢，

最讓人不喜歡的是對業主各種吹捧未來，交房后道路出入就不管了，比如雅苑，顯得不那么負責。二、保利——中規中矩，優點是靠譜保利從化肥廠起步，從拉菲中興，現在在石家莊規模也是不小，經常聽很多業主自豪的說自己的買的是保利的房子云云，其實不管是花園還是拉菲個人覺得景觀都比較一般，還不如恒大一套圖紙有個湖。西山林語的建筑風格不錯，但密度也是不低，

茉莉是接手的爛尾盤。總的來說，央企就是比較可靠，銷售交房都還不錯，不過有時候也會懶省事，比如保利花園的供熱曾經保利就不跟市里對接，在地下室弄個大鍋爐，還被業主投訴過，三、碧桂園——比恒大更偏僻的存在碧桂園就別說了，第一個項目連四組團的圈都出了，跑到元氏去了，后來收購了個桃源里，也是三環以外各種羊腸小道，不過碧桂園好像全國戰略都這樣。

四、萬達——對東南貢獻很大萬達的建筑質量據工地的人所說確實不一樣，最欣賞的是建了萬達廣場，為東南的繁榮貢獻了一筆，值得一贊，五、綠地——亦步亦趨綠地在石家莊比較保守，就收購了個中山華府，好像外圍還有幾個項目，但拿手的超高沒有貢獻，期待。六、綠城——掛羊頭賣狗肉印象比較深刻的廣告轟炸是綠城西山桃園園，建的別墅聞所未聞，連疊拼都算不上，侮辱了桃花源的名號，

七、富力——小有潛力隨著3號線和城際鐵路的修建，謹慎看好富力周邊開發的區域。八、萬科——公主心丫鬟身萬科的幾個項目位置都還不錯，都是地鐵房，選址還比較考究，但終究沒有打出萬科在其他城市的名號，仍需努力九、融創——時運不濟融創的幾個項目規劃還可以，中心和臻園的規模都不小，一號不太看好，融創的用料什么的個人去參觀的還真是不錯，高層也上干掛石材，回遷樓蓋的像法式洋房，比較下本，可惜沒趕上好時候，只能說時運不濟，

2、面對外來房企，在淄博開發多年的房企如何突圍？

感謝邀請！現在無論是什么行業都在轉型升級，包括地方的房地產！以前不按規定：偷工減料，鉆國家制度的空子，給老百姓的房子縮水，都會對房產企業受到巨大的重創，這個社會是公平的，不為百姓服務終將被淘汰，自己種下的苦果自己就要品嘗！畢竟如果從初心就為了打造當地房企品牌的方針，你必定得民心！畢竟當地老百姓，還是對地方房產具有一定的認可程度！沒有捷徑只有服務大眾，誠信大眾才是真正的品牌！水能載舟亦能覆舟，誰也明白但你真正去執行才會得到碩果！。

3、東莞樓市回暖背后：競爭加劇，外來房企重倉,你怎么看？

東莞房價有一個慢漲的過程，這個過程不可能像廣州，深圳那樣，很快，很激烈。但是，慢漲是肯定的，東莞有個很獨特的優勢，東莞在廣州和深圳之間，有地利的優勢，另外，東莞經過這么多年的發展，GDP也發展得很快。并且，東莞現在也在產業轉型，騰籠換鳥，所以，環廣州及深圳地區，一個佛山，一個東莞，是很有前途的，眾多房企重倉購地皮，就是看好東莞的未來。