深圳有嚴格的限購、限貸、限離，就連剛需購房者和改善型購房者，都未必有房票，更何況是炒房客。在深圳樓市，剛需們還在努力上車，炒房已經基本絕跡，房住不炒下的深圳樓市，剛需們還在努力上車，炒房已經基本絕跡，深圳的房價越來越高，均價已經超過9萬，剛需們還在努力上車，炒房已經行不通，主要原因是。

1、深圳還有剛需購房者嗎？

在深圳樓市，剛需們還在努力上車，炒房已經基本絕跡。深圳的房價越來越高，均價已經超過9萬，剛需們還在努力上車，炒房已經行不通，主要原因是：1.調控不斷加碼，炒房風險巨大；2.房票很難搞到，1.調控不斷加碼，炒房風險巨大。深圳房價高，租金低，租金收益率只有1%左右，在深圳買房，租金根本無法抵扣月供。現在大多數南山的房子，月供高達2萬多，租金只有5000多，

近些年來，深圳樓市調控不斷加碼，買了深圳的房子，需要限售3年，這期間的供房成本，加上交易成本，炒房的盈利空間十分有限，風險卻十分巨大，炒房根本不合算。2.房票很難搞到，深圳有嚴格的限購、限貸、限離，就連剛需購房者和改善型購房者，都未必有房票，更何況是炒房客。現在的新房排隊都買不到，網紅盤社保需要10年以上，才有參與搖號資格，炒房客想要打新十分困難，

3.數據佐證觀點。深圳住房數據顯示，有兩套以上商品房的人，僅有20.6萬人，占比0.9%，他們都是早早買了房子的人，擁有一套商品房的人，高達143.5萬人，占比6.5%。只有一套房子的人，不是剛需購房者是什么呢？4.結論，房住不炒下的深圳樓市，剛需們還在努力上車，炒房已經基本絕跡。因為炒房風險大，很難弄到房票，

2、還要不要入手深圳的上車房？

錯過10年2萬每平的房子。現在面臨8萬每平的上車盤，你還在問要不要買，我想你不會買了，那不是打臉么？而且這10年時間你還沒做選擇，除非這十年你賺的錢高過房價速度，而不是一味的在考慮要不要買，我相信十年前深圳買房很簡單，當時應該不限購，現在非深戶在深圳買房要連續不斷交滿5年社保才行。這五年時間干嘛去了，是不是看著房子漲，

話糙理不糙，我說話比較直，我的意思是樓主如果接受的起現在這個房價就不要猶豫，該買的趕緊買，我是做開發商銷售的，我們發展在惠州，來這里買房的大部分深圳上班，這些案例我們見的太多太多了！我也沒說一定要找我買房，你買哪里都是你自己的，所以千萬不要猶豫，我最忠誠的建議就是有錢趕緊買。幫我點個贊，關注一下，謝謝！。