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1，怎么做租賃業務

就是租車一樣啊?。?！可以租的東西只要有抵押就可以給人租去使用啊！！希望可以幫助到你！??！

怎么做租賃業務

2，什么是租賃業務

租賃業務是指向您提供網絡、設備及應用系統租賃等的服務。（上述內容僅適用于廣東聯通用戶）

什么是租賃業務

3，融資租賃公司的經營范圍有那些

融資租賃公司經營范圍：1、融資租賃業務；2、租賃業務；3、向國內外購買租賃財產；4、租賃財產的殘值處理及維修；5、租賃交易咨詢和擔保；6、經審批部門批準的其他業務。

融資租賃公司的經營范圍主要是金融、貿易、產業的資產管理與服務。附注：1.融資租賃是實質上轉移與資產所有權有關的全部或絕大部分風險和報酬的租賃。2.融資租賃資產的所有權最終可以轉移，也可不轉移。3.融資租賃公司作為租賃資產的購置、投資和管理機構，可以是金融機構，也可以是非金融機構。

融資租賃公司的經營范圍有那些

4，租賃業務有哪些類型

融資性租賃：當客戶需更新或添置大型設備、儀器而資金不足時，由銀行出資購買這些設備出租給客戶，客戶對此具有使用權，并按時交納租金，銀行通過租金逐步收回資金。經營性租賃：是一種短期租賃。指出租人向承租人提供短期設備出租，出租人負責設備的安裝、保養、維修、納稅、支付保險費和提供專門的技術服務等，租金高于融資性租賃。拓展資料：租賃業務是信托企業的一種業務服務方式。為方便人民群眾、機關團體的臨時的、一次性的需求，信托企業設置租賃門店，對客戶出租餐具、家具、相機、衣被、車輛等。出租時，按出租的品種和時間收取租賃費用。對租賃收入，在附營業務收入內核算。用作出租的商品，從庫存商品中各該品名戶中轉出，另外設立租賃商品明細帳記載。在轉出時，先將進價攤銷50%列入成本(可一次性攤銷，也可分期攤銷)，其余價值待該商品報廢時再全部攤銷。價值較高的商品，也可按幾年平均分攤的辦法處理。租賃業務——百度百科

5，汽車租賃業務包括哪些求解答

現在北京的汽車租賃行業發展還在不斷的前進，在很大程度上為人們提供了方便。隨著市場的需求不斷增多，現在汽車租賃業務也不斷的擴大。目前，企業和個人汽車租賃都發展的不錯。下面的幾方面，基本上包括了汽車租賃業務的范疇，您可以根據自己的需求來進行租賃：商務用車：向各類企事業單位、中外公司以及個人提供預定商務考察、參觀、會議、會展等大、中、小型的租車業務。旅游用車：準備各種車型的旅游商務車，位置從5-51座不等?？梢韵硎艿綔蕰r準點的優質服務。機場接送：提供機場接送用車，并可接受客戶委托去機場代接或代送客人。婚慶用車：提供各類結婚用花車、高檔禮賓用車，有寶馬系列、奔馳系列，林肯、奧的系列等等。上下班包車或其它特殊用車：提供各企事業單位的上下班包車，企業長包用車，以及其它特殊用車服務，多種車型可供選擇。如果你是企業老板，為了解決員工上下班擠車難的問題，租一輛客車吧，實惠還提高員工工作效率。如果你的婚禮馬上要舉行，那么租一隊婚車為你的婚禮增添喜慶和壯觀吧，這將是多么美好的記憶呀。

6，我們通常情況下所說到租賃業務都有哪些了

一般來說租賃業務可以分為以下幾種：一、經營性租賃，就是商品所有者將商品出租給求租方并收取租金，一般是使用權的轉移，屬于短期行為。二、融資租賃，最常見的是求租方需要某種商品，但是由于資金等客觀原因不能一次性購買商品，而是通過與出租方簽定合同，按期支付一定租金，直到租金足以抵扣商品貨款時，實現商品所有權的轉移，類似于分期付款，但是更具靈活性。特點：1、經營性出租的固定資產具有一般性，即出租的固定資產根據市場需求來選購，然后在尋找承租人；融資租賃則具有特定性，有承租人向出租人提出所需的固定資產，然后由出租人融通資金，購入承租人所租的固定資產，然后租給承租人。2、經營性租賃期較短；融資租賃時間較長，一般占租賃資產尚可使用年限的大部分，大部分是指租賃期占租賃開始日租賃資產尚可使用年限的75%以上。3、經營性，承租人可以根據實際需要，在租賃期滿是將租入的固定資產退還出租人或繼續租用，也可以在租賃期滿前中途解約；融資租賃，合約一旦簽訂，不可中途解約。4、經營性，持有期間的固定資產的維修保養稅費風險等由出租人承擔，承租人不得對固定資產任意進行改造，要保證固定資產的完整；融資租賃一切費用和風險由承租人承擔。5、經營性，費用相對較低；融資租賃，承租人按照合同，分期向出租人支付租金。

簡單融資租賃，回租融資租賃，杠桿融資租賃，委托融資租賃，項目融資租賃，經營性租賃等。

如果你去細致了解，會發現實際上我國大多數飛機是以租賃的方式引進的，這種租賃方式叫融資性租賃，類似于貸款買車，飛機的配置由初次使用的航空公司決定，租期也很長，一般接近飛機的壽命，飛機在使用中產生的所有費用由航空公司承擔。另外一種叫經營性租賃，這種租賃方式租期較短，飛機上的配置可能不一定是承租人指定的，在運營中產生的維修費用根據雙方協議來解決。出租人有權對飛機的使用強度加以限制。如果是經營性租賃，濕租（連同機組一起租）和干租（僅僅租賃航空器）價格也是不一樣的。

7，怎么做好房屋租賃業務

租賃業務：商業銀行的租賃業務是指商業銀行作為出租人，向客戶提供租賃形式的融資業務，包括融資性租賃和經營性租做好房屋租賃業務：一、以登記備案制度為主線，全面提升房屋租賃的管理水平。1、合同是基礎。租賃是一種民事法律關系，在房屋租賃關系中出租人與承租人之間所發生的民事關系主要是通過租賃合同確定的。2、備案要前置。備案登記是房屋租賃各項工作的前置性工作，沒有備案登記，一切無從談起。實行備案登記也是出租房進入房屋租賃市場的準入制度，它絕不是簡單的登記和收費，而是對出租房屋的主體資格審查，對不符合法規和政策的房屋不予登記。對進入租賃市場的房屋進行信息錄入和數據統計。3、內容要準確。房屋租賃合同中，出租方和承租方雙方就出租面積、租金的標準、租金給付的方式，要作詳盡的約定，這是備案登記、對征收房產稅款的重要憑據，所以要求備案登記審查中要尤為注意查驗、識別。4、范圍要覆蓋。目前我市租賃管理的過程中，實施租賃房屋租賃備案，已經成了租賃管理的核心環節。登記備案制度的改革使過去的被動管理變成了主動管理。在理論上，要求完全覆蓋到轄區內所有房屋存量市場和房屋租賃市場。二、以房產管理的資源為平臺，發揮房產部門征稅的優勢。1、保持房產良好形象，以優質的服務促進稅收的征繳。 “衣、食、住、行”缺一不可，其中房屋是人民群眾最息息相關的基本生活資料。房產管理部門是政府面對群眾重要窗口，行使的相關行政職能既是管理更是服務。2、廣泛開展普查租賃房屋，加大房屋租賃管理的覆蓋率。信息是決策的主要依據，也是做好房屋租賃工作的基礎。新的租賃登記辦法的核心是掌控準確到位的信息（出租房面積、租金的變化）。3、建立房屋租賃價格指導體系，合理引導市場。租賃市場屬于市場經濟的范疇，必須按照市場規律辦事，房屋租賃市場雖然價格放開，租金價格隨行就市，由租賃雙方根據市場情況自行議定。當今租賃中介機構魚龍混雜、人員素質參次不齊，惡意欺詐侵害承租雙方的事例層出不窮。三、確立房產租賃管理的協作機制，嚴堵稅收流失的“豁口”1、努力克服部門意識，樹立“為國納稅、用稅于民”理念。征收部門全國各地做法不一，但多數為房產部門委托代征。完成房產稅收的征繳入庫，也成為房產部門主要經濟指標任務?，F行房產稅是以房產為課稅對象，向房屋的產權人或出租人征收的財產稅，是目前地方政府征收的十三個主要稅種之一，是政府財政收入的重要來源。2、各方協調、有效配合，共同打擊偷逃稅行為。偷逃稅款是違法犯罪行為，是要受到法律的懲處。當今房屋租賃偷逃稅主要有以下幾種類型：①、部分單位和個人以假“聯營”、“承包”形式來逃避稅收。他們將房屋進行租賃，轉作他人經營，并利用“聯營”形式將租金變為“工資”或“聯營”利潤，還有些單位將合同訂為承包合同，變相承包稅款；有的業主鉆稅收征管與經濟發展相對滯后的空子，通過不簽合同或故意制造假合同，以達到偷逃稅款的目的； ②、有的業主取得工商營業執照，在飯店長期租用客房作為固定的辦公場所或經營場所，俗稱“常包房”。把飯店開具住宿發票充當租賃發票，以較低的稅款來偷漏稅款；③、“黑租”現象普遍，稅收流失巨大。目前我市外來人口劇增，租房需求很大，我市市民的住房較之過去已經大為改善，“一戶多房”甚為普遍，多余房、自購房用作投資，租金收入已經成為部分市民的主要經濟來源。市民納稅意識普遍淡漠，多數出租房沒有登記備案，更談不上按章納稅。私房租賃成為了最自由的一種買賣，成為巨大稅收的“黑洞”。④、出租隨意、稅收難征。私有房屋的稅源分散，承租人來自四面八方，成分復雜，有的租賃雙方采取租金口頭約定、現金支付，隱稅行為隱秘；多數用“親戚借用”、“朋友借住”來掩蓋租賃關系；⑤、違法租賃十分普遍。尤以城郊結合部最為突出，私搭亂建、加層擴建，這些房屋設施簡易，房租便宜，在市場上供不應求。這些房屋查證困難，隨著拆遷臨近和租賃市場火暴，巨大的利益趨向導致了違法建筑的蔓延。許多刑事案件多數都與“出租屋”有關，社會治安存在巨大的隱患。二、實行房屋租賃的許可制度，比照申領工商營業執照的方式，取得租賃許可證的房屋方能進入市場出租。三、依靠街道社區、警務巡查的覆蓋形式嚴查違章出租、私下出租；四、部門各司其職、通力合作，征稅不分你我，查處不論先后。公安、工商、稅務、勞動、計生、市容、街道社區等部門缺一不可，共同打擊偷逃稅行為。五是改革現有稅收征管的體制弊端，政策漏洞。簡化程序、就近設點，不拘形式，使稅收征管更加貼近百姓，使納稅人不跑遠路，不出家門，更好地服務群眾。3、規范管理、嚴格執法，形成綜合長效的良好局面加強內部規范管理，建立一支高效、廉潔的稅收征管隊伍，是取得稅收征管優質成績的重要基礎。在租賃管理部門內部，實行強化人員上崗培訓、輪崗競爭、人員聘任合同制等各項軟件管理措施。管理和服務并舉，實現納稅人的“零投訴”。在規范管理、方便群眾的前提下，加大硬件投入，要有專門的租賃稅收征管服務大廳，增設納稅人多媒體查詢、信用卡刷卡納稅等設施，進一步完善服務功能。租賃管理部門隸屬于房產部門，多年來也擔負著繁重的重點工程建設任務，要始終保證租賃稅收征管工作，做到人員不減、機構合理、設施到位。適當下放稅務稽查執法權限。目前我市房屋租賃稅收絕大多數在各城區房產的代征點征收，而其手段單一，對不按章納稅的出租戶也只能停留在頻繁上門、苦口婆心的簡易方法上，遇有惡意偷逃稅、暴力抗稅的只能束手無策。所以必要的稅收執法權利是維護國家稅法的嚴肅，震懾違法犯罪，查處打擊偷、逃稅的出租戶的重要手段。加強政策調研，適當降低房屋租賃稅率。我市實施的房屋租賃稅率在全國范圍還處于一個較高水準，這也是部門出租房逃避租賃監管的主要原因。通過擴大征稅基礎，適當降低稅率，涵養稅源，保證國家稅收不致減少，維護房屋出租戶的利益。

承租人的權利在承租期內占有、使用房屋。租期屆滿后，原承租人優先繼租。承租人的義務正當使用承租的房屋，按合同規定交付租金，在租期屆滿時將原房完好返還出租人。出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責任等條款達成一致意見后，租賃合同就成立了。成立后的房屋租賃合同有無法律效力，主要從下面四個方面進行審查。(一) 合同主體是否符合規定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權人等。(二) 房屋是否為法律法規禁止出租。只要法律法規不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根據規定，有下列情形之一的房屋不得出租：(1)未依法取得房屋所有權證的；(2)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；(3)共有房屋未取得共有人同意的；(4)權屬有爭議的；(5)屬于違法建筑的；(6)不符合安全標準的；(7)已抵押，未經抵押權人同意的；(8)不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的；(9)有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。(三) 房屋租賃合同的內容是否合法。在實踐中，有些房屋租賃合同約定房客逾期支付租金、水電費等的滯納金按每日2%計算。從法律來說，這種約定因滯納金過高有失公平，屬于可撤銷條款。還有一種常見的情形是，有人用租來的房屋進行違法犯罪活動，若屬實，則在出租人明知或應當知道的情況下，這樣的租賃合同均是無效的，不受國家法律保護，租金依法沒收。(四) 是否進行過登記備案?！?a href="/tag/1160.html" target="_blank" class="infotextkey">城市房地產管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》及本市的租賃法規均規定，租賃當事人應向房產管理部門辦理登記備案手續。在實踐中，對未登記備案的租賃合同是否有效有兩種觀點，一種認為合同是無效的，另一種認為租賃合同仍然有效，但不具有對抗第三人的效力。出租人的權利是監督合理使用房屋，按合同收取租金，在租期屆滿后收回出租的房屋。其義務是將出租的房屋按合同規定交付承租人使用，并定期對房屋及設施進行檢查、維修，保證承租人使用。