我們換個(gè)思路，不妨考慮在廣州和周邊買(mǎi)房。面對(duì)廣州動(dòng)輒數(shù)百萬(wàn)的房子，不少想在廣州安家的人，顯得很焦慮，房屋周邊資源方面不會(huì)太好，普通學(xué)區(qū)、一般地段等都有比較多選擇，作為普通剛需還是可以滿(mǎn)足在廣州落地生根的，廣州五月份房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)表，廣州天河區(qū)新房均價(jià)超過(guò)80000/平方，越秀區(qū)70000/平方，就連白云區(qū)也超過(guò)60000/平方了。

1、如果存款有100萬(wàn)，想在廣州買(mǎi)房，該買(mǎi)哪里？

分析一下：廣州五月份房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)表，廣州天河區(qū)新房均價(jià)超過(guò)80000/平方，越秀區(qū)70000/平方，就連白云區(qū)也超過(guò)60000/平方了。按照購(gòu)買(mǎi)小面積90個(gè)平方計(jì)算，天河區(qū)要730萬(wàn)元以上，越秀區(qū)要650萬(wàn)元以上，白云區(qū)540萬(wàn)元，面對(duì)廣州動(dòng)輒數(shù)百萬(wàn)的房子，不少想在廣州安家的人，顯得很焦慮。那么，我們換個(gè)思路，不妨考慮在廣州和周邊買(mǎi)房，

比如現(xiàn)在的增城區(qū)，?增城區(qū)目前已經(jīng)開(kāi)通了地鐵21號(hào)線，是廣州首條快慢線地鐵，快線39分鐘四站就可以到天河，現(xiàn)在還增設(shè)一條增天高速，交通非常的方便。而且現(xiàn)在增城還沒(méi)有限購(gòu)政策，外地戶(hù)口也可以在增城購(gòu)房安家，?目前增城區(qū)的中心在于荔城板塊，而荔城板塊的中心在于區(qū)政府剛規(guī)劃出來(lái)的荔湖街，碧桂園中心，增城地標(biāo)天際豪宅，按照豪宅地標(biāo)打造，鋁板干掛，雙層隔音玻璃，外立面，專(zhuān)梯專(zhuān)戶(hù)，內(nèi)部智能豪裝為標(biāo)準(zhǔn)，比如標(biāo)配：方太智能洗碗機(jī)，全屋獨(dú)立美的中央空調(diào)，美的新風(fēng)系統(tǒng)，三星智能門(mén)鎖等等各種配套，47層150米天際高度，打造增城第一高度豪宅，周邊配套齊全，商業(yè)配套有萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)（距離50米），醫(yī)療配套有三甲醫(yī)院：前海人壽醫(yī)院?（距離約5公里），交通配套有地鐵21號(hào)線（距離300米，還是始發(fā)站）。

2、兩百萬(wàn)如何在廣州買(mǎi)房？

廣州自從2017年3月限購(gòu)政策出來(lái)，除了增城從化外其他區(qū)均屬于限購(gòu)區(qū)域，如果決定在增城從化買(mǎi)房的朋友，作為剛需，則按照自身的需求挑選房源和貸款方式即可，價(jià)格也比較便宜。按3成首付來(lái)說(shuō)，可以選一棟小別墅按揭，這樣小日子過(guò)得還是蠻滋潤(rùn)的，如果考慮在市區(qū)買(mǎi)房，涉及問(wèn)題比較大了。首先確定是否有購(gòu)房資格：廣州市戶(hù)口或五年社保等等條件，同時(shí)認(rèn)房又認(rèn)貸，

這樣我們就細(xì)聊了，各位朋友可以先確定自己是否購(gòu)房資格后再對(duì)號(hào)入座相應(yīng)的方式。廣州購(gòu)房資格：廣州市戶(hù)籍 單身成年人：限購(gòu)一套，廣州市戶(hù)籍家庭：限購(gòu)兩套非廣州市戶(hù)籍家庭 購(gòu)房日連繳5年社保或個(gè)稅：限購(gòu)一套確定了購(gòu)房資格后再來(lái)討論買(mǎi)房方式：（200萬(wàn)作為首付）一、無(wú)房無(wú)貸，首付3成。如果200萬(wàn)均作為首付，按揭7成則可以買(mǎi)到666萬(wàn)的房子，

以100方的房子，可以買(mǎi)到均價(jià)6萬(wàn)6左右的房子，一手房較中心的地方選擇會(huì)少一點(diǎn)，資源也是很不錯(cuò)的，較好的學(xué)區(qū)較好的環(huán)境等等。如果選擇二手房，這樣選擇面就會(huì)廣很多，土豪就是要任性一把，二、無(wú)房有貸，首付4成廣州進(jìn)入認(rèn)房又認(rèn)貸的時(shí)期，貸款記錄是全國(guó)通吃的。此時(shí)的首付要提高到4成，按揭6成的話可以選擇到500萬(wàn)的房子，一手房的話犧牲一下面積還是可以跟土豪做鄰居的。

選擇二手房的話面積電梯學(xué)區(qū)等還能有好的選擇，三、有一房無(wú)貸（無(wú)記錄或已結(jié)清），首付5成如果是單身成年人，基本不用考慮了。購(gòu)房資格就沒(méi)了，以家庭為單位，有一套房無(wú)貸款時(shí)，首付提升到5成。200萬(wàn)按揭5成，400萬(wàn)房源這個(gè)選擇就要被壓抑很多，是要電梯房面積小的還是樓梯房面積大的，看個(gè)人喜好了。更重要的是選擇一個(gè)合適的，每個(gè)人的考慮面不一樣，

今天看了個(gè)北京的買(mǎi)房新聞，地下室學(xué)區(qū)房成交價(jià)居然高達(dá)1050萬(wàn)，這個(gè)土豪的焦點(diǎn)在學(xué)區(qū)而不在面積也不再樓層。所以先把自己的需求列一個(gè)硬性條件，達(dá)到的就去看房，達(dá)不到的就不要浪費(fèi)時(shí)間了，四、有房有貸，首付7成這個(gè)選擇比總款200萬(wàn)買(mǎi)房會(huì)好一點(diǎn)，雖然都是只能選擇樓梯樓，但是樓層還是可以比較自由一點(diǎn)的，房屋周邊資源方面不會(huì)太好，普通學(xué)區(qū)、一般地段等都有比較多選擇，作為普通剛需還是可以滿(mǎn)足在廣州落地生根的。