企業在深圳，深圳賺得稅，部分上班人群居住在周邊城市。深中通道開通后，在中山買房自住的，夫妻其中一方高薪的留在深圳上班，另一方在中山上班，照顧小孩以及老人，這種情形比較多，假如最近這幾年內，題主在深圳堅持工作，甚至以后成婚都在深圳生活，那的確該在光明買房。

1、坐標深圳南山，想在中山購房自住，買在哪個地理位置好些？

18年下半年去中山開拓業務，去近兩年了，對中山多少有點了解。幾點信息供你參考，1.國家隊大灣區的規劃，中山的受益比較大，中山市珠江西岸的橋頭堡，今后的規劃中的地鐵，高鐵和高速公路都會給中山的經濟發展帶來很大的影響。1.近幾年去中山買房的，有投資客，有計劃深中通道開通后養老和自住的，投資客偏多，2.翠亨新區離深中通道最近，規劃起點高，發現潛力大，中山政府對深中通道給中山經濟帶來的影響期待很高，規劃改過幾次，以對標深圳。

新上任的書記和市長很給力，大力搞基礎建設，加快翠亨新區的開發建設，同時優化中山交通環境，3.但現在唯一在銷的萬科房子有點價高，深圳和香港購房者多，翠亨新區的住宅用地規劃特別少，待新區開發成熟后價格還會上漲。4.翠亨新區的企業基本上是外來企業，中山本土企業非常少，深圳居多，今后的翠亨新區不是中山的新區，可以說是深圳的新區了，企業，人才和資金大多數來自深圳。

可以說區域文化與中山不大一樣，中山人包括時間久的外來人，相對深圳人，思想保守很多。除了市政府，老百姓對深中通道和翠亨新區的關注度遠沒有深圳人的關注度高，他們任然只是關注自己現在居住的老城區，比如石岐，東區，西區，南區。5.離翠亨新區較近的是南朗鎮，開發區和東區以及規劃中的岐江新城（即中山站周圍片區），

男朗鎮畢竟是鎮，開發區工業較多，東區是中山的政治，文化和經濟中心，配套齊全，居住環境較好。買房建議首選翠亨新區，第二開發區特別是五桂山腳下的凱茵新城一帶（深圳人買房自住較多的樓盤，環境優美，有山有水），第三，東區，但房價上漲潛力最大的還是翠亨新區。6.關于交通，深中通道開通后，大巴車可能每10—15分鐘一趟。

過橋費的問題，不排除深圳中山兩地政府補貼過路費或使用一定階段后免費的可能，因為中山與深圳周邊的東莞惠州不同，深圳通道時唯一通往周邊城市的最快的通道。深圳大力發展地鐵與東莞惠州的對接，是為了解決高房價和土地帶來的困境，今后的深圳就如日本東京，上班在中心城市，通過軌道交通疏散人群，企業在深圳，深圳賺得稅，部分上班人群居住在周邊城市。

留住了企業也留住了人才，7.關于路程，有人說不如買東莞的房子，但是我個人認為，第一東莞房價已經不低了，長安虎門都到4萬多了，中山1.5萬左右。畢竟東莞的長安和虎門是鎮，居住環境和配套遠不如中山城區，當然，通勤方便很多。第二，羅湖布吉去到南山科技園上班的不少，今后還可能去到前海上班，車程一個小時左右，

我在龍華上班，住在華僑城，每天早上到公司40分鐘。深中通到開通后，這個時間可以到達中山翠亨新區了，現在是兩地跑，深圳時間多一些，偶爾一周住中山一個晚上。想回家也很快，一個半小時到家，8.深中通道開通后，在中山買房自住的，夫妻其中一方高薪的留在深圳上班，另一方在中山上班，照顧小孩以及老人，這種情形比較多。

2、存款30萬，月薪一萬，在深圳哪里買房比較好呢？

單看問題內容，我覺得題主應該是不了解深圳的行情，深圳現在的行情，先不考慮社保等方面的相關要求。就以當下的房價數據來簡單說說，也不特意去說原關內的房價在十萬以上，就說位置偏僻的光明區和龍崗區吧。龍崗、坪山那邊，均價應該在4萬每平米左右，低洼價格也接近3萬每平米，光明區比龍崗、坪山要高一些，在4-5萬每平米，

也就是說，深圳房價低水平也在3萬左右，就以3萬來計算吧，面積也不計算大的，就按照70-80平米來算，總價就在200-240萬，按照最低三成首付，首付款在60-70萬。當然，首付款還可以借夠，那繼續往下計算，200萬-60萬，貸款總額為120萬，利率以4.9%計算，通過計算工具算得，貸款30年，等額本息還款，每個月還貸接近6400。