能上的了園區(qū)的車大部分人都不會猶豫。就算上不了園區(qū)的車還有很多人選擇園區(qū)周邊，蘇州本地人愿意園區(qū)的房子的大把，從蘇州各區(qū)來看無疑園區(qū)的現(xiàn)狀、潛力都是最佳的，尹山湖差不多到位了；相城元和接過這一棒，畢竟?jié)摿ψ畲蟮牡胤剑词宫F(xiàn)在價已經很高了，你說不愿買園區(qū)，這應該算是你的臆想。

1、為什么感覺今年好多人都不來蘇州了，相比往年少了好多人？

感謝邀請。手粗不善于打字，就簡單說幾點吧，第一，傳統(tǒng)代加工和組裝工廠經濟模式在蘇州的經濟結構轉型下，已經被外移較多；第二，隨著蘇州的生活成本，開業(yè)成本，人力成本的增加，以上相關企業(yè)也主動外遷很多；第三，房產的持續(xù)升溫，導致外來底層務工者留不下軀體和靈魂，也是一方面原因。最后，粗放式工業(yè)制造的轉型，使得更多的中低層收入人群，主動和被動離開了這里，也導致相關第三產業(yè)，商業(yè)，服務業(yè)的人員流失，當然，這也是蘇州轉型需要付出的代價，但整體面是發(fā)展向好的：高科如納米等產業(yè)興起，加入自貿區(qū)等，未來蘇州的發(fā)展，經濟結構確實在提升，只要國家政策給到，行政地位提升一步，未來還是很有空間的，

2、蘇州本地人是真的不愿意買園區(qū)的房子嗎？園區(qū)設自貿區(qū)，房價是不是又要漲了？

蘇州本地人愿意園區(qū)的房子的大把。今年前兩個月園區(qū)新盤開盤4萬多一點（限價），本土全款的不要太多，從蘇州各區(qū)來看無疑園區(qū)的現(xiàn)狀、潛力都是最佳的。用一句很俗的話來說，貴的東西唯一的缺點就是太貴，今年這一波漲價，就是園區(qū)牽頭。半年單價漲了近1萬的很多；緊接著就是遠處的溢出區(qū)域尹山湖算是漲幅第二的區(qū)域，尹山湖差不多到位了；相城元和接過這一棒。

在這一時間內，號稱園區(qū)南的吳江運東新盤開一個秒一個，發(fā)現(xiàn)沒漲幅高的地方全是靠園區(qū)、借東風的地方。所以你說不愿買園區(qū)，這應該算是你的臆想，能上的了園區(qū)的車大部分人都不會猶豫，畢竟?jié)摿ψ畲蟮牡胤剑词宫F(xiàn)在價已經很高了，就算上不了園區(qū)的車還有很多人選擇園區(qū)周邊。買甪直什么邏輯？難道是為了景嘛，還是不園區(qū)溢出區(qū)域。