房?jī)r(jià)中央哪個(gè)部門管，某城市房?jī)r(jià)不正常的高應(yīng)向中央哪個(gè)部門反映

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-12-04 01:28:03 編輯：今日頭條手機(jī)版

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1，某城市房?jī)r(jià)不正常的高應(yīng)向中央哪個(gè)部門反映
2，關(guān)于樓盤開發(fā)商捂盤應(yīng)向什么部門投訴
3，購(gòu)房與現(xiàn)房合同不一致向中央哪個(gè)部門反映
4，新樓盤的樣板間是哪個(gè)部門管
5，現(xiàn)在的物價(jià)這么高為什么沒(méi)有那個(gè)部門出來(lái)管一管啊
6，房?jī)r(jià)是由國(guó)家的哪個(gè)部門來(lái)評(píng)估的
7，現(xiàn)在房產(chǎn)政策應(yīng)該看哪個(gè)政策涉及二套房交易的

1，某城市房?jī)r(jià)不正常的高應(yīng)向中央哪個(gè)部門反映

房?jī)r(jià)傻子都知道會(huì)降，農(nóng)村、城市空巢房一年比年多，以后最不值錢的就是房子。

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某城市房?jī)r(jià)不正常的高應(yīng)向中央哪個(gè)部門反映

2，關(guān)于樓盤開發(fā)商捂盤應(yīng)向什么部門投訴

剛剛中央出臺(tái)了控制房?jī)r(jià)上漲的政策，晚開盤并不是壞事。而且開發(fā)商捂盤這類事情很多，投訴當(dāng)?shù)貨](méi)作用，投訴中央，嗨，想開點(diǎn)，別自己找氣了！

你說(shuō)呢...

關(guān)于樓盤開發(fā)商捂盤應(yīng)向什么部門投訴

3，購(gòu)房與現(xiàn)房合同不一致向中央哪個(gè)部門反映

要看您合同中是哪幾項(xiàng)不一致，如果是套內(nèi)面積和合同面積有差，誤差在3%以內(nèi)是正常現(xiàn)象

購(gòu)房合同是不能申請(qǐng)貸款的，借貸者需要有房產(chǎn)證才能申請(qǐng)貸款，借貸者還要滿足申請(qǐng)的條件。

購(gòu)房與現(xiàn)房合同不一致向中央哪個(gè)部門反映

4，新樓盤的樣板間是哪個(gè)部門管

你好，大部分的開發(fā)商樓盤的樣板間的裝修都是指定的裝修公司。如果你想合作的話可以到售樓處咨詢下

挺不錯(cuò)的樓盤。樣板間是哪家單位設(shè)計(jì)的就不是很清楚了。不過(guò)之前去看過(guò)深圳中洲中央公園的樣板間，清雅脫俗，設(shè)計(jì)單位是ksl設(shè)計(jì)事務(wù)所，在國(guó)內(nèi)知名度挺高的。你可以去了解下。

5，現(xiàn)在的物價(jià)這么高為什么沒(méi)有那個(gè)部門出來(lái)管一管啊

想管就能管嗎？就像打斗一樣，就算你能看到別人的動(dòng)作，你也不一定能跟得上。再者，你也沒(méi)有看到對(duì)手的出拳速度的能力。就算中央看到問(wèn)題的根本，他也不會(huì)短時(shí)間內(nèi)解決，執(zhí)行力不夠。以下幾點(diǎn)是物價(jià)上漲的根源。1中國(guó)廣義貨幣余額M2過(guò)大，貨幣超發(fā)嚴(yán)重2農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格在國(guó)內(nèi)較低，向國(guó)際接軌3農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼工業(yè)，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料漲價(jià)嚴(yán)重，農(nóng)民積極性低4美國(guó)量化寬松，全球流動(dòng)性充裕

有人管,卻管不了.

6，房?jī)r(jià)是由國(guó)家的哪個(gè)部門來(lái)評(píng)估的

房?jī)r(jià)是由市場(chǎng)決定的，房屋價(jià)值評(píng)估是由具有房地產(chǎn)估價(jià)資質(zhì)的評(píng)估事務(wù)所進(jìn)行的

第一次居然還沒(méi)有通過(guò)。。。。。。。對(duì)于你的追問(wèn)，我沒(méi)有看到在那里可以回復(fù)，不知道什么網(wǎng)頁(yè)有什么問(wèn)題在此給你作答，市場(chǎng)是一個(gè)抽象標(biāo)準(zhǔn)，在以前房地產(chǎn)沒(méi)有具體的定價(jià)原則，基本都是通過(guò)對(duì)比法（比對(duì)其他同類項(xiàng)目，A蓋的高層，B也是搞成，那么B定價(jià)就會(huì)去跟A對(duì)比，A是5000元/平方米，B的基礎(chǔ)就是5000元，如果有其他比A出彩的地方，比如建筑材料，園林綠化比A要好，那么B就會(huì)根據(jù)這個(gè)基數(shù)加價(jià)，反之，如果B在軟硬配套設(shè)置上比A要差，那么也會(huì)按照5000價(jià)格相應(yīng)下調(diào)），或者是成本累計(jì)法得出來(lái)的，就是算出建安成本價(jià)配套設(shè)施建設(shè)成本，然后根絕市場(chǎng)回報(bào)率定出銷售價(jià)格。評(píng)估部門或者是機(jī)構(gòu)在以往都是在2手房交易中能夠起到作用，但現(xiàn)也已經(jīng)正式作為開發(fā)房產(chǎn)必須步驟，從一定程度上可以調(diào)控房?jī)r(jià)，提高房屋質(zhì)量，比如開發(fā)商為了省錢，可能原料上會(huì)選擇便宜的，但是最后售價(jià)跟市場(chǎng)基本持平，那么評(píng)估機(jī)構(gòu)就會(huì)給出一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)來(lái)。不過(guò)呢，說(shuō)白了。現(xiàn)在剛開始實(shí)施這種機(jī)制，還存在著諸多弊端，再說(shuō)了，現(xiàn)在什么不是QIAN砸出來(lái)的，要想使過(guò)程透明化，合理化，現(xiàn)實(shí)只存在理論的可能性了。

物價(jià)局，

以前沒(méi)有評(píng)估部門，主要是靠市場(chǎng)均價(jià)考量的現(xiàn)在在開發(fā)過(guò)程中會(huì)增加一個(gè)評(píng)估機(jī)構(gòu)，包括土地評(píng)估、建安成本評(píng)估、房?jī)r(jià)評(píng)估等等，都正式列入開發(fā)必備手續(xù)。

7，現(xiàn)在房產(chǎn)政策應(yīng)該看哪個(gè)政策涉及二套房交易的

國(guó)務(wù)院辦公廳10日發(fā)布《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》,出臺(tái)11條措施，劍指高房?jī)r(jià)。國(guó)辦在通知中明確了調(diào)控的行動(dòng)綱要，即增加保障性住房和普通商品住房有效供給，合理引導(dǎo)住房消費(fèi)抑制投資投機(jī)性購(gòu)房需求，加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)防范和市場(chǎng)監(jiān)管，加快推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)，落實(shí)地方各級(jí)人民政府責(zé)任，并針對(duì)性地提出了11條措施。這11條措施是：加快中低價(jià)位、中小套型普通商品住房建設(shè)；增加住房建設(shè)用地有效供應(yīng)，提高土地供應(yīng)和開發(fā)利用效率；加大差別化信貸政策執(zhí)行力度；繼續(xù)實(shí)施差別化的住房稅收政策；加強(qiáng)房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)管理；繼續(xù)整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序；進(jìn)一步加強(qiáng)土地供應(yīng)管理和商品房銷售管理；加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)；力爭(zhēng)到2012年末，基本解決1540萬(wàn)戶低收入住房困難家庭的住房問(wèn)題；中央將加大對(duì)保障性安居工程建設(shè)的支持力度，適當(dāng)提高對(duì)中西部地區(qū)廉租住房建設(shè)的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)；進(jìn)一步健全和落實(shí)穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)、解決低收入家庭住房困難問(wèn)題由省級(jí)人民政府負(fù)總責(zé)，市、縣人民政府抓落實(shí)的工作責(zé)任制。引人關(guān)注的是，國(guó)辦這次明確了二套房貸的首付比例不得低于40％，終結(jié)了此前市場(chǎng)傳聞二套房貸首付比例有可能上調(diào)至50％的傳聞。通知明確，對(duì)已利用貸款購(gòu)買住房、又申請(qǐng)購(gòu)買第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），貸款首付款比例不得低于40%，貸款利率嚴(yán)格按照風(fēng)險(xiǎn)定價(jià)。并要求加大差別化信貸政策執(zhí)行力度，規(guī)定金融機(jī)構(gòu)在繼續(xù)支持居民首次貸款購(gòu)買普通自住房的同時(shí)，要嚴(yán)格二套住房購(gòu)房貸款管理，合理引導(dǎo)住房消費(fèi)，抑制投資投機(jī)性購(gòu)房需求。同時(shí)規(guī)定，金融機(jī)構(gòu)要進(jìn)一步完善房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)管理制度，嚴(yán)格執(zhí)行信貸標(biāo)準(zhǔn)。嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)項(xiàng)目資本金要求，嚴(yán)禁對(duì)不符合信貸政策規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或開發(fā)項(xiàng)目發(fā)放房地產(chǎn)開發(fā)貸款。業(yè)內(nèi)人士分析指出，通知提及的有關(guān)房地產(chǎn)信貸管理政策與2007年央行和銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合下發(fā)的政策相比，基本保持了一致。通知對(duì)二套房貸的規(guī)定，并無(wú)進(jìn)一步收緊的表述。兩者均是以家庭為單位，且首付比例延續(xù)了不低于40％的規(guī)定。不過(guò)，通知并未對(duì)首套房貸優(yōu)惠利率是否仍然可以打7折予以明確。但據(jù)記者從多家銀行了解到的情況看，存量客戶仍然延續(xù)利率7折的政策。

1. 房產(chǎn)證未滿5年，且產(chǎn)證面積為145平米，有大稅（營(yíng)業(yè)稅），且屬于豪宅，需要全額繳納營(yíng)業(yè)稅.2. 對(duì)于你來(lái)說(shuō)是二套房，但是你買這套房，過(guò)戶的時(shí)候應(yīng)該已經(jīng)繳納了二套的全部契稅了。過(guò)戶時(shí)候會(huì)審核你戶口上所有人名下的房產(chǎn)的。3. 過(guò)戶時(shí)一般審核的是買方是否為二套房！而且一般二手房過(guò)戶費(fèi)為誰(shuí)買誰(shuí)出。4. 但是你的房子有大稅，且是豪宅，營(yíng)業(yè)稅會(huì)很多，所以你想快速賣出去的話，房?jī)r(jià)不能要的太高，如果能包大稅為最好。價(jià)格合理才有人愿意買，否則那比營(yíng)業(yè)稅就把買房人嚇住了。