中山最高房價哪個區(qū)，廣東中山市石岐區(qū)最高樓是哪里多少米多少層什么時候開業(yè)的注意是

來源：整理時間：2022-12-03 20:57:42 編輯：今日頭條手機版

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1，廣東中山市石岐區(qū)最高樓是哪里多少米多少層什么時候開業(yè)的注意是
2，中山買房投資選哪個區(qū)域
3，廣東中山市最繁華的是哪個區(qū)
4，想在中山買套學(xué)區(qū)房性價比高的那個盤合適
5，中山哪個鎮(zhèn)區(qū)最值得房產(chǎn)投資

1，廣東中山市石岐區(qū)最高樓是哪里多少米多少層什么時候開業(yè)的注意是

中山市石岐區(qū)最高也是中山市最高樓，是國際金融中心：國際金融中心位于中山市區(qū)中山三路，在2011年建成。國際金融中心總高度為209.00米，總樓層數(shù)為55層，是中山第1高樓。

廣東中山市石岐區(qū)最高樓是哪里多少米多少層什么時候開業(yè)的注意是

2，中山買房投資選哪個區(qū)域

中山東區(qū)。針對投資需求而言，需要考慮產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、交通狀況、地段等方面，中山東區(qū)比較適合因為這個區(qū)域在后期發(fā)展中將會承接來自深圳前海、珠海橫琴、廣州南沙三大自貿(mào)新區(qū)的價值輻射。且中山東區(qū)距離馬鞍島深中通道一步之遙，在后期具有很大的增值潛力，兌換紅利的速度也會大大加快。

中山買房投資選哪個區(qū)域

3，廣東中山市最繁華的是哪個區(qū)

最繁華的區(qū)，我不知道。但最不繁華的區(qū)，我知道！那就是臭[去污粉] 名昭著的火[蠟燭] 炬[擦汗]開發(fā) 區(qū)！被垃 [炸彈]圾圍繞的火 [蠟燭]炬開發(fā)區(qū)！毫無疑問是東區(qū)，政府和文化金融中心，街衢寬闊，新樓林立，離翠亨新區(qū)、深中通道近！中山市最繁華的，應(yīng)該屬于中山東區(qū)。中山東區(qū)，可以說是目前來說最像城市的城區(qū)，并且，這個趨勢應(yīng)該會維持較長時間。東區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展較為健康，目前主要以第三產(chǎn)業(yè)為主，2019年，東區(qū)實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值283.26億元，增長5.1%，增速位居全市第2；一二三產(chǎn)的結(jié)構(gòu)比例為：0 ：12.1：87.9。東區(qū)的商業(yè)氛圍很好，主要包括多個商圈，如：利和廣場商圈、假日廣場商圈、遠(yuǎn)洋廣場商圈、天奕國際商圈等等。東區(qū)是中山市政府的所在地，是全市的政治中心，包含幾乎所有的政府部門均在東區(qū)設(shè)立辦公點，博覽中心是中山行政辦事中心。東區(qū)的房地產(chǎn)發(fā)展及舊改發(fā)展較好，結(jié)合配套服務(wù)和居住剛需，東區(qū)是目前中山市房價最高的地方，也是居住與投資雙重優(yōu)勢的地方。東區(qū)的配套交通發(fā)達(dá)，目前有包括長江路、博愛路均實現(xiàn)了無紅綠燈快速化，東部的廣澳高速能夠方便通達(dá)。以上是我對于中山市東區(qū)的介紹，其他鎮(zhèn)區(qū)（小欖、古鎮(zhèn)、南頭、坦洲、三鄉(xiāng)等）其實也很不錯，我就不在這里另外介紹，后面有機會再詳說。目前來看，還是石岐區(qū)繁華。第一個：孫文西路步行街商圈：石岐區(qū)是中山最早的城區(qū)，目前孫文西路文化旅游步行街，建筑全部為民國風(fēng)，其他區(qū)沒有。所以來中山首先必去步行街。包括興中廣場，岐江夜游船，摩天輪，都在這個步行街商圈。第二個：大信新都匯商圈，全中山人氣最旺，其他任何商圈不能比。其中的大潤發(fā)超市每天營業(yè)額上百萬甚至數(shù)百萬。第三個：假日廣場—金鷹廣場商圈，人氣不太行，但假日廣場屬于老牌商圈，金鷹廣場才開業(yè)不到一年，后勁足。第四個：悅來南商圈，由君悅廣場，大信新都匯（老安山店）、永旺等構(gòu)成的悅來南路商圈，人氣也比較旺。第五個：大信 · 悠客街溢彩薈商圈，大信 · 悠客街溢彩薈由3.3萬平方米溢彩薈及2.6萬平方米悠客街組成，位于石岐區(qū)岐頭新村龍鳳街，緊鄰電子科技大學(xué)中山學(xué)院，針對年輕人的消費習(xí)慣，匯聚購物、餐飲、文化、娛樂、教育服務(wù)等多元業(yè)態(tài)，致力于打造中山市最具年輕化、文化感的潮流中心，引領(lǐng)城市生活新風(fēng)向。引進(jìn)奇幻電影院、新華書店、恒星網(wǎng)咖、Big E都市潮玩、新美達(dá)健身會所等休閑體驗式業(yè)態(tài)，是一個集吃、玩、樂、享一站式的“聚潮”之地。重點來了第六個商圈：歡樂海岸中山輕軌站旁邊將打造一個吃喝玩樂休閑娛樂區(qū)，目前由華僑城16億強勢入駐！第七個商圈：岐江新城（石岐）總部經(jīng)濟區(qū) ，位于東明大橋和蝴蝶橋之間的岐江河畔，目前正在施工中，不出兩年又是一個繁華商圈！至于東區(qū)、西區(qū)、南區(qū)什么的，相對石岐來說，根本沒法看。畢竟，石岐是中山開埠所在，承載著中山800多年的人文歷史和文化古跡。中山市是全國五個不分市轄區(qū)的城市，下面的區(qū)其實是街道，城區(qū)由石岐區(qū)街道、東區(qū)街道、西區(qū)街道、南區(qū)街道、五桂山街道、火炬開發(fā)區(qū)組成，大約120萬人口。商業(yè)比較集中的是石岐區(qū)、東區(qū)。總的來說小欖實力最強的毫無疑問的是西區(qū) 東區(qū)，石岐中山市沒有區(qū)，只有街道和鎮(zhèn) 石岐，東區(qū)都不錯。但是也不是很突出，中山各個街道都有實力。

廣東中山市最繁華的是哪個區(qū)

4，想在中山買套學(xué)區(qū)房性價比高的那個盤合適

備注孩子學(xué)校+年級（不備注不添加）進(jìn)中山小學(xué)教育群今年7月8日，國務(wù)院印發(fā)的《關(guān)于深化教育教學(xué)改革全面提高義務(wù)教育質(zhì)量的意見》，提出小學(xué)和初中將全面實施“公民同招”和“電腦派位”兩大政策。隨后，江蘇省就官宣：2020年起，本省民辦學(xué)校報名人數(shù)如果超過核定招生計劃人數(shù)，將要進(jìn)行100%電腦搖號來進(jìn)行錄取。這兩大政策一直備受關(guān)注，除了關(guān)乎學(xué)校、學(xué)生之外，還涉及到學(xué)區(qū)房的問題。因為這里邊牽扯到了搖號問題，所以不少人認(rèn)為，這等于是加大了學(xué)區(qū)房的價值；而相反意見認(rèn)為，這增加了教育資源，是降低了學(xué)區(qū)房的價值。政策對學(xué)區(qū)房帶來的影響，是利還是弊呢？中山的學(xué)區(qū)房還值得買嗎？政策影響下，學(xué)區(qū)房的變動新政之后，民辦的優(yōu)質(zhì)生源被大分流。單純的說“這個政策利好學(xué)區(qū)房，或者利空學(xué)區(qū)房都是不太正確的”，民辦搖號政策影響是非常多面的，需要根據(jù)不同情況不同分析：0 1普通學(xué)校學(xué)區(qū)內(nèi)“老破小”：會涼中山的學(xué)區(qū)房都對應(yīng)一個學(xué)校，不同房子對應(yīng)學(xué)校質(zhì)量不一樣，民辦搖號的影響也會不同。我們以普通學(xué)校對應(yīng)的學(xué)區(qū)為例，學(xué)區(qū)本身對應(yīng)的學(xué)校比較一般，加上還是個“老破小”，此時如果旁邊有一所很好的私立小學(xué)可以搖號上，那這個老破小的價值自然就會大大下降。老破小本身居住價值較低，唯有依靠優(yōu)質(zhì)的學(xué)校作為依托。但是如果沒有被優(yōu)質(zhì)公辦學(xué)校劃分到學(xué)區(qū)內(nèi)，加上民辦搖號，那么這一類的學(xué)區(qū)，會遭受比較明顯的沖擊，也就會“涼了”。2019年中山小學(xué)學(xué)區(qū)劃分，戳↓0 2公辦初中的學(xué)區(qū)房：沖擊不大在此前關(guān)于學(xué)區(qū)房的文章里，我們也有討論過學(xué)區(qū)房與公辦初中的關(guān)聯(lián)程度。目前，學(xué)區(qū)房與初中學(xué)位的關(guān)聯(lián)程度總體來說沒有小學(xué)那么高，一是因為小升初比較受重視，二是因為不同區(qū)域的小升初招生政策有所不同。由于家長們對初中比較重視，所以大多數(shù)家長傾向于擇校，學(xué)區(qū)房的重要性就下降了，無論民辦是否搖號，對初中學(xué)區(qū)房的影響都不大?，F(xiàn)在政策背景穩(wěn)定，中山對于執(zhí)行民辦搖號還處于開放的態(tài)度，所以這一類學(xué)區(qū)房沒有受到明顯沖擊。2019年中山初中學(xué)區(qū)劃分，戳↓0 3高價值片區(qū)學(xué)區(qū)房：會火“高價值學(xué)區(qū)房”，他們的特征是：居住價值高、附近有優(yōu)質(zhì)的教育資源、甚至初中和小學(xué)對應(yīng)的學(xué)校都比較好。政策提出民辦搖號，是不希望學(xué)校提前鎖定、篩選孩子的，也是鼓勵“就近入學(xué)”。民辦搖號有搖不上的風(fēng)險，學(xué)位不能百分百確定，在這種情況下，購買高價值學(xué)區(qū)房能100%入讀優(yōu)質(zhì)的公辦學(xué)校，家長們自然就會選擇購買學(xué)區(qū)房了。就拿教育資源豐富的東區(qū)來說，岐關(guān)西或遠(yuǎn)洋城那一帶，居住環(huán)境比較好。在2019年東區(qū)的招生政策中，也在口碑相對不錯的公辦小學(xué)學(xué)區(qū)劃分范圍內(nèi)，本身的教育價值就高，對比民辦搖號的不確定性，家長們多會傾向于更有保障的優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房。所以說這類學(xué)區(qū)房將大大受益，在政策的影響下或?qū)ⅰ按蠡稹?。目前中山學(xué)區(qū)房現(xiàn)狀以上都是一些理性分析，具體影響學(xué)區(qū)房的程度還是要等更為針對的政策出臺?？椿?019年中山學(xué)區(qū)房的現(xiàn)狀，石岐區(qū)和東區(qū)是中山優(yōu)質(zhì)教育配套的集中地，師資力量相當(dāng)雄厚。其中石岐教育配套最為完善，聚集不少老牌學(xué)校。而東區(qū)的教育也毫不示弱，教育資源豐富，優(yōu)秀的公立小學(xué)不少。所以在這些學(xué)校附近的樓盤都已成為搶手貨，與其他樓盤相比，“學(xué)區(qū)房”房價遙遙領(lǐng)先。縱觀2019年中山市各鎮(zhèn)區(qū)的房價，也比其他各鎮(zhèn)高，尤其是教育資源豐富的地區(qū)：▲圖片來源：中山購房網(wǎng)站大量的教育資源都集中在市中心了，教育資源也相對豐富，這跟區(qū)域人口分布有關(guān)，所以石岐區(qū)、東區(qū)的二手樓盤還是相對很密集的。我們以石岐區(qū)、東區(qū)舉例：石岐區(qū)： 10月二手房均價 12178 元/m，9月二手房均價 12214 元/m 環(huán)比上月下跌 0.29% ↓，同比去年同期上漲 0.16% ↑▲圖片來源：安居客官網(wǎng)東區(qū)：10月二手房均價 14658 元/m，9月二手房均價 14757 元/m 環(huán)比上月下跌 0.67% ↓，同比去年同期下跌 10.24% ↓▲圖片來源：安居客官網(wǎng)看價格，石岐區(qū)、東區(qū)的學(xué)區(qū)房價格環(huán)比9月份都略有下降，但是縱觀全年的發(fā)展態(tài)勢，在升學(xué)階段，這兩個區(qū)的房價都處于最高值，由此可見，學(xué)區(qū)房對房子的價格影響甚大！無可否認(rèn)的是，無論招生政策怎樣變動，只要學(xué)區(qū)房所涵蓋的教育價值高，那這一類的學(xué)區(qū)房就會吃香。作為一個家長，應(yīng)該很清楚，孩子的教育是不可逆的，家長需要的是給孩子一個確定性的優(yōu)質(zhì)教育權(quán)，而這個100%確定的優(yōu)質(zhì)教育權(quán)，目前只有公辦學(xué)區(qū)房能提供。社會上再強的人脈，都不敢給你拍胸脯保證說一定能搞定孩子擇校。所以這就是學(xué)區(qū)房長盛不衰的根本邏輯：普通家庭希望通過它能改變孩子的人生。中產(chǎn)以上則希望給孩子鎖定靠譜的教育機會。- 家長互動 -中山市小學(xué)教育開通留言功能啦！你會購買學(xué)區(qū)房嗎？﹀孩子學(xué)數(shù)學(xué)難，家長輔導(dǎo)數(shù)學(xué)更難，清華名師幫到你！作業(yè)幫小學(xué)數(shù)學(xué)思維特訓(xùn)班來啦！原價199元的作業(yè)幫小學(xué)數(shù)學(xué)思維特訓(xùn)班，現(xiàn)限時特價9元/4節(jié)課1-6年級孩子均適用【中山市小學(xué)教育】有什么干貨？還有更多教育相關(guān)問題請?zhí)砑覯iss ho咨詢！統(tǒng)籌策劃/Miss Ho撰文/Miss Lu文章信息來源：知乎、安居客、中山購房網(wǎng)由中山市小學(xué)教育整理，具體情況以官方為準(zhǔn)點一下“在看”，教育資訊齊分享！

5，中山哪個鎮(zhèn)區(qū)最值得房產(chǎn)投資

中山各個鎮(zhèn)區(qū)都有自己潛在的投資優(yōu)勢。就目前來說，我認(rèn)為，中山最具投資價值的鎮(zhèn)區(qū)為主城區(qū)、泛城區(qū)、火炬開發(fā)區(qū)、南朗鎮(zhèn)和坦洲鎮(zhèn)。一、主城區(qū) 主城區(qū)包括石岐區(qū)、西區(qū)、東區(qū)和南區(qū)。作為中山的市域中心，主城區(qū)在交通、商業(yè)、教育、文化等各方面的資源配套都十分齊全，人居氛圍濃厚，投資性強。同時，中山市政府目前還在全力打造岐江新城，將和南朗翠亨新區(qū)打造為中山市兩大強心臟，共同帶動中山發(fā)展，岐江新城在未來將根據(jù)功能定位和交通條件劃分為總部基地商務(wù)辦公片區(qū)、商務(wù)花園片區(qū)、度假療養(yǎng)片區(qū)、文化展示片區(qū)、綜合商貿(mào)片區(qū)、居民社區(qū)和山體景觀公園七個片區(qū)。而且未來中山的城市軌道交通也都會以主城區(qū)為核心，并分散至各鎮(zhèn)區(qū)，投資前景不錯。二、泛城區(qū) 泛城區(qū)包括沙溪鎮(zhèn)和港口鎮(zhèn)，作為主城區(qū)的輻射地帶，泛城區(qū)也受到了主城區(qū)各種資源的輻射，升值潛力愈發(fā)受重視，近兩年，越來越多的外來房企進(jìn)駐泛城區(qū)，包括佳兆業(yè)、龍光等。同時，泛城區(qū)也逐步成為主城區(qū)的副中心，目前在交通、市政、教育、商業(yè)等各方面都在開始積極建設(shè)，是中山三舊改造的重點區(qū)域之一。三、火炬開發(fā)區(qū)、南朗鎮(zhèn) 火炬開發(fā)區(qū)和南朗鎮(zhèn)為什么要提到一起說呢？其實，這兩個鎮(zhèn)區(qū)都因為深中通道而價值倍增。深中通道是連接深圳市和中山市的大橋，是世界級超大的“橋、島、隧、地下互通”集群工程，路線起于廣深沿江高速機場互通立交，與深圳側(cè)連接線對接，向西跨越珠江口，在中山市翠亨新區(qū)馬鞍島上岸，終于橫門互通。全長24千米。深中通道將中山和深圳兩地緊密的聯(lián)系在一起，路程時間由原來的幾小時縮短到半個小時，大大促進(jìn)中山的發(fā)展，也帶動了兩地的共贏，因此，這兩個區(qū)域是中山目前最火的地方，尤其是南朗鎮(zhèn)的翠亨新區(qū)，因為是深中通道在中山的第一個落地點，所以幾乎是全市最具投資價值的地方，房價也幾乎趕上市區(qū)。火炬開發(fā)區(qū)則憑著臨近主城區(qū)和南朗鎮(zhèn)的地理優(yōu)勢，而成為投資的熱門地帶，而且深中通道在火炬開發(fā)區(qū)也將設(shè)立3個出口，同時，比起南朗來說，火炬開發(fā)區(qū)的生活配套比南朗齊全得多，所以也是非常熱門的投資區(qū)域。四、坦洲鎮(zhèn) 坦洲鎮(zhèn)因為臨近珠海，可以共享珠海和中山的資源而成為投資熱門地帶。隨著港珠澳大橋的開通，珠海與澳門、香港的聯(lián)系也愈加緊密，出行更加便利，而坦洲又臨近珠海，可以享受良好的交通配套，因此，也十分具有投資價值。而且，比起珠海來說，坦洲的房價也十分具有親和力，因此，有不少的珠海、港澳客都到坦洲置業(yè)。我認(rèn)為坦洲最具投資價值。理由有三。 1、交通區(qū)位極具優(yōu)勢：坦洲太臨近珠海市中心區(qū)域，珠海隨著港珠澳大橋的開通，陸路鏈接了香港、澳門，珠海的發(fā)展空間巨大，國家也會加大力度發(fā)展珠海。坦洲雖說是中山的，但是基本與珠海聯(lián)動發(fā)展，到拱北15分鐘，到港珠澳大橋20分鐘，到橫琴只要15分鐘。坦洲的區(qū)位優(yōu)勢很明顯，發(fā)展極具空間。 2、未來發(fā)展空間巨大：隨著金琴快線建好，坦洲但珠海未來的城市新中心（橫琴保稅區(qū)），只要15分鐘，基本上坦洲與橫琴+保稅區(qū)+灣仔連為一體。橫琴目前房價均價為4.5萬，坦洲才1.7萬左右，15分鐘，價格有沒空間？ 3、大型社區(qū)居住環(huán)境一流：目前坦洲坦南路一帶，均為大型社區(qū)，全部為新型的社區(qū)，據(jù)說萬達(dá)廣場，在中山選址第一個就看好坦洲，他看好珠坦未來的發(fā)展空間，未來坦洲還有兩條輕軌線路，坦洲發(fā)展只等時間了。中山坦洲，基本按照珠海的區(qū)域來投資了！等5年，我們再回頭看看就知道！中山目前沒有合適投資房產(chǎn)的地方，一手房房價都在下降了，二手房交易低迷。被套的深圳客正在拍大腿呢。中山人口不增，外來人口越來越少，房價還會降的高位投資風(fēng)險大！作為投資為目的，在中山購買房產(chǎn)，我覺得最值得投資的是：火炬開發(fā)區(qū)和東區(qū)。可能很多人都覺得投資是低買高賣靠譜，為什么我還推薦中山最貴的地方？本題討論的是“投資”，因此，我也定位值得投資的地區(qū)是具有更大升值潛力的地區(qū)。從我看來，中山市未來發(fā)展最大的地方應(yīng)該是火炬開發(fā)區(qū)和東區(qū)。火炬開發(fā)區(qū)，是中山市經(jīng)濟最大最好的區(qū)，有國字頭的產(chǎn)業(yè)園，并且整體規(guī)劃和配套都很不錯，現(xiàn)在新增的翠亨新區(qū)，就在火炬開發(fā)區(qū)。翠亨新區(qū)是國家級的經(jīng)貿(mào)示范區(qū)，擁有多項重點項目，并且通過深中通道與深圳相連，形成半小時的生活圈，可以說比很多深圳的地區(qū)還更“深圳”。火炬開發(fā)區(qū)位于中山東部和中部，是樞紐地帶，位置上處于粵港澳大灣區(qū)和珠三角的雙重幾何中心，伴隨這交通工程的開工與建成，必定有更飛躍的發(fā)展。東區(qū)，是中山市的主城區(qū)核心地區(qū)，目前擁有較好的商業(yè)和居住基礎(chǔ)，內(nèi)有眾多完善的配套和商圈，已經(jīng)是非常成熟的地區(qū)；目前中山以東區(qū)構(gòu)建全市的半小時交通圈，爭取覆蓋全市范圍，通過各種縱橫的快速路，形成大輻射狀態(tài)，一改中山無中心的尷尬局面，我想這個成事后，中山全市將迎來更大的飛躍。以上是我對于中山的房產(chǎn)投資的地區(qū)建議，純屬個人意見和看法，僅供交流，不作為投資參考。中山就是物價高，收入低，投資房產(chǎn)需謹(jǐn)慎。我認(rèn)為三鄉(xiāng)，環(huán)境比坦洲強，香海支線修好后，三鄉(xiāng)105進(jìn)關(guān)很快，到金鼎也近，雅居樂居住比坦洲強人家東莞惠州跟深圳地鐵互通，都不敢說什么！某些人還拿著深中通道來炒作，都過時啦，現(xiàn)在要拿大灣區(qū)來炒作才對。買來居住是可以的，投資就要三思而后行了，小老百姓是玩不過狡黠的資本家的。翠亨新區(qū)的南蓢最具潛力，樓價適中，東區(qū)和火炬開發(fā)區(qū)也可以，但現(xiàn)樓價已較高，但貴買貴賣，也適合投資，反正投資就要靠臨深片區(qū)，日后錢途無限！坦州，三鄉(xiāng)，南朗。