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本文目錄一覽

1，杭州有哪些二手房熱點區(qū)域
2，買杭州二手房面積170平米價格35萬要交多少稅
3，現(xiàn)在杭州二手房未滿兩年的稅是怎么算的89方的剛需第一套
4，杭州二手房為什么無土地證
5，杭州二手房首付多少
6，我想在杭州買二手房哪個地方好啊
7，杭州購買二手房需要經(jīng)過那些流程

1，杭州有哪些二手房熱點區(qū)域

翠苑那邊一帶，那邊因為去市中心也方便，又靠近新城城西。我有朋友就買在那邊，八幾年很老的房子還那么貴。

陸家嘴五角場金橋徐家匯曹楊長風中山公園曲陽

杭州有哪些二手房熱點區(qū)域

2，買杭州二手房面積170平米價格35萬要交多少稅

買方繳納的是契稅、屬于非普通房，不管是否首次買都不享受國家規(guī)定的契稅優(yōu)惠、契稅按評估額按3%繳納~

房屋評估費是由銀行指定的房屋評估公司評估.收費標準不記得了

買杭州二手房面積170平米價格35萬要交多少稅

3，現(xiàn)在杭州二手房未滿兩年的稅是怎么算的89方的剛需第一套

未滿兩年要交營業(yè)稅房價的百分之5.8，這個賣方承擔的但是估計也要算到買家這里來還要交首套百分之一的契稅還有增值稅賣方滿五唯一才不能交

未滿2年二手房過戶，需要繳納評估費千分之六，營業(yè)稅5,55%。個稅1%，印花稅萬分之五，手續(xù)費幾百元，契稅，看買家是否首次購房，是的話契稅90平以下是1%，如果是買家二套買入，契稅就是3%，以上稅費計算按照住房評估價格計算和繳納。

現(xiàn)在杭州二手房未滿兩年的稅是怎么算的89方的剛需第一套

4，杭州二手房為什么無土地證

以前的老房子，比如單位房，房改房是沒有土地證的，正常情況，可以購買。新房子肯定是需要有兩證的。老房子是肯定不能辦理土地證的，實際上不是沒有土地證，只是是一個總證，沒有進行劃分，因為不是出讓土地，所以不能劃分。

你單位集資房是劃撥地,單位沒交土地出讓金,不是商品房,集資房是經(jīng)濟適用房的一種,你要問一下交易所可不可以買賣,有些是要等五年才可以交易,買賣的時候,買方交一筆土地出讓金就行了,土地出讓金是按地價乘以房屋的建筑面積,一般地價在幾十元左右,所以土地出讓金大概在五六千元.所以有沒有土地證這個對你沒什么影響.

5，杭州二手房首付多少

首付如果是第一套都是30%，如果是第二套就得60%。如果是公積金，得看看你的公積金最高能貸多少，公積金不夠的部份你得用商業(yè)貸款，也就是組合貸，比如你的房價是80萬，首付30%就是24萬，一般一個人的公積金只能貸最高30萬，那你還得用商業(yè)貸款26萬。二手房的話有的房主可能會要求多付，因為貸款周期會有點長，差不多要2個多月才辦理得了。

杭州二手房首付比例共分商業(yè)按揭貸款和公積金貸款兩種情況，具體如下：一、商業(yè)按揭貸款購房1、買方商業(yè)按揭貸款購買首套住房，最低首付比例30%，貸款比例70%2、買方商業(yè)按揭貸款購買二套以上住房，最低首付比例50%，貸款比例50%二、公積金貸款1、買方公積金貸款購買首套住房，最低首付比例為20%，貸款比例為80%2、買方公積金貸款購買二套住房，最低首付比例為40%，貸款比例為60%3、買方公積金貸款購買三套以上住房，無法使用公積金貸款。

30%

首套房商貸是30% 公積金可能40%或者更高吧

6，我想在杭州買二手房哪個地方好啊

關(guān)鍵是看你喜歡那邊，預算多少，現(xiàn)在九堡，下沙，臨平發(fā)展都不錯，你可以考慮下

看你要什么樣條件的了，是要學區(qū)房、地鐵房、還是什么價位的房子呢，杭州房途網(wǎng)，你可以先看一下，二手房真實房源

二手房使用公積金辦理貸款，具體流程如下：一、借款人到住房公積金中心咨詢,領(lǐng)取申請表：由房屋買賣雙方及配偶（未婚或離異應出具證明），持賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》兩證原件，以及戶口薄、身份證和結(jié)婚證原件，到市住房公積金中心進行預登記，領(lǐng)取公積金貸款申請表。二、借款人向市公積金中心提交以下貸款資料：（1）公積金貸款申請表；（2）公積金繳存證明（或住房公積金對賬簿）及經(jīng)濟收入證明；（3）所購房屋的評估報告書；（4）買賣雙方簽定的《存量房購房合同》；（5）原賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》（原件及復印件）；（6）夫妻雙方身份證、戶口薄、婚姻證明（原件及復印件，單身職工應提供單身證明）；

想買2手房去58同城看看吧，那貨還靠譜，發(fā)布信息的人都是戶主本人。不像其他網(wǎng)站都是中介公司。至于可否能更容易找到，就要看你賣不賣力了。

7，杭州購買二手房需要經(jīng)過那些流程

二手房買賣的具體流程：1、買方看房、買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等事項,一般買賣雙方產(chǎn)生的所有費用都歸買方支付;2、買賣雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原e79fa5e98193e58685e5aeb931333363356632價到檔案大廈國土部門查房檔案;3、買賣雙方協(xié)商房屋價格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時間及比例、違約責任,確定這幾大要點后,買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同,把上述內(nèi)容寫入合同,支付定金給中介公司。4、賣方同擔保公司到公證處進行公證,賣方委托擔保公司辦理相關(guān)事務;5、買方支付首期款到按揭銀行資金監(jiān)管賬號(一般是原貸款銀行,如果換其他銀行會多出一些費用),買方及擔保公司與銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議及相關(guān)文件,買方向銀行提出貸款申請,銀行同意貸款后出具貸款承諾書給買方(一般銀行直接通知擔保公司),約7~8個工作日左右;6、買方向擔保公司支付擔保費用后,擔保公司向原貸款銀行申請贖樓,擔保公司向銀行出具贖樓擔保,進行贖樓及注銷抵押登記手續(xù),約5個工作日左右;7、買方同擔保公司去房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記中心簽訂房地產(chǎn)買賣合同,遞交房產(chǎn)過戶申請,擔保公司領(lǐng)取回執(zhí),需5個工作日;8、買方同擔保公司到領(lǐng)證窗口簽署回執(zhí)繳費領(lǐng)取房產(chǎn)證(記得多復印一些,再見到它時要等全部貸款還清之后啦),擔保公司領(lǐng)出新房產(chǎn)證同按揭銀行在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記中心作抵押登記,銀行把首期款給賣方,新房產(chǎn)證抵押登記后,銀行把扣除贖樓貸款后的貸款給賣方,約10個工作日左右;9、買賣雙方辦理房屋交接,水、電等過戶,買方領(lǐng)鑰匙