即便是北海的房價也是跟柳州差不多。可這一輪房價上漲把發(fā)展紅利提前透支，從而造成經(jīng)濟發(fā)展繼續(xù)遲緩，最后傳導(dǎo)回來，讓房價原形畢露，回歸常態(tài)，可如今房價下跌風(fēng)波讓我們焦急萬分，炒高了房價，勢必會帶來很多的后遺癥，柳州本來就沒有什么名大學(xué)，學(xué)院路有名無實，單靠幾個職業(yè)學(xué)校根本就不能拉動房價。

1、一線房價降溫，為何湛江房價還如此堅挺？

很多城市的決策者可能不知道，以為這個城市的房價多高就代表著這個城市有多少含金量，有多么高大尚。不僅可以獲得大量TD收益、又可以快速增長GDP，何樂不為？甚至，有些決策者還在想這個問題，好不容易把政策補到位、又踩著這一片大好形勢，那不是為了嫁衣！其實從一個城市的長遠角度和發(fā)展的觀念來看，讓房價快速增長就是在透支未來，

為什么日本寧可發(fā)展SQ，也不把房地產(chǎn)業(yè)當(dāng)支柱產(chǎn)業(yè)。雖然日本這些年經(jīng)濟舉步艱難，可還是穩(wěn)穩(wěn)地坐在發(fā)達國家的行列里絲毫不動會，甚至，在高科技產(chǎn)業(yè)、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)、高端服務(wù)業(yè)、現(xiàn)代制造業(yè)研發(fā)等很多方面引領(lǐng)著世界的潮流。萬科董事長郁亮的那句標(biāo)語“活下去”也真是在印證這個道理，欠出去的債遲早是要還的，在2008年的全球金融危機之際，很多人都以為西方世界要玩完了，經(jīng)濟在不停地流血。

可沒想到，經(jīng)過了十年的內(nèi)療居然好起來，美國更是生龍活虎、耀武揚威。經(jīng)濟增長率高達3%，相信日本的經(jīng)濟也會很快有了好轉(zhuǎn)。可如今房價下跌風(fēng)波讓我們焦急萬分！炒高了房價，勢必會帶來很多的后遺癥，要不快速下跌，可整個金融體系會打亂，甚至?xí)霈F(xiàn)崩潰。可如果不下跌，勢必會傳導(dǎo)到房租、工資、物價等方面上來，造成社會成本急劇提高，反過來再影響整個經(jīng)濟，

周而復(fù)始，無法落地。當(dāng)然，今天一線城市城市的房價下跌是非常有限的，因為在這一輪上漲過程中不是幅度最大的，可三四五城市下跌那才是致命的，湛江，因為踩著廣東沿海經(jīng)濟帶規(guī)劃的東風(fēng)，又加上北部灣經(jīng)濟圈東移的機會，還有隔海相望的海南經(jīng)濟區(qū)規(guī)劃上升到國家戰(zhàn)略。瓊州海峽兩岸將可能成為新北部灣地區(qū)核心區(qū)，可這一輪房價上漲把發(fā)展紅利提前透支，從而造成經(jīng)濟發(fā)展繼續(xù)遲緩，最后傳導(dǎo)回來，讓房價原形畢露，回歸常態(tài)。

2、北海和湛江哪個城市房價便宜些？更適合養(yǎng)老？

謝謝邀請，其實湛江和北海，都處于相同的地理位置，基本位于中國最南端，都是中國比較適合居住的地方，全年天氣適合宜居住，自然，有很多人去購買度假房，目前來說的話，湛江的人口基數(shù)大些，導(dǎo)致這邊本地戶口購買量要大些，目前來說的話，北海房價，要便宜點，如果是講養(yǎng)老投資的話，目前我選北海，第一，北海交通優(yōu)勢突出，不僅有高鐵機場，并且離貴州近，有多條大通道，第二，北海被評為中國長壽之鄉(xiāng)，自然養(yǎng)老投資，要合適點，

3、柳州柳東區(qū)房價已經(jīng)9000元，是否具備投資價值？

居最新了解提個看法，首先應(yīng)該了解柳東區(qū)域的設(shè)置背景是什么？1、汽車城。現(xiàn)在汽車行業(yè)已經(jīng)進入衰退期，柳汽和五菱的開工量明顯不足，現(xiàn)在只是開幕式，明年會愈演愈烈，柳州本來常住人口就不多，典型的外來人口占比很大，如果汽車行業(yè)衰退外來人口必然退出，所以主要還是觀察兩大汽車企業(yè)的銷量。2、學(xué)校，柳州本來就沒有什么名大學(xué)，學(xué)院路有名無實，單靠幾個職業(yè)學(xué)校根本就不能拉動房價。

鐵一中是不錯，但是只是分校，大家對比柳高的南校區(qū)成績和柳高本部的成績就知道差距有多明顯了！3、輕軌，柳州城區(qū)鳥屎這么大，開個電動車就可以來回的地方，輕軌根本不是值得讓你買房的理由。你只有買輕軌站很近的地方才能享受，不然讓你步行30～40分鐘乘坐，還不如開車！[笑哭]綜上分析，柳州房價現(xiàn)在是虛高，柳東更加虛高，一旦兩大汽車企業(yè)銷量降低，這里就會變?nèi)藷熛∩俚拈_發(fā)區(qū)！買來住能耐得住寂寞沒有問題，如果要投資自己掂量吧！錢是你自己的！，

4、柳州是三四線城市，房價下降了嗎？為什么有人說并沒有下降？