即便是北海的房?jī)r(jià)也是跟柳州差不多?？蛇@一輪房?jī)r(jià)上漲把發(fā)展紅利提前透支，從而造成經(jīng)濟(jì)發(fā)展繼續(xù)遲緩，最后傳導(dǎo)回來，讓房?jī)r(jià)原形畢露，回歸常態(tài)，可如今房?jī)r(jià)下跌風(fēng)波讓我們焦急萬(wàn)分，炒高了房?jī)r(jià)，勢(shì)必會(huì)帶來很多的后遺癥，柳州本來就沒有什么名大學(xué)，學(xué)院路有名無實(shí)，單靠幾個(gè)職業(yè)學(xué)校根本就不能拉動(dòng)房?jī)r(jià)。

1、一線房?jī)r(jià)降溫，為何湛江房?jī)r(jià)還如此堅(jiān)挺？

很多城市的決策者可能不知道，以為這個(gè)城市的房?jī)r(jià)多高就代表著這個(gè)城市有多少含金量，有多么高大尚。不僅可以獲得大量TD收益、又可以快速增長(zhǎng)GDP，何樂不為？甚至，有些決策者還在想這個(gè)問題，好不容易把政策補(bǔ)到位、又踩著這一片大好形勢(shì)，那不是為了嫁衣！其實(shí)從一個(gè)城市的長(zhǎng)遠(yuǎn)角度和發(fā)展的觀念來看，讓房?jī)r(jià)快速增長(zhǎng)就是在透支未來，

為什么日本寧可發(fā)展SQ，也不把房地產(chǎn)業(yè)當(dāng)支柱產(chǎn)業(yè)。雖然日本這些年經(jīng)濟(jì)舉步艱難，可還是穩(wěn)穩(wěn)地坐在發(fā)達(dá)國(guó)家的行列里絲毫不動(dòng)會(huì)，甚至，在高科技產(chǎn)業(yè)、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)、高端服務(wù)業(yè)、現(xiàn)代制造業(yè)研發(fā)等很多方面引領(lǐng)著世界的潮流。萬(wàn)科董事長(zhǎng)郁亮的那句標(biāo)語(yǔ)“活下去”也真是在印證這個(gè)道理，欠出去的債遲早是要還的，在2008年的全球金融危機(jī)之際，很多人都以為西方世界要玩完了，經(jīng)濟(jì)在不停地流血。

可沒想到，經(jīng)過了十年的內(nèi)療居然好起來，美國(guó)更是生龍活虎、耀武揚(yáng)威。經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率高達(dá)3%，相信日本的經(jīng)濟(jì)也會(huì)很快有了好轉(zhuǎn)?？扇缃穹?jī)r(jià)下跌風(fēng)波讓我們焦急萬(wàn)分！炒高了房?jī)r(jià)，勢(shì)必會(huì)帶來很多的后遺癥，要不快速下跌，可整個(gè)金融體系會(huì)打亂，甚至?xí)霈F(xiàn)崩潰?？扇绻幌碌瑒?shì)必會(huì)傳導(dǎo)到房租、工資、物價(jià)等方面上來，造成社會(huì)成本急劇提高，反過來再影響整個(gè)經(jīng)濟(jì)，

周而復(fù)始，無法落地。當(dāng)然，今天一線城市城市的房?jī)r(jià)下跌是非常有限的，因?yàn)樵谶@一輪上漲過程中不是幅度最大的，可三四五城市下跌那才是致命的，湛江，因?yàn)椴戎?a href="/tag/678.html" target="_blank" class="infotextkey">廣東沿海經(jīng)濟(jì)帶規(guī)劃的東風(fēng)，又加上北部灣經(jīng)濟(jì)圈東移的機(jī)會(huì)，還有隔海相望的海南經(jīng)濟(jì)區(qū)規(guī)劃上升到國(guó)家戰(zhàn)略。瓊州海峽兩岸將可能成為新北部灣地區(qū)核心區(qū)，可這一輪房?jī)r(jià)上漲把發(fā)展紅利提前透支，從而造成經(jīng)濟(jì)發(fā)展繼續(xù)遲緩，最后傳導(dǎo)回來，讓房?jī)r(jià)原形畢露，回歸常態(tài)。

2、北海和湛江哪個(gè)城市房?jī)r(jià)便宜些？更適合養(yǎng)老？

謝謝邀請(qǐng)，其實(shí)湛江和北海，都處于相同的地理位置，基本位于中國(guó)最南端，都是中國(guó)比較適合居住的地方，全年天氣適合宜居住，自然，有很多人去購(gòu)買度假房，目前來說的話，湛江的人口基數(shù)大些，導(dǎo)致這邊本地戶口購(gòu)買量要大些，目前來說的話，北海房?jī)r(jià)，要便宜點(diǎn)，如果是講養(yǎng)老投資的話，目前我選北海，第一，北海交通優(yōu)勢(shì)突出，不僅有高鐵機(jī)場(chǎng)，并且離貴州近，有多條大通道，第二，北海被評(píng)為中國(guó)長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)，自然養(yǎng)老投資，要合適點(diǎn)，

3、柳州柳東區(qū)房?jī)r(jià)已經(jīng)9000元，是否具備投資價(jià)值？

居最新了解提個(gè)看法，首先應(yīng)該了解柳東區(qū)域的設(shè)置背景是什么？1、汽車城?，F(xiàn)在汽車行業(yè)已經(jīng)進(jìn)入衰退期，柳汽和五菱的開工量明顯不足，現(xiàn)在只是開幕式，明年會(huì)愈演愈烈，柳州本來常住人口就不多，典型的外來人口占比很大，如果汽車行業(yè)衰退外來人口必然退出，所以主要還是觀察兩大汽車企業(yè)的銷量。2、學(xué)校，柳州本來就沒有什么名大學(xué)，學(xué)院路有名無實(shí)，單靠幾個(gè)職業(yè)學(xué)校根本就不能拉動(dòng)房?jī)r(jià)。

鐵一中是不錯(cuò)，但是只是分校，大家對(duì)比柳高的南校區(qū)成績(jī)和柳高本部的成績(jī)就知道差距有多明顯了！3、輕軌，柳州城區(qū)鳥屎這么大，開個(gè)電動(dòng)車就可以來回的地方，輕軌根本不是值得讓你買房的理由。你只有買輕軌站很近的地方才能享受，不然讓你步行30～40分鐘乘坐，還不如開車！[笑哭]綜上分析，柳州房?jī)r(jià)現(xiàn)在是虛高，柳東更加虛高，一旦兩大汽車企業(yè)銷量降低，這里就會(huì)變?nèi)藷熛∩俚拈_發(fā)區(qū)！買來住能耐得住寂寞沒有問題，如果要投資自己掂量吧！錢是你自己的！，

4、柳州是三四線城市，房?jī)r(jià)下降了嗎？為什么有人說并沒有下降？