公積金貸款的條件，住房公積金貸款條件主要有哪些

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-11-08 14:53:23 編輯：嘉興本地生活手機(jī)版

1，住房公積金貸款條件主要有哪些

個(gè)人住房公積金貸款條件： 1、借款人具有城鎮(zhèn)戶口; 2、本人及所在單位在本市按時(shí)足額繳存住房公積金一年以上(從后往前推算); 3、有穩(wěn)定的職業(yè)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力; 4、有購(gòu)買自住房的合法合同或協(xié)議,并有所需規(guī)定比例自籌資金; 5、有《擔(dān)保法》規(guī)定的資產(chǎn)為貸款抵押或質(zhì)押; 6、同意辦理置業(yè)擔(dān)保或抵押物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn); 7、同意住房公積金管理規(guī)定的其他條件。

住房公積金貸款條件主要有哪些

2，申請(qǐng)公積金貸款的條件是什么

公積金貸款申請(qǐng)要具備下列條件：1、持有合法的戶口簿（不限本市）、身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照，法人代表證明或合法居留證、護(hù)照，在本市購(gòu)買銀行指定發(fā)展商的商品房；2、在銀行開(kāi)立存款專戶，存款余額不少于擬購(gòu)住房款的30％；3、具有有效的購(gòu)房合同，協(xié)議和其他證明文件；4、同意以購(gòu)房合同項(xiàng)下的房屋物業(yè)作抵押。法律依據(jù)：《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。

申請(qǐng)公積金貸款的條件是什么

3，公積金貸款購(gòu)房的申請(qǐng)條件是什么

　　住房公積金貸款申請(qǐng)條件：　　（1）具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份證明的職工；　　（2）申請(qǐng)時(shí)在公積金中心已連續(xù)一年以上正常繳存住房公積金，沒(méi)有提取公積金用于支付所購(gòu)住房的首付款，同時(shí)無(wú)公積金貸款余額；　　（3）具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議，且首期付款金額不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的30%;　　（4）有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟(jì)收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，個(gè)人信用良好；　　（5）有公積金中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位作為保證人；　　（6）公積金中心規(guī)定的其他條件。

公積金貸款購(gòu)房的申請(qǐng)條件是什么

4，公積金貸款需要怎樣的條件

現(xiàn)在五險(xiǎn)一金已經(jīng)成為了員工的基本福利，國(guó)家都是規(guī)定要給員工繳納的，有了住房公積金很多人就可以貸款買房子了，要知道公積金貸款買房子的利息會(huì)便宜很多，所以人們?cè)敢馐褂霉e金貸款買房子，那么公積金貸款需要怎樣的條件呢？ 1、住房公積金貸款需要參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。 2、住房公積金貸款需要相關(guān)配偶一方申請(qǐng)了，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)椋》抗e金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種＂住房保障型＂的金融支持。 3、其貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。住房公積金貸款需要當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。現(xiàn)在很多有公積金的人都會(huì)選擇公積金貸款買房子，公積金貸款買房子是需要符合貸款條件的，符合條件公積金管理中心才會(huì)放款，希望上文我的介紹可以幫助到大家。

5，住房公積金貸款什么條件

在申請(qǐng)公積金貸款時(shí)你要準(zhǔn)備的資料主要包括：一是證明你及配偶身份的資料。二是證明你購(gòu)房行為的資料。三是進(jìn)行貸款申請(qǐng)的資料。四是進(jìn)行還款結(jié)算的資料。提示申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款應(yīng)提供的材料：１、申請(qǐng)人和配偶及符合條件參與計(jì)算額度的直系血親的身份證復(fù)印件；２、申請(qǐng)人和配偶及符合條件參與計(jì)算額度的直系血親的戶口簿復(fù)印件；３、符合規(guī)定的購(gòu)房合同原件；４、房?jī)r(jià)２０％或以上的購(gòu)房預(yù)付款發(fā)票；５、借款申請(qǐng)表（配偶及參與計(jì)算額度的直系血親同意使用其住房公積金的，須在借款申請(qǐng)表上簽字）；６、借款人和配偶及符合條件參與計(jì)算額度的直系血親的個(gè)人住房公積金賬號(hào)；７、若通過(guò)工行申請(qǐng)公積金貸款，則需工商銀行牡丹信用卡、靈通卡或活期儲(chǔ)蓄存折。

6，公積金貸款條件有哪些

一、公積金貸款條件有哪些1、公積金貸款條件如下：（1）在貸款當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住有效戶口，能提供有效居住證明；（2）在貸款之前有連續(xù)繳存6個(gè)月以上的住房公積金，公積金的累計(jì)繳存時(shí)間不能低于12個(gè)月；（3）首套房自籌資金達(dá)到所購(gòu)住房總價(jià)的30%以上，90平以下首套房貸則只需兩成；（4）借款人具備正當(dāng)?shù)墓ぷ骱头€(wěn)定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；（5）與售房處簽署了購(gòu)房契約或是合同；（6）符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。2、法律依據(jù)：《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十五條職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。二、個(gè)人辦理住房公積金的流程是什么1、攜帶相關(guān)資料的原件以及復(fù)印件，到公積金管理局進(jìn)行咨詢與申請(qǐng)，并填寫(xiě)申請(qǐng)表；2、公積金管理局審批通過(guò)申請(qǐng)之后，會(huì)向申請(qǐng)人發(fā)送相關(guān)通知；3、申請(qǐng)人在得到通知之后，需要將相關(guān)資料的原件到銀行簽訂合同，然后還需要在公證處辦理公證手續(xù)；4、申請(qǐng)人帶著合同去房地產(chǎn)管理局進(jìn)行相關(guān)登記；5、申請(qǐng)人帶著合同與公證書(shū)去公積金大廳領(lǐng)劃款通知書(shū)，到銀行辦理最后的劃款手續(xù)。

7，申請(qǐng)住房公積金貸款有什么條件

公積金貸款基本上要求：1.有公積金帳戶，單位及個(gè)人已繳納1年以上.2.月收入要大于公積金貸款的月還款額.比如你月收入1000，每個(gè)月公積金還款額度為1200，那肯定是不行的。3.要有收入證明，最好是月納稅證明，因?yàn)樽寙挝蝗耸禄蜇?cái)務(wù)人員寫(xiě)個(gè)數(shù)字，蓋個(gè)單位公章，有時(shí)銀行是不相信的，除非是知名單位。月納稅額要繳納給稅務(wù)局，是不敢有假的。4.如果你是單身，需要在當(dāng)?shù)貞艨谒诘氐幕橐龅怯浱庨_(kāi)單身證明；如果已經(jīng)結(jié)婚，需要有結(jié)婚證、戶口簿等證件。5.要有和開(kāi)發(fā)商簽訂的正式購(gòu)房合同。

住房公積金繳存比例不得高于12%，不得低于5%，單位和職工必須同比例繳存。這意味著職工每月住房公積金繳存額會(huì)相應(yīng)增加。那么申請(qǐng)住房公積金貸款要滿足哪些條件呢？1、只有參加了住房公積金制度的職工才擁有申請(qǐng)住房公積金貸款的資格，若沒(méi)有繳納，那么就不能申請(qǐng)。2、申請(qǐng)貸款前必須連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間大于等于六個(gè)月，如果職工繳存住房公積金時(shí)斷時(shí)續(xù)，說(shuō)明他的收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后極容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。3、配偶一方申請(qǐng)的住房公積金貸款，在還沒(méi)有還清貸款本息之前，雙方均不能再獲得住房公積金貸款。4、貸款的申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除一定要具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力以外，還需要沒(méi)有尚未還清的數(shù)額較大、可能會(huì)影響到住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。5、公積金貸款期限的最長(zhǎng)年限不得超過(guò)30年。辦理組合貸款的個(gè)人，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限一定要相一致。

8，公積金貸款的條件是什么

一、公積金貸款的條件是什么1、公積金貸款的條件如下：（1）具有完全民事行為能力；（2）公積金繳存證明；（3）申請(qǐng)人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；（4）所在單位正常繳存住房公積金一年以上的在職職工，其本人須正常繳存六個(gè)月以上，且住房公積金月繳存額達(dá)到管委會(huì)公布的最低月繳存額。2、法律依據(jù)：《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。二、公積金貸款流程如下：1、申請(qǐng)。借款人應(yīng)向住房公積金管理中心提出住房公積金貸款書(shū)面申請(qǐng)書(shū)，并如實(shí)填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表以及相關(guān)資料；2、初審。住房公積金管理中心對(duì)申請(qǐng)人的材料進(jìn)行初步審核，審核內(nèi)容包括申請(qǐng)人的資格、貸款金額、期限等，初審合格后由管理中心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》；3、評(píng)估。申請(qǐng)人接到《抵押物審核評(píng)估通知單》后，拿著該通知單到指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)將要購(gòu)買的房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，如果是經(jīng)濟(jì)適用房就可以不用評(píng)估；4、審核。申請(qǐng)人拿到由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以后，再拿著《評(píng)估報(bào)告》和初審材料到公積金管理中心進(jìn)行貨款審核，若審核通過(guò)，管理中心開(kāi)具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》；5、辦理?yè)?dān)保手續(xù)。申請(qǐng)人持《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理?yè)?dān)保手續(xù)；6、簽訂借款合同。

9，公積金貸款需要什么條件

公積金貸款借款人須具備的條件：具有合法有效身份；具有完全的民事行為能力；具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房；具有購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件；符合委托人規(guī)定的有關(guān)貸款的住房公積金繳存條件；提供委托人認(rèn)可的擔(dān)保；借款人夫妻雙方均無(wú)尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款。公積金貸款指繳存住房公積金的職工享受的貸款。國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。1、只有參加住房公積金繳納制度的員工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的員工不能申請(qǐng)住房公積金貸款。2、參與住房公積金繳納制度的人，申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款，申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳納住房公積金不少于六個(gè)月，因?yàn)椋绻麊T工不正常繳納住房公積金，收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)。3、配偶一方申請(qǐng)住房公積金貸款，在未還清貸款本息之前，配偶雙方不能再獲得住房公積金貸款，因?yàn)樽》抗e金貸款是滿足員工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是住房保障型的金融支持。4、貸款申請(qǐng)人提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除了具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，還沒(méi)有償還額大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。員工有其他債務(wù)時(shí)，給予住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)大，違反了住房公積金安全運(yùn)營(yíng)的原則。5、公積金貸款期限不超過(guò)30年。組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)住房貸款的貸款期限必須一致。辦理公積金貸款所需資料有：貸款人身份證或有效身份證明第一頁(yè)及個(gè)人頁(yè)、戶口簿的變更頁(yè)、暫住證以及效居住證。貸款人結(jié)婚的，還應(yīng)提供有效的結(jié)婚證，個(gè)人收入證明、大專學(xué)歷證明，貸款人所在公司的職稱證、自有產(chǎn)權(quán)房證明、公租房證明、還貸證明等公積金管理中心要求的所有材料。

10，公積金貸款需要什么條件

住房公積金貸款買房是現(xiàn)在新形勢(shì)下的大趨勢(shì),公積金貸款買房利率低于商業(yè)貸款利率對(duì)大部分的購(gòu)房者來(lái)說(shuō),申請(qǐng)住房公積金貸款會(huì)是大家買房貸款的首選。那么用公積金怎樣貸款買房呢?一、在申請(qǐng)住房公積金貸款的時(shí)候必須要先滿足以下條件(1)具有本市的常住戶口或者是其他有效居留身份,同時(shí)完全具有民事行為能力。(2)合法有效的購(gòu)房合同或協(xié)議的簽訂,首期購(gòu)房款按規(guī)定比例交納。(3)按時(shí)償還貸款本息的能力同時(shí)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入。(4)足額繳存住房公積金6個(gè)月按月才能申請(qǐng)貸款。(5)個(gè)人的是信用良好的。(6)沒(méi)有其他數(shù)額較大能夠影響貸款償還力的債務(wù)。(7)不高于其家庭月收入的50%的每月支出償還擬申請(qǐng)的個(gè)人住房公積金貸款在內(nèi)的各類住房貸款,家庭月收入扣除月還貸支出后不低于本市最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)。(8)其他符合國(guó)家的法律、法規(guī)規(guī)定的條件。二、辦理住房公積金貸款所需的資料及流程:(1)到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心辦公窗口填寫(xiě)“住房公積金貸款申請(qǐng)審批表”3份。(2)借款人及配偶的戶口本、身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件3份,單身居民的需提供民政部門(mén)出具的單身證明和離婚證明原件及復(fù)印件3份。(3)房屋開(kāi)發(fā)單位的《竣工驗(yàn)收合格證》、《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本、《商品房銷售許可證》、《商品房預(yù)售許可證》(期房)、大房證原件及復(fù)印件3份。或者是其他合法有效的購(gòu)房合同原件及復(fù)印件3份。(4)抵押或質(zhì)押擔(dān)保的房屋需提供抵押物或者質(zhì)押權(quán)利的權(quán)屬證明原件及復(fù)印件3份,以及對(duì)有處分權(quán)的人士同意抵(質(zhì))押的書(shū)面證明原件及復(fù)印件3份。(5)保證擔(dān)保的需要保證人出具同意提供擔(dān)保的書(shū)面承諾原件3份。并且提供保證人具有保證能力的證明材料(其中包括資信等級(jí)證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)等級(jí)證明、近三年財(cái)務(wù)報(bào)表等)復(fù)印件3份。(6)借款人對(duì)已付所購(gòu)房屋的價(jià)款規(guī)定比例以上首付款交款單據(jù)(銀行進(jìn)賬單、發(fā)票、現(xiàn)金交款單、收據(jù)單等)原件及復(fù)印件3份。

11，申請(qǐng)住房公積金貸款需要哪些條件

辦理公積金貸款需要2個(gè)條件 1、首先你工作的單位給你上了公積金，那么你就有了個(gè)公積金帳號(hào)； 2、公積金需繳存12個(gè)月以上，時(shí)間和繳存額必須滿12個(gè)月 3.未有尚未還清的公積金貸款 4.不是未成年人貸款需要的相關(guān)手續(xù)，你只需要準(zhǔn)備： 1、你的公積金帳號(hào)； 2、單位的公積金帳號(hào)； 3、月繳存額； 4、繳存比例； 5、公積金繳存地點(diǎn)。通過(guò)以上5點(diǎn)就可以計(jì)算出你最高可以貸多少錢(qián)。住房公積金制度實(shí)際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。單位為職工繳存的住房公積金是職工工資的組成部分，單位為職工繳存住房公積金是單位的義務(wù)，享受住房公積金政策是職工的合法權(quán)利。一些單位不給職工建立住房公積金制度的做法侵犯了職工個(gè)人應(yīng)享有的合法權(quán)利。

唯有有所有權(quán)的房屋才能夠進(jìn)行申請(qǐng)公積金貸款，申請(qǐng)公積金貸款的意義不大。對(duì)于所購(gòu)買的房屋有一定的條件，雖然是公積金貸款，但是還是需要購(gòu)房者能夠有付首付的能力，沒(méi)有所有權(quán)你買個(gè)球，需要同意按照管理中心和貸款銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保，對(duì)于放貸人來(lái)說(shuō)，這也是一種信任的方式，申請(qǐng)住房公積金貸款需要哪些條件，試想如果你買的房子沒(méi)有所有權(quán)，那么你買得東西就沒(méi)有效用! 具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，如果沒(méi)有這能力也就無(wú)法活動(dòng)公積金貸款。在擔(dān)保方式上，需要有所有權(quán)的自住住房，因此需要申請(qǐng)人有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，在信用卡上沒(méi)有污點(diǎn)。購(gòu)買房子的一般條件，購(gòu)買首套房子的金額不得低于30%的款項(xiàng)，購(gòu)買二套房子不得低于60%的款項(xiàng)進(jìn)行購(gòu)買，比方說(shuō)你去貸款，金額小：繳存了12個(gè)月的公積金賬戶才可以，職工已連續(xù)足額繳存公積金滿12個(gè)月以上，可以申請(qǐng)住房公積金貸款。如果沒(méi)有存滿12個(gè)月你好，有償還貸款本息的能力。因?yàn)樯暾?qǐng)住房公積金貸款類似銀行貸款，沒(méi)有穩(wěn)定的職業(yè)和收入就無(wú)法進(jìn)行款項(xiàng)的歸還

12，公積金貸款條件是什么

法律分析：一、公積金貸款的具體條件1、具有中華人民共和國(guó)戶籍及有效居民身份證。2、申請(qǐng)貸款時(shí)已連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上。3、具備房屋所在地房地產(chǎn)登記部門(mén)所確認(rèn)的購(gòu)房合同或協(xié)議，并能辦理抵押或保證擔(dān)保手續(xù)。4、已按規(guī)定支付購(gòu)房首期房款。5、具有完全民事行為能力，信用良好，擁有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力。6、繳存的住房公積金優(yōu)先用于償還個(gè)人住房公積金貸款。二、公積金貸款買房流程1、提交公積金貸款申請(qǐng)。如果需要使用公積金貸款，首先貸款人需要向自己所在城市的公積金管理中心提交貸款申請(qǐng)，提供貸款所需的資料。2、公積金貸款初審。公積金管理中心收到貸款人提出的貸款申請(qǐng)后，審查貸款人的資格、貸款額、貸款期限、貸款資料等信息，提出意見(jiàn)。3、簽訂公積金貸款合同。貸款人通過(guò)公積金中心方面的審查后，收到貸款承包銀行的通知。此時(shí)，借款人只需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)攜帶身份證、戶籍薄、銀行賬號(hào)等資料，向承包銀行辦理借款合同簽訂手續(xù)。4、辦理房屋保險(xiǎn)和抵押貸款登記手續(xù)。與銀行簽訂貸款合同后，貸款人必須按要求辦理保險(xiǎn)和抵押登記手續(xù)，但辦理時(shí)產(chǎn)生的費(fèi)用由貸款人自己承擔(dān)。5、等待公積金貸款的放貸。貸款人辦理抵押登記手續(xù)后，貸款合同也生效，銀行按合同約定日期將貸款轉(zhuǎn)入指定的賬戶，將貸款收據(jù)發(fā)送給貸款人。法律依據(jù)：《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：（一）購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；（四）出境定居的；（五）償還購(gòu)房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項(xiàng)規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額；無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益。

13，住房公積金貸款條件是什么

個(gè)人申請(qǐng)住房公積金的條件是：1、城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。2、借款人購(gòu)買商品房的，必須有不少于總房?jī)r(jià)30%以上的自籌資金作為房屋首付款。3、借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。4、夫妻雙方都正常足額繳納住房公積金的，只允許一方申請(qǐng)住房公積金貸款。5、一個(gè)家庭同一時(shí)間只能申請(qǐng)一次住房公積金貸款購(gòu)買一處住房。6、貸款人須有本省(市)城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。7、同意用所購(gòu)住房做抵押。

您好，條件：1、借款人開(kāi)立個(gè)人住房公積金賬戶須滿365天，并自申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款（以下簡(jiǎn)稱貸款）之日起向前推算，按時(shí)、足額、連續(xù)繳存住房公積金一年以上。2、不良貸款記錄或不良信用記錄。3、不是第三套房。辦理：1、1、受理：借款人填寫(xiě)《貸款申請(qǐng)表》授權(quán)查詢征信系統(tǒng)，經(jīng)中心審核征信無(wú)不良貸款或不良信用記錄后，提交借款人及抵押人戶口簿、身份證原件、婚姻狀況證明（抵押人已婚的，需提供結(jié)婚證；如果戶口簿上注明已婚、事實(shí)單身，需提供離婚證及單身聲明；抵押人單身的，提供單身聲明，房屋所在區(qū)域房地產(chǎn)交易登記管理部門(mén)如有特殊要求，按照房地產(chǎn)交易登記管理部門(mén)要求提供有關(guān)材料）、經(jīng)房地產(chǎn)交易登記管理部門(mén)登記備案的商品房買賣合同、預(yù)交房款收據(jù)原件等材料及復(fù)印件，審核后原件返還，復(fù)印件留存。辦理抵押登記手續(xù)所需材料，按照房地產(chǎn)交易登記管理部門(mén)要求提供（必要時(shí)留存原件）。2、審批：中心審查借款人提交的貸款申請(qǐng)材料齊全后，確定貸款額度。借款人交納抵押物保險(xiǎn)費(fèi)或擔(dān)保費(fèi)、代理公司代辦費(fèi)（委托中心招標(biāo)選定的代理公司代辦抵押登記等手續(xù)的需交納，下同）、預(yù)抵押登記費(fèi)、抵押登記費(fèi)、戶籍圖復(fù)制費(fèi)、契稅、房屋所有權(quán)證及他項(xiàng)權(quán)證工本費(fèi)、印花稅后，中心與借款人簽訂借款合同。3、抵押登記：代理公司持相關(guān)抵押登記書(shū)面文件到房地產(chǎn)交易登記管理部門(mén)辦理預(yù)抵押登記手續(xù)，并將抵押返回材料轉(zhuǎn)中心。4、放款：中心收到抵押登記材料后，委托銀行以轉(zhuǎn)賬方式將貸款資金劃至房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)指定的銀行賬戶。希望能夠幫助您。

去公積金管理中心辦理：1、公積金貸款買房流程： (1)初審：由住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請(qǐng)人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。(2)評(píng)估：申請(qǐng)人持《抵押物審核評(píng)估通知單》到中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)所購(gòu)買的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評(píng)估。(3)審核：申請(qǐng)人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如果合格，中心開(kāi)具《北京市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。(4)辦理?yè)?dān)保手續(xù)：申請(qǐng)人持《北京市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理?yè)?dān)保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應(yīng)該出具書(shū)面的擔(dān)保函；如果選擇抵押＋保險(xiǎn)或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險(xiǎn)公司投保或到擔(dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。(5)簽訂借款合同。那里的樓盤(pán) 合適要看你自己的具體要求了,不如距離工作單位的遠(yuǎn)近啦,周遍的生活條件啦申請(qǐng)條件：住房公積金貸款的前提條件是，城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年。城鎮(zhèn)職工在申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款時(shí)，應(yīng)提交以下資料： 1、個(gè)人資料：申請(qǐng)貸款的個(gè)人（以下簡(jiǎn)稱借款人）身份證明及配偶的相關(guān)身份證明（身份證或其他有效證件均可）的復(fù)印件各4份；借款人的婚姻證明（單身證明、結(jié)婚證書(shū)、離婚證書(shū)或離婚判決書(shū)，喪偶者須提供對(duì)方的死亡證明）的復(fù)印件各4份；交購(gòu)房款的有效憑證復(fù)印件4份；借款人及配偶的收入證明各4份；合法的購(gòu)房合同原件4份；以及借款人及其配偶的印章；另外，必須提供借款人住房公積金的繳存證明。以上這些材料，一定要帶上原件及相應(yīng)份數(shù)的復(fù)印件。 2、房屋建審資料：商品房預(yù)（銷）售許可證或房改批復(fù)；建設(shè)工程規(guī)劃許可證；建設(shè)工程施工許可證；建設(shè)用地規(guī)劃許可證；國(guó)有土地使用證；建審平面圖及樓層平面圖。符合住房公積金貸款條件的購(gòu)房者，可以到受委托的銀行及經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)辦理公積金貸款，還可就近前往公積金管理中心或各分中心、管理部申請(qǐng)辦理公積金貸款。首先要問(wèn)清楚開(kāi)發(fā)商的項(xiàng)目按揭銀行情況，問(wèn)清樓盤(pán)“五證”是否齊全、能不能給自己提供相關(guān)手續(xù)等。假如開(kāi)發(fā)商雖然“五證”齊全但不給購(gòu)房者提供，也不可能辦理公積金貸款。流程：1、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。2、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請(qǐng)，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請(qǐng)資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批。（1）借款人身份證件（指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）及婚姻狀況證明；（2）借款人家庭財(cái)產(chǎn)和收入證明；（3）合法的購(gòu)（建、修）住房合同意向書(shū)、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件；（4）抵押物或資物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或資押的證明；有權(quán)部門(mén)出具的抵押物估價(jià)證明；保證人同意提供保證的書(shū)面文件和保證人資信證明；（5）有所購(gòu)（建、修）住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自有資金，并保證用于支付所購(gòu)（建、修）住房的首付款；（6）自建住房的，應(yīng)出具計(jì)劃、建設(shè)、規(guī)劃、土地等有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件；（7）對(duì)自有住房進(jìn)行翻建、大修的、應(yīng)出具自有住房產(chǎn)權(quán)證明；（8）有住房資金管理中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人；（9）住房資金管理中心規(guī)定的其他條件。3、住房資金管理中心對(duì)每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同。4、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)。5、受托行將貸款直接劃入售房方在受托行開(kāi)立的指定賬戶

每個(gè)地區(qū)的公積金申請(qǐng)條件會(huì)有細(xì)微差別，以山東省濟(jì)南市住房公積金貸款條件為例：1、具有完全民事行為能力的自然人，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和貸款償還能力，個(gè)人信用狀況良好；2、借款人及所在單位已建立住房公積金制度，至貸款時(shí)已連續(xù)足額繳存住房公積金不低于規(guī)定的時(shí)間，未發(fā)生或者已全部還清住房公積金貸款;3、具有合法的購(gòu)房合同或協(xié)議，借款人應(yīng)是購(gòu)房合同約定的產(chǎn)權(quán)人，所購(gòu)住房為本市行政區(qū)域內(nèi)的新建商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、單位集資建房、棚戶區(qū)改造回遷安置住房，存量商品住房（二手房），職工建造、翻建、大修的自住住房等（不含商業(yè)用房、別墅、低密度住宅等）；4、已交付的所購(gòu)住房首付款不低于規(guī)定的比例；5、同意且能夠以所購(gòu)住房或公積金中心認(rèn)可的其他房產(chǎn)作抵押，或以動(dòng)產(chǎn)、權(quán)利作質(zhì)押,購(gòu)買新建商品房貸款的應(yīng)由所購(gòu)房屋售房單位提供階段性貸款擔(dān)保。具體條件，建議您到所在城市的住房管理中心詳細(xì)查詢。

申請(qǐng)住房公積金貸款的條件為：　　(一)具有合法有效身份; 　　(二)具有完全的民事行為能力; 　　(三)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力; 　　(四)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房; 　　(五)具有購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件; 　　(六)符合北京住房公積金管理中心規(guī)定的有關(guān)貸款的住房公積金繳存條件;借款申請(qǐng)人須建立住房公積金賬戶12個(gè)月(含)以上，同時(shí)，足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上(正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補(bǔ)繳住房公積金)，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。　　對(duì)于經(jīng)中心審批同意，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶12個(gè)月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12個(gè)月(含)以上的條件下，可以申請(qǐng)貸款。　　(七)提供北京住房公積金管理中心認(rèn)可的擔(dān)保; 　　(八)借款人夫妻雙方均無(wú)尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款; 　　(九)符合北京住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。

14，公積金貸款的條件有哪些

公積金貸款條件如下：（1）在貸款當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住有效戶口，能提供有效居住證明；（2）在貸款之前有連續(xù)繳存6個(gè)月以上的住房公積金，公積金的累計(jì)繳存時(shí)間不能低于12個(gè)月；（3）首套房自籌資金達(dá)到所購(gòu)住房總價(jià)的30%以上，90平以下首套房貸則只需兩成；（4）借款人具備正當(dāng)?shù)墓ぷ骱头€(wěn)定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；（5）與售房處簽署了購(gòu)房契約或是合同；（6）符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)和事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工，對(duì)等繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)蓄。住房公積金的定義包含以下五個(gè)方面的涵義：（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無(wú)工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實(shí)行住房公積金制度。（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存。（4）住房公積金繳存的長(zhǎng)期性。（5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來(lái)的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房?jī)?chǔ)金，具有兩個(gè)特征：一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開(kāi)設(shè)的專戶內(nèi)，實(shí)行專戶管理。二是專用性，住房公積金實(shí)行專款專用，存儲(chǔ)期間只能按規(guī)定用于購(gòu)、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系或戶口遷出原居住城市時(shí)，才可提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。住房公積金貸款對(duì)象有哪些1、具有有效的身份證明；2、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款；3、配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。【法律依據(jù)】：《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十五條職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額的，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并出具提取證明。職工應(yīng)當(dāng)持提取證明向住房公積金管理中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3日內(nèi)作出準(zhǔn)予提取或者不準(zhǔn)提取的決定，并通知申請(qǐng)人；準(zhǔn)予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。第二十六條繳存住房公積金的職工，在購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予貸款或者不準(zhǔn)貸款的決定，并通知申請(qǐng)人;準(zhǔn)予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風(fēng)險(xiǎn)，由住房公積金管理中心承擔(dān)。