南京的學區房也同理，好的學區教育資源是一方面，但更多是有歷史沉淀的。南京最近不是說學區房那里的上學政策要變化了嗎，南京民辦小學熱，是因為初中階段民辦學校在南京十強中占據一半以上，南京的初中升學率排名（2019年公辦）1.鼓樓區基本上29、匯文的雙學區不用考慮了，不可能。

1、南京學區房是不是涼透了？

階段性會涼一下，徹底涼就不要想了。原因很簡單，只要有就近上學的政策，就會存在學區房，目前在主要發達國家都是這樣，學區房的問題很難通過簡單平均教育資源去解決。以發達國家中高度追求社會公平的新西蘭為例，新西蘭公校一般按1-10分排名，是按所在區的人口富裕程度評分，地區收入最低的1分校國家投入教育補貼是最多的，10分校國家教育資源投入反爾會很少，從而促進教育公平，

但現實是成績好的依舊大機率是10分校，傳統的學區房也多集中在10分校的校區。究其原因，能買得起或租得起10分校區的一般都是中產及以上家庭，家庭在教育方面重視高、投入多，造就生源普遍質量好，推動了學校成績的不斷提高；而學校成績好又能吸引富裕家庭來區里買房、租房，所以一般好的學區都是有歷史的，很多高質量的私校也是設在好學區里。

南京的學區房也同理，好的學區教育資源是一方面，但更多是有歷史沉淀的，拉力瑯可不是一天形成的，是幾代家庭不斷積累起的人文素質才形成了今天的名校區；雖然這些區域表面看起來沒南京河西漂亮，被冠以“老破小”。同時應當看到，現在能買得起鼓樓名校區的家庭條件一定不會差，最簡單地從接送車輛上就能看出；很多拉力瑯的學生很小就去國外看過，甚至游學過，他們的家庭教育、眼界就決定了起點不會低，所以想讓名校被平均很難，

2、南京學區房有什么好的組合推薦？

按照你的預算，其實可選的范圍也還可以。小學其實不是太重要，只要學校差不多，家長上點心就行，畢竟小時候孩子還是依賴父母的，我們在預算不太充足的情況下，盡量要從中學選起，南京的初中升學率排名（2019年公辦）1.鼓樓區基本上29、匯文的雙學區不用考慮了，不可能。所以我們可以在樹人，50，寧海，十二中初中部來考慮，

可選的范圍通常包括：雙樹人，赤壁路小學 50中，三牌樓小學 50中，天妃宮 12初，包船小學 寧海中學，除了雙樹人要300多（新河一村和新河二村），在200萬期間其他的選房基本沒壓力。首推還是雙樹人的，畢竟中學確實很強，2.玄武區選擇的范圍是科利華中學、十三中鎖金、九初中和弘光中學（南理附中）。中央路小學 科利華中學，中央路小學 十三中鎖金，長江路小學 九初中，南理附小 南理附中，

其中中央路小學 科利華中學（這個雙學區是首選）可選小區，高樓門、雞鳴寺、西家大塘、峨嵋路、天山路、雞鳴山莊、北極山村、廖家巷等。其他小區選擇無壓力，3.秦淮區選擇的范圍是鐘英中學、一中初中部、中華中學（多校劃片，不推薦）。游府西街小學 鐘英中學，火瓦巷小學 鐘英中學，慧園街小學 鐘英中學，瑞金北村小學 一中初中部，瑞金路小學 一中初中部其中游府西街小學 鐘英中學不用考慮，買不到，

火瓦巷小學 鐘英中學沒有首推小區，都差不多?；蹐@街小學 鐘英中學首推王府園小區，瑞金北村小學 一中初中部首推清河公寓、瑞金北村（瑞北路）。瑞金路小學 一中初中部首推瑞金新村，建鄴區新城中學、新城中學黃山路附近沒有便宜房子；棲霞區南師仙林和金中仙林附近，應該300左右能買到但大多在300多；雨花區雨花小學 中學老破小可選范圍比較多了。

3、南京雙學區房有哪些？預算200萬左右怎么選擇？

在南京生活了二十幾年了，但對學區房不是太了解，也沒有太在意，對孩子嘛，隨遇而安，盡可能創造好的條件就行了，沒有必要為了孩子搭上自己的一生啊。我原來同一個單位的老鄉，幾年前有一次一起聊天，他說“為了兩個孩子上學，準備不惜一切代價買個最好的學區房，一方面自己孩子用，另一方面孩子用完后還可以再賣出個更高價（預測最好的學區房會一直漲價的）”云云我當時就勸他“沒有必要為了孩子搭上自己的一生啊，兒女自有兒女福，不能保證幾十年后破破爛爛的學區房還會一直漲價的，而且社會變化這么快，誰敢說會一直漲價？？”他最后綜合考慮考慮，就也沒有買。