獨(dú)山玉，是中國(guó)四大名玉之一，獨(dú)山也是南陽(yáng)九架孤山中，最靠近南陽(yáng)城的一座山，是城市的后花園，也是南陽(yáng)的森林公園，城市發(fā)展，已經(jīng)到獨(dú)山南面，山下最適宜養(yǎng)老的地方，在獨(dú)山東邊，緊鄰白河，依山傍水，建成的南陽(yáng)月季園、植物園、樹(shù)藝園區(qū)，“老河套”，元代“達(dá)士營(yíng)”特色小鎮(zhèn)，和正在建造南陽(yáng)山河景觀帶，沿河濕地公園，與“黃山新石器遺址”“豐山清冷淵摩崖石刻”“蒲山”融為一體，連接“西鄂張衡故里”，隋唐“鄂城寺塔”等。

1、辦養(yǎng)老院需要多少錢(qián)？私人開(kāi)辦養(yǎng)老院能賺到錢(qián)嗎？

養(yǎng)老院是好的一個(gè)生意，尤其是醫(yī)養(yǎng)結(jié)合（基礎(chǔ)醫(yī)療＋養(yǎng)老）的養(yǎng)老院，利潤(rùn)很高，而且國(guó)家與相關(guān)部門(mén)已經(jīng)出臺(tái)了很多政策！的確值得嘗試，我們之前就曾參與過(guò)一個(gè)養(yǎng)老的PPP項(xiàng)目，就我知道的情況，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)說(shuō)！養(yǎng)老院的主要收入來(lái)源養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，一般按年收取（餐費(fèi)另算）！這一塊應(yīng)該是最主要的收入了，據(jù)我所知，現(xiàn)在養(yǎng)老院基本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：?jiǎn)未参?000元/月；單間1800元/月（兩人）；花園式公寓房2800元/月。

還會(huì)根據(jù)老人身體狀況的不同分為：完全自理，半癱瘓＋800元/人/月，全癱瘓＋1500元/人/月，基礎(chǔ)醫(yī)療收入。這一塊的利潤(rùn)率應(yīng)該是最高的，主要是給老年人提供簡(jiǎn)單的醫(yī)療服務(wù)，掛水、體檢、常用藥物、日常小病治療！且醫(yī)療服務(wù)也會(huì)對(duì)外營(yíng)業(yè)，每年都可以獲得不菲的收益！政府補(bǔ)貼，在養(yǎng)老院建設(shè)（或改造）的前期，政府補(bǔ)貼這一塊能提供很大的幫助！比如，新建床位按10000元/個(gè)進(jìn)行一次性專(zhuān)項(xiàng)補(bǔ)貼（超過(guò)500個(gè)床位數(shù)，另加1000元）；且在運(yùn)營(yíng)的前三年也會(huì)按入住老人數(shù)量給予補(bǔ)貼，自理＋600/人/年，半癱瘓＋1200元/人/年，全癱瘓＋2400元/人/年。

其他收入，商鋪出售、出租，食堂外包租金，水果超市等，這個(gè)比較多，就不一一詳細(xì)舉例咯！新建養(yǎng)老院主要成本土地、建設(shè)費(fèi)用。其中建設(shè)費(fèi)用應(yīng)該是占比最多的，土地，因?yàn)楦鞯胤龀终撸M(fèi)用并不高！人力成本。護(hù)理人員＋專(zhuān)業(yè)醫(yī)護(hù)人員＋管理人員，根據(jù)養(yǎng)老院規(guī)模大小等實(shí)際的情況，進(jìn)行安排！要注意的問(wèn)題當(dāng)?shù)孛褶k養(yǎng)老院扶持政策及相關(guān)手續(xù)辦理，

這一部分很重要，前期能節(jié)省很大的費(fèi)用，除了補(bǔ)貼之外，政府還會(huì)協(xié)調(diào)銀行給予低息貸款。基礎(chǔ)醫(yī)療部分，除了專(zhuān)業(yè)人員、設(shè)備之外，最好能與當(dāng)?shù)卮筢t(yī)院形成聯(lián)合，并購(gòu)置1~2輛救護(hù)車(chē)，遇到緊急情況，可以直接第一時(shí)間將老年人送至醫(yī)院！最好能有老年人手環(huán)定位系統(tǒng)，當(dāng)老年人走失或遠(yuǎn)離護(hù)理人員視線，手環(huán)會(huì)自動(dòng)報(bào)警提示并提供定位，便于尋找！為了減少成本，建議租賃城郊結(jié)合部的商業(yè)辦公樓，進(jìn)行改造，

2、一般的養(yǎng)老院一個(gè)月需要多少錢(qián)？

前不久，公司派我老公去維修。去到一戶(hù)人家，一套房只住了一個(gè)老人，這個(gè)老人是一九三一年生的，到現(xiàn)在已經(jīng)九十歲了。老人和我老公閑聊了許多話題，老人生了五個(gè)孩子，大兒子在南京企業(yè)單位上班，大女兒是我們進(jìn)賢的三小的副校長(zhǎng)，小女兒是我們進(jìn)賢的人大代表，個(gè)個(gè)都挺棒。老人還告訴我們，他的母親就是被日本人殺害了，老人是我們進(jìn)賢溫圳人，當(dāng)年他十一歲，聽(tīng)說(shuō)日本人要進(jìn)村人，村上的人都躲進(jìn)了嶺上的窖洞里，只有他母親，當(dāng)時(shí)他母親快要臨產(chǎn)，挺著大肚子走不動(dòng)，就與幾個(gè)一樣快臨產(chǎn)的婦女留在村里，本以為鬼子不會(huì)那么殘忍，不會(huì)殺害懷孕婦女。

沒(méi)想到還是給她們殺了，我從來(lái)沒(méi)有聽(tīng)過(guò)真的生活中的人講過(guò)日本人殺人的事。只是在電視電視劇里看過(guò)，我和我老公!非常震驚和難過(guò)。老人說(shuō)，他和他的老伴身體都還好，他還有老伴，我和我老公又震驚。老人說(shuō)，他老佯現(xiàn)在在養(yǎng)老院，她腿腳不好，她今年八十九，比他小一歲。吃飯比他吃得還多，老人還告訴我們，他老伴在養(yǎng)老院一個(gè)月要三千八。

3、南陽(yáng)的朋友說(shuō)一下，南陽(yáng)獨(dú)山下適應(yīng)養(yǎng)老居住嗎？

獨(dú)山玉，是中國(guó)四大名玉之一，獨(dú)山也是南陽(yáng)九架孤山中，最靠近南陽(yáng)城的一座山，是城市的后花園，也是南陽(yáng)的森林公園，城市發(fā)展，已經(jīng)到獨(dú)山南面，山下最適宜養(yǎng)老的地方，在獨(dú)山東邊，緊鄰白河，依山傍水，建成的南陽(yáng)月季園、植物園、樹(shù)藝園區(qū)，“老河套”，元代“達(dá)士營(yíng)”特色小鎮(zhèn)，和正在建造南陽(yáng)山河景觀帶，沿河濕地公園，與“黃山新石器遺址”“豐山清冷淵摩崖石刻”“蒲山”融為一體，連接“西鄂張衡故里”，隋唐“鄂城寺塔”等。