有升值空間的房子都是很多人搶的，你看東西湖的房子哪個(gè)是賣的很好的。筆者在前文“武漢買房置業(yè)與投資——東西湖篇”中已對(duì)東西湖投資買房做了粗淺的分析，現(xiàn)在的東西湖經(jīng)濟(jì)總量約750億，占武漢市5%；人口約60萬(wàn)，戶籍人口與外來(lái)人口基本一半一半，一、1、從區(qū)域行政定位來(lái)說(shuō)東西湖區(qū)屬于武漢市遠(yuǎn)城區(qū)，光谷東所處的東湖新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)享受主城待遇，教育配置上主城優(yōu)于遠(yuǎn)城，2、從功能定位來(lái)說(shuō)東西湖所處的臨空港經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)和光谷東都屬于武漢133中3個(gè)副城之一承載武漢作為國(guó)家中心城市戰(zhàn)略性功能，3、從產(chǎn)業(yè)布局發(fā)展來(lái)看光谷光電子信息、生物醫(yī)藥、高端裝備制造、新能源與節(jié)能環(huán)保、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)五大板塊2016年企業(yè)收入均已過(guò)千億已經(jīng)形成多產(chǎn)業(yè)布局發(fā)展，武漢大學(xué)生流漢第一選擇，東西湖前期以食品加工、物流、航空航天等相關(guān)產(chǎn)業(yè)為主，近兩年招商引資也比較給力，整體發(fā)展態(tài)勢(shì)良好，4、從GDP和區(qū)域人均收入來(lái)說(shuō)光谷高于東西湖，以上從整體上來(lái)說(shuō)光谷東的發(fā)展?jié)摿€是大于東西湖，但東西湖近兩年整體招商及發(fā)展情況也比較不錯(cuò)，二、投資來(lái)看朗詩(shī)里程目前屬于限價(jià)期新房紅利盤(pán)，新房（帶裝修13000出頭的價(jià)格）低于同樓盤(pán)二手房（毛坯次新房成交價(jià)15000左右）20%，美聯(lián)德瑪假日（帶裝修預(yù)計(jì)1萬(wàn)出頭）和保利香頌二期（帶裝修預(yù)計(jì)17000左右）目前屬于正常市場(chǎng)價(jià)，從這點(diǎn)上來(lái)看朗詩(shī)更值得投資，三、剛需選擇重點(diǎn)還是看自己經(jīng)濟(jì)承受能力和工作區(qū)域的匹配性，重點(diǎn)選擇經(jīng)濟(jì)上能夠得上及距離工作方便的樓盤(pán)，具體到這幾個(gè)樓盤(pán)來(lái)看如果在光谷工作優(yōu)先朗詩(shī)，如果主城核心工作保利香頌交通通達(dá)性會(huì)不錯(cuò)，如果東西湖工作可以選美聯(lián)。
1、作為距離武漢市區(qū)最近的新城區(qū)，你覺(jué)得東西湖的發(fā)展?jié)摿θ绾危?/strong>
武漢市東西湖區(qū)最大的優(yōu)勢(shì)是地多人少，總面積約500平方公里，基本不涉及拆遷；經(jīng)濟(jì)發(fā)展方面走的是與武漢市其它行政區(qū)差異化發(fā)展的路子。現(xiàn)在的東西湖經(jīng)濟(jì)總量約750億，占武漢市5%；人口約60萬(wàn)，戶籍人口與外來(lái)人口基本一半一半，筆者在前文“武漢買房置業(yè)與投資——東西湖篇”中已對(duì)東西湖投資買房做了粗淺的分析。
現(xiàn)在來(lái)談一下東西湖的發(fā)展?jié)摿Γ瑥臇|西湖區(qū)已落子的產(chǎn)業(yè)布局來(lái)看，已成氣候的首先是國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱性產(chǎn)業(yè)--房地產(chǎn)，東西湖區(qū)地廣人稀、交通便利、拆遷與地皮成本相對(duì)較低，加之區(qū)域內(nèi)湖景、江景較多；對(duì)新武漢人買房置業(yè)具有較大的吸引力。其次的產(chǎn)業(yè)是物流產(chǎn)業(yè)，做平臺(tái)生態(tài)的如京東、菜鳥(niǎo)等，直營(yíng)的如郵政、德邦等，做電商快遞的如申通、圓通、中通、韻達(dá)，做國(guó)際快遞的如聯(lián)邦、DHL等物流快遞企業(yè)扎堆；走馬嶺的公路港也小有氣候，
