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1，公租房選房竅門
2，公租房下來了怎么選房
3，公租房選房搖號(hào)有什么技巧什么是公共租賃住房

1，公租房選房竅門

公租房選房技巧：小區(qū)邊緣的房子往往會(huì)緊鄰小區(qū)外的街道，因?yàn)榻值琅远加薪煌ㄔ胍簟Ｓ绕涫钱?dāng)小區(qū)位于環(huán)線主路時(shí)這個(gè)問題就更加嚴(yán)重了。所以選房的時(shí)候盡量盡量選擇遠(yuǎn)離主路的樓座，哪怕出入小區(qū)遠(yuǎn)一點(diǎn)，但至少可以有個(gè)清靜的生活。第一，盡量避開小區(qū)內(nèi)活動(dòng)區(qū)域的房子。現(xiàn)在很多小區(qū)內(nèi)都細(xì)心的為老年幼小配備一些健身娛樂的設(shè)施，比如一些運(yùn)動(dòng)器材，健身器材，小孩子的玩耍工具等，老人們早上通常都起得比較早，如果這些老人都帶著孩子到活動(dòng)場所去拉家常，場面可想而知是多么的熱鬧的。第二、選擇靠里面或樓層稍高的房子。靠里面的住房相對比較安靜。而樓層高的話，則可以避免下面商鋪帶來的影響。有兩類商鋪上面的房屋一定不要選擇，一是飯店類；一是發(fā)廊類的。飯店類的房屋每天排出的油煙是非常大的，而且吃飯時(shí)間人流大，吵鬧聲是在所難免的；而發(fā)廊類的商鋪會(huì)經(jīng)常放一些勁爆的音樂，而且音量也會(huì)稍大，除非你自己也非常在這樣的環(huán)境下生活，否則千萬別選。第三，交通便捷。從住所到工作地點(diǎn)或常去的其他地點(diǎn)或市中心區(qū)，不超過可接受的時(shí)間并且有保障，一家兩三口人都有些要求時(shí)，應(yīng)盡可能多的照顧到，并考慮將來可能的變化情況，如工作調(diào)動(dòng)、升學(xué)、轉(zhuǎn)學(xué)等原因，盡量都不要離的太遠(yuǎn)，否則會(huì)對生活造成不便。第四，客廳、臥室的位置布置要要合理：戶型布局中講究“前廳后臥”。客廳是招待客人、家人休閑、聚集之所，不應(yīng)成為“四通八達(dá)”的過道，應(yīng)具有獨(dú)立性、完整性，形狀上也不宜過分狹長。客廳以聚財(cái)為好，太狹窄了不利聚財(cái)。臥室影視具有重組日照和良好通風(fēng)的私密空間，休息的好壞，直接影響到一個(gè)人的第二天工作效率。第五，樓屋的選擇。根據(jù)樓房的高度不同又分為低層、多層、小高層、高層和超高層。通常人們把1－3層稱低層、3－7層為多層、8－12層為小高層、12層以上為高層、總高度為100米以上為超高層。按規(guī)定8層以上必須配電梯，所以小高層屬于配電梯的范圍之內(nèi)，它的特點(diǎn)是方便而且給生活帶來一種新的高度。

公租房選房竅門

2，公租房下來了怎么選房

怎樣選公租房？1、公租房的申請對象單身人士的收入不高于2000，家庭的收入不高于3000，滿足這樣的條件才有資格申請公租房。公租房沒有對人群的閑置，來到城市的打工者，剛剛畢業(yè)的沒有房子的大學(xué)生，或者其他生活比較困難的群體都可以申請租住公租房。但是公租房的居住時(shí)間有限制，公共租賃租房的時(shí)間期限是不超過五年，但是如果還需要繼續(xù)租住，只要滿足續(xù)租條件就可以申請續(xù)租。2、租金的標(biāo)準(zhǔn)每個(gè)城市都有所不同，并且租房之后是不允許隨便轉(zhuǎn)租的，如果因?yàn)樘厥獾脑蛐枰{(diào)換公租房，需要經(jīng)過公共租賃住房所有權(quán)人，或者其委托的運(yùn)營單位同意，申請通過之后承租人之后才可以互換公租房。如果出現(xiàn)了一下幾種情況，會(huì)被強(qiáng)制退出，第一種就是沒有滿足續(xù)租的條件但是還沒有搬離的，第二種就是在租住期間已經(jīng)不再滿足租住條件，第三種就是違反租住規(guī)則的情況。3、選購公租房的時(shí)候也要選擇比較好的房子，因?yàn)楫吘挂彩且≡S多年的，選房子的時(shí)候最好是避開邊緣的房子，因?yàn)榻值琅赃叺脑胍舯容^嚴(yán)重，總之要點(diǎn)就是要選擇比較安靜的環(huán)境，這樣住起來才會(huì)更加舒服，所以最好是選擇比較靠近小區(qū)里面的樓房。選樓層的時(shí)候最好是選擇中層，因?yàn)橹袑拥牟晒庖曇岸急容^好，而且會(huì)比較安靜，平時(shí)出行也會(huì)更加方便。公租房有什么配備？各地的公租房配置不一。舉幾個(gè)例子：1、北京：某公租房項(xiàng)目管理中心為租戶提供的選租“菜單”中包括沙發(fā)、茶幾、餐桌、餐椅、雙人床、床墊、床頭柜、梳妝臺(tái)、梳妝凳、衣柜、書柜、鞋柜等12種家具。這些家具的大小都是針對公租房戶型專門設(shè)計(jì)和選擇的，非常適合公租房使用。租戶可以根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況和個(gè)人偏好，對家具進(jìn)行菜單式選擇，“可以選自己需要的其中幾件，也可以選全套，也可以什么都不選，自帶家具”。2、深圳：深圳公租房標(biāo)準(zhǔn)是臥室、客廳四白落地，照明裝日光燈；廚房做洗菜盆，預(yù)留灶臺(tái)位，油煙機(jī)位，白熾燈照明；衛(wèi)生間坐蹲便器，盥洗池，預(yù)留墩布池下水，地漏，預(yù)留洗衣機(jī)上水龍頭和地漏，白熾燈照明。強(qiáng)電做接線盒（廚衛(wèi)接線盒做防水式），電視、電話等弱點(diǎn)在預(yù)留位做接線盒。

公租房下來了怎么選房

3，公租房選房搖號(hào)有什么技巧什么是公共租賃住房

公租房選房搖號(hào)有什么技巧？1、做3-5個(gè)購房計(jì)劃方案，最好不要選擇1套公租房。2、清晰每件公租房的價(jià)錢和周邊情況，不要盲目來選擇。3、最好不要挑選一層、高層或是坐落于住宅小區(qū)最的邊緣公租房，由于的邊緣房屋很有可能相鄰住宅小區(qū)外邊的街道社區(qū)，那樣就有一些交通噪音。4、特別注意領(lǐng)號(hào)處型號(hào)。公租房有哪些好處呢1、公共租賃住房為居民給予可租用適度房源，這不但可以正確引導(dǎo)激勵(lì)住戶租房子，緩解中低收入者群體購買住房的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，并且能夠減少“被購房”群體的總數(shù)，對抑止過房價(jià)上漲具有積極意義。2、公共租賃住房面對中等水平下列收益群體租賃，在保險(xiǎn)范圍上實(shí)現(xiàn)了與商品房的連接。3、公共租賃住房有利于填補(bǔ)個(gè)人出租住房上的不足。什么是公共租賃住房？公共租賃住房便是公租房，一般是指我國給予政策扶持，各種各樣社會(huì)主體根據(jù)新創(chuàng)建或者其它方法籌資房源、專門針對面對中低收入者群體出租的保障房，是一個(gè)我國住房保障體系不可或缺的一部分。公共租賃住房并不是歸個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而由政府部門或公共機(jī)構(gòu)全部，用低于市場價(jià)或是承租人能承受的起的價(jià)錢，向新學(xué)生就業(yè)員工租賃，包含一些新的高校畢業(yè)生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。《公共租賃住房管理辦法》第三條：本辦法所稱公共租賃住房，就是指限制建設(shè)規(guī)范和租金水準(zhǔn)，面對符合要求要求的城區(qū)中等偏下收益住房困難家庭、新就業(yè)沒房員工和城鄉(xiāng)穩(wěn)定就業(yè)的外來人員出租的保障房。公共租賃住房合同年限?1、公共租賃房公共租賃住房租賃合同期限一般為3至5年，合同示范文本由市、自治州、市轄區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)(保障性住房)單位制定。承租人理應(yīng)按合同約定規(guī)范使用住宅，立即交納租金和其它雜費(fèi)。租賃協(xié)議期滿承租人仍符合要求要求的，可以辦續(xù)約。2、公共租賃住房只有用以承租人自己住，不可外借、轉(zhuǎn)租房或閑置不用，也不能用以從業(yè)別的生產(chǎn)經(jīng)營。承租人違規(guī)應(yīng)用公共租賃住房的，理應(yīng)勒令撤出。承租人選購、贈(zèng)送、承繼或是租用別的住房，理應(yīng)撤出。對承租人托欠租金和雜費(fèi)的，能夠通告其所屬單位，以其薪資收入上直接扣款。房源籌資3、公共租賃住房房源根據(jù)新創(chuàng)建、改造、回收、在市場中長期性租賃房等形式多種渠道籌資。新創(chuàng)建公共租賃住房以配套為核心，還可以相對性集中化基本建設(shè)。要科學(xué)規(guī)劃，布局合理，盡量安排到地理位置優(yōu)越、公用設(shè)施比較完備的地區(qū)，同歩搞好住宅小區(qū)里外市政配套設(shè)施基本建設(shè)。公共租賃住房租金規(guī)范是什么?1、公租房租金由各省縣級(jí)政府房管局公租房主管部門報(bào)物價(jià)局核準(zhǔn)。地域不一樣、房源不一樣，租金價(jià)錢都不一樣。2、公租房不是售賣的，在中國公租房只租不售，公租房的租金在10元/平方米/月，物業(yè)管理費(fèi)1元/平方米/月上下。租滿五年后需要購買，價(jià)錢依照政府部門發(fā)布的建筑工程造價(jià)再加上貸款利息，前5年租金能夠抵沖購房的錢，可是此房之后需要由政府回購(成交價(jià)格再加上貸款利息復(fù)購)，不可以自行賣給別的第三方。

公租房選房搖號(hào)有什么技巧什么是公共租賃住房