經(jīng)濟(jì)實(shí)用房，什么是聯(lián)租房什么是經(jīng)濟(jì)實(shí)用房

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-10-04 07:05:31 編輯：昆明本地生活手機(jī)版

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1，什么是聯(lián)租房什么是經(jīng)濟(jì)實(shí)用房
2，什么叫經(jīng)濟(jì)適用房
3，經(jīng)濟(jì)實(shí)用樓是什么意思
4，什么是經(jīng)濟(jì)適用房
5，經(jīng)濟(jì)適用房面積標(biāo)準(zhǔn)是多少
6，什么是經(jīng)濟(jì)型適用住房
7，經(jīng)濟(jì)適用房都要需要什么手續(xù)
8，經(jīng)濟(jì)適用房怎么樣

1，什么是聯(lián)租房什么是經(jīng)濟(jì)實(shí)用房

兩個(gè)都屬于國(guó)家保障性住房，針對(duì)低收入群體的。滿意請(qǐng)采納

廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家實(shí)行土地?zé)o償劃撥，減免大市政配套稅費(fèi)，面向廣大中低收入家庭而建設(shè)、出售的住房?，F(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)就是當(dāng)供少于求,推出的房屋滿足不了巨大的需求時(shí),就需要搖號(hào),購(gòu)房人按搖中的號(hào)按序號(hào)依次選房.. 希望采納！

什么是聯(lián)租房什么是經(jīng)濟(jì)實(shí)用房

2，什么叫經(jīng)濟(jì)適用房

1.什么是經(jīng)濟(jì)適用房經(jīng)濟(jì)適用房是指以微利價(jià)出售給廣大中低收入家庭的商品房。它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格而言，是適中的，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設(shè)計(jì)及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的實(shí)用效果，而不是降低建筑標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家為解決中低收人家庭住房問(wèn)題而修建的普通住房，這類(lèi)住宅因減免了工程報(bào)建中的部分費(fèi)用，其成本略低于普通商品房，故又稱(chēng)為經(jīng)濟(jì)適用房。經(jīng)濟(jì)適用房應(yīng)該不止北京有，外地也有。外地人在北京可以憑綠卡，即工作居住證購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房。但是現(xiàn)在北京的經(jīng)濟(jì)適用房只定向銷(xiāo)售拆遷戶(hù)，普通人就算有北京戶(hù)口也很難買(mǎi)到。2.什么是廉租房廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房

什么叫經(jīng)濟(jì)適用房

3，經(jīng)濟(jì)實(shí)用樓是什么意思

經(jīng)濟(jì)適用樓是指具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅樓，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格比較適中，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設(shè)計(jì)及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果，而非建筑標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用房樓是國(guó)家為解決中低收人家庭住房問(wèn)題而修建的普通住房樓，這類(lèi)住宅因減免了工程報(bào)建中的部分費(fèi)用，其成本略低于普通商品房，故又稱(chēng)為經(jīng)濟(jì)適用樓。

與經(jīng)濟(jì)實(shí)用男相對(duì)應(yīng)的是有房有車(chē)有錢(qián)的“精英男”或“金龜婿”有女網(wǎng)友列出經(jīng)濟(jì)實(shí)用男的具體標(biāo)準(zhǔn)。相貌平凡，過(guò)目即忘，不招人惦記；生活健康，煙酒不沾，無(wú)不良嗜好；性格溫和，不擅抬杠，奉行罵不還口；工作勤勉，收入穩(wěn)定，所得按時(shí)上繳；時(shí)間固定，按時(shí)回家，定期陪你逛街；作風(fēng)過(guò)硬，絕無(wú)紅顏，對(duì)你忠貞不二；理科思維，簡(jiǎn)單可控，沒(méi)有花花腸子；思想單純，神經(jīng)木訥，戀愛(ài)經(jīng)歷教少汗吧。。。這就是經(jīng)濟(jì)實(shí)用男。

經(jīng)濟(jì)實(shí)用樓是什么意思

4，什么是經(jīng)濟(jì)適用房

經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國(guó)家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格而言，是適中的、能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力適用性是指在住房設(shè)計(jì)、單套面積設(shè)定及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的實(shí)用效果。經(jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格按建設(shè)成本確定。建設(shè)成本包括征地折讓費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)及前期工程費(fèi)、建安費(fèi)小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)費(fèi)、貸款利息、稅金、1％一3％的管理費(fèi)。經(jīng)濟(jì)適用房以微利價(jià)出售。只售不租。其成本價(jià)由 7項(xiàng)因素（征地折遷費(fèi)勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、配套費(fèi)、建安費(fèi)、管理費(fèi)。貸款利息、5％以?xún)?nèi)的利潤(rùn)）構(gòu)成。出售經(jīng)濟(jì)適用房實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)其售價(jià)由市、縣人民政府根據(jù)以上幾項(xiàng)因素綜合確定。并定期公布不得擅自提價(jià)銷(xiāo)售。經(jīng)濟(jì)適用房和普通商品房最大的區(qū)別有： 1、土地是劃撥而非轉(zhuǎn)讓?zhuān)越?jīng)濟(jì)適用房買(mǎi)到的時(shí)候沒(méi)有土地使用權(quán)； 2、經(jīng)濟(jì)適用房的面積套型都有國(guó)家嚴(yán)格的規(guī)定； 3、經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買(mǎi)必須滿足國(guó)家相應(yīng)的規(guī)定，也就是人均居住面積和家庭人均收入必須達(dá)到當(dāng)?shù)氐南鄳?yīng)標(biāo)準(zhǔn)； 4、經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格執(zhí)行政府指導(dǎo)價(jià)，開(kāi)發(fā)商不能隨意定價(jià)、調(diào)價(jià)； 5、經(jīng)濟(jì)適用房在不同地區(qū)在轉(zhuǎn)讓中有不同規(guī)定，一般都是在一定年限中不允許轉(zhuǎn)讓?zhuān)? 6、經(jīng)濟(jì)適用房在轉(zhuǎn)讓中需向國(guó)家補(bǔ)繳土地出讓金。

經(jīng)濟(jì)適用房是政府減免地價(jià)給出優(yōu)惠政策和核定開(kāi)發(fā)利潤(rùn)建的，它價(jià)格低廉，為的是使中低收入家庭買(mǎi)得起房子。經(jīng)濟(jì)適用房最該面向中等和中低收入者，目前對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買(mǎi)者的收入要求過(guò)于嚴(yán)格。

經(jīng)濟(jì)適用房是指以微利價(jià)出售給廣大中低收入家庭的商品房。它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格而言，是適中的，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設(shè)計(jì)及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的實(shí)用效果，而不是降低建筑標(biāo)準(zhǔn)。

5，經(jīng)濟(jì)適用房面積標(biāo)準(zhǔn)是多少

一般以1房至2房居多，面積：55-75平方米的樣子

荊楚網(wǎng)消息（楚天金報(bào)）記者黃振琳?qǐng)?bào)道：昨從房產(chǎn)部門(mén)獲悉，武漢市出臺(tái)了經(jīng)濟(jì)適用房戶(hù)型面積的詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)，今后經(jīng)濟(jì)適用房最大的戶(hù)型建筑面積不得超過(guò)95平方米，最小的不得低于45平方米。據(jù)了解，武漢市已經(jīng)在建的多個(gè)經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目中，包含了高層、小高層、多層三種類(lèi)型，其最大戶(hù)型面積分別控制為95、90、85平方米，戶(hù)型平均面積控制為80、75、70平方米，戶(hù)型最小控制面積分別為55、50、45平方米。武漢市今年6月初頒布的《武漢市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》規(guī)定，中套住房面積控制在80平方米左右，小套控制在60平方米左右。后來(lái)有一些樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商提出建議：像帶電梯的小高層、高層住宅，其公攤面積比較大，實(shí)際使用面積小。以建筑面積80平方米的高層建筑為例，其使用面積大概50多個(gè)平方。這樣一來(lái)，買(mǎi)高層經(jīng)濟(jì)適用房的市民，居住面積就過(guò)小。該市經(jīng)研究后，將采取不同類(lèi)型的房子面積標(biāo)準(zhǔn)不同的措施，以考慮到實(shí)際使用面積。同時(shí)也對(duì)戶(hù)型最小面積做了規(guī)定，以免戶(hù)型過(guò)小，不宜居住。

經(jīng)濟(jì)適用房：指具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，是國(guó)家為解決中低收入家庭住房問(wèn)題而修建的普通住房，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。這類(lèi)住宅因減免了市政配套等費(fèi)用，（其中包括免去土地出讓金，削減了市政配套費(fèi)用的50%，并且優(yōu)先享受銀行信貸，其成本低于普通商品房，并且規(guī)定了較低的固定利潤(rùn)率3%），故又稱(chēng)經(jīng)濟(jì)實(shí)用房。 經(jīng)濟(jì)適用房沒(méi)有固定的面積指標(biāo)，提倡建設(shè)小面積經(jīng)濟(jì)適用房，但各地開(kāi)發(fā)商都會(huì)為了私利，搞些大面積經(jīng)濟(jì)適用房出來(lái)的。 參考 <a target="_blank">http://51ajia.com/family_residence.aspx</a>

6，什么是經(jīng)濟(jì)型適用住房

經(jīng)濟(jì)適用房是指具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格比較適中，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設(shè)計(jì)及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果，而非建筑標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家為解決中低收人家庭住房問(wèn)題而修建的普通住房，這類(lèi)住宅因減免了工程報(bào)建中的部分費(fèi)用，其成本略低于普通商品房，故又稱(chēng)為經(jīng)濟(jì)適用房。有產(chǎn)權(quán)，但是屬于限制產(chǎn)權(quán)，不能出租，不能上市買(mǎi)賣(mài)。但是根據(jù)地方政策轉(zhuǎn)成商品房后可以上市交易，在深圳經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)買(mǎi)并居住滿5年既可轉(zhuǎn)商品房上市交易。有北京市城鎮(zhèn)居民常住戶(hù)口、住房面積沒(méi)有達(dá)標(biāo)的居民家庭或者無(wú)房戶(hù)，可按不同類(lèi)別分別領(lǐng)取《北京市城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房家庭住房和收入核定表》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)核定表)、《北京市機(jī)關(guān)工作人員、教師家庭購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房審批表》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)審批表)或《北京市重點(diǎn)工程和危改區(qū)被拆遷居民家庭購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房審核表》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)審核表)。這些表格可以找開(kāi)發(fā)商索取，也可自己到北京建設(shè)網(wǎng)便民下載欄下載。 2 填表領(lǐng)表填寫(xiě)核定表的申請(qǐng)購(gòu)房人，需核定家庭收入(6萬(wàn)元／年以下)，此表交申請(qǐng)人及其配偶所在單位分別核準(zhǔn)蓋章，沒(méi)有單位的由戶(hù)口所在地街道辦事處核準(zhǔn)蓋章。目前大部分人都填此表。填寫(xiě)審批表的申請(qǐng)購(gòu)房人(大多為公務(wù)員或教師)，不需核定家庭收入，但要求夫婦雙方為機(jī)關(guān)工作人員或教師的家庭，此表由申請(qǐng)人及其配偶所在單位分別核準(zhǔn)蓋章。填表用簽字筆或鋼筆填寫(xiě)一式兩份。 3 核定總額申請(qǐng)人夫婦雙方所在單位或街道辦事處應(yīng)按京政辦發(fā)[2000]131號(hào)文件第七條規(guī)定，在3個(gè)工作日內(nèi)在核定表、審批表或?qū)徍吮砩虾藴?zhǔn)蓋章，并注明購(gòu)房家庭最高購(gòu)房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。夫婦雙方的補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)、收入證明以及戶(hù)口所在地、夫婦雙方的住房情況都應(yīng)在審核表中注明。如果夫婦雙方職級(jí)、補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)不一樣，以職級(jí)高者為準(zhǔn)。 4 登記備案市城市建設(shè)綜合開(kāi)發(fā)辦公室(以下簡(jiǎn)稱(chēng)市開(kāi)發(fā)辦)在北京市房地產(chǎn)交易中心(崇文區(qū)東花市北里1號(hào)樓)設(shè)立窗口，辦理經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)登記和備案手續(xù)。購(gòu)房申請(qǐng)人需持夫婦雙方所在單位或街道辦事處核準(zhǔn)蓋章后的核定表、審批表或?qū)徍吮?，加上夫婦雙方的戶(hù)口簿和身份證原件(沒(méi)有戶(hù)口簿的需要攜帶戶(hù)口卡)，到辦公窗口辦理購(gòu)房登記手續(xù)。 5 網(wǎng)上公示市開(kāi)發(fā)辦將購(gòu)房申請(qǐng)人資料掛在北京建設(shè)網(wǎng)公示10個(gè)工作日，之后申請(qǐng)人再到窗口進(jìn)行終審，領(lǐng)取審核通過(guò)的核定表、審批表或?qū)徍吮怼? 6 持證購(gòu)房申請(qǐng)人持本市城鎮(zhèn)居民常住戶(hù)口證件、身份證和領(lǐng)取審核通過(guò)的核定表、審批表或?qū)徍吮?，到自己看中的?jīng)濟(jì)適用房指定地點(diǎn)登記購(gòu)房。購(gòu)房家庭購(gòu)買(mǎi)超過(guò)規(guī)定面積的經(jīng)濟(jì)適用房，購(gòu)房家庭需在辦理立契過(guò)戶(hù)手續(xù)前，到房地產(chǎn)管理部門(mén)暫按經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格的10%補(bǔ)交綜合地價(jià)款。上述住房按經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)管理，其中超過(guò)規(guī)定面積購(gòu)買(mǎi)部分在產(chǎn)權(quán)證中注明。再上市時(shí)，該部分不再補(bǔ)交土地出讓金。

7，經(jīng)濟(jì)適用房都要需要什么手續(xù)

經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房在現(xiàn)在越來(lái)越普遍了，因?yàn)橐郧熬陀邢嚓P(guān)的信息稱(chēng)經(jīng)適房將來(lái)不能再上市出售，無(wú)論這個(gè)消息是否可靠，這個(gè)問(wèn)題都引起了我們手中握有經(jīng)濟(jì)適用房的人的關(guān)注。經(jīng)濟(jì)適用房是具有社會(huì)保障性質(zhì)的房子，基本上每個(gè)城市都有相關(guān)經(jīng)濟(jì)適用房的規(guī)劃，它的目的是對(duì)了解決更多人的住房問(wèn)題，不過(guò)恨過(guò)人得購(gòu)買(mǎi)了經(jīng)濟(jì)適用房的時(shí)候，也考慮到以后的一個(gè)基本情況，覺(jué)得轉(zhuǎn)為商品房要保險(xiǎn)一點(diǎn)，這一點(diǎn)考慮也是合理的。不過(guò)在經(jīng)濟(jì)適用房磚商品房的時(shí)候還具有相關(guān)的一些手續(xù)。下面就給大家來(lái)了解一下經(jīng)濟(jì)適用房和商品房的區(qū)別和經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房的相關(guān)程序。經(jīng)濟(jì)適用房與商品房的區(qū)別獲得土地的方式不同，經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)用地實(shí)行行政劃撥，免交土地出讓金；商品房采用出讓方式須交納金；成本結(jié)構(gòu)不同；租售政策不同，經(jīng)濟(jì)適用房只售不租，商品房不受限制；購(gòu)買(mǎi)條件和對(duì)象不同，經(jīng)濟(jì)適用房享受政府優(yōu)惠，其購(gòu)買(mǎi)對(duì)象是特定的，只供給城鎮(zhèn)中低收入家庭，因而要實(shí)行申請(qǐng)審批制度，商品房購(gòu)買(mǎi)對(duì)象和條件不受限制；價(jià)格政策不同經(jīng)濟(jì)適用房出售實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，不得擅自提價(jià)出售。商品房出售價(jià)格完全由市場(chǎng)決定。居民個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人；房屋的產(chǎn)權(quán)分四部分：使用權(quán)、占有權(quán)、處置權(quán)和收益權(quán)，與商品房相比經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)只在收益權(quán)上與它們不同。商品房上市出售后，收益全部歸個(gè)人所有。經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商品房手續(xù)如下:1.首先您的經(jīng)濟(jì)適用房必須把抵押貸款還完,也就是您如果是當(dāng)時(shí)貸款買(mǎi)的房,就去銀行提前還下款。2.確定您的房子已滿五年,看契稅發(fā)票,不滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房是轉(zhuǎn)不了商品房的。3.必須要過(guò)下戶(hù),條件是過(guò)到非本人名字下,(同一戶(hù)口不允許過(guò)戶(hù))也就是不能過(guò)給結(jié)了婚的愛(ài)人,孩子等,如果已單立戶(hù)的可以過(guò)給父母,或者過(guò)給岳父,岳母,或者親戚,都是可以的。4.必須交一個(gè)綜合地價(jià)款,(部分地區(qū)稱(chēng)之為土地出讓金),是合同價(jià)的10%。以昌平的天通苑為例,最低合同價(jià)是每平米3650,朝陽(yáng)的是5400。這個(gè)教給大家怎么算。比如是天通苑地區(qū)90平米的經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)商,簽訂的交易合同價(jià)格就是:5.除了綜合地價(jià)款還一個(gè)就是契稅,營(yíng)業(yè)稅,個(gè)人所得稅。一般經(jīng)濟(jì)適用房都是90平以下,屬于小面積住宅,所以只有一個(gè)契稅,就是合同價(jià)的1%就可以了,部分天通苑的經(jīng)濟(jì)適用房超過(guò)了90平米具體個(gè)稅,營(yíng)業(yè)稅的算法參照另篇文章: 2010二手房交易稅費(fèi)指南6.以上都具備了,您就可以著手準(zhǔn)備辦理了,首先簽訂一份交易合同,然后去把網(wǎng)簽做了。

經(jīng)適房申請(qǐng)：首先家庭成員須持本市7年以上的常住城鎮(zhèn)戶(hù)口，且在申請(qǐng)所在的區(qū)居住5年以上；其次，申請(qǐng)家庭人均住房建筑面積15平方米以下；申請(qǐng)家庭人均月可支配收入2300元以下，人均財(cái)產(chǎn)7萬(wàn)元以下；此外，申請(qǐng)者五年內(nèi)未發(fā)生房產(chǎn)交易行為。對(duì)于符合以上條件，30歲以上的單身居民也可提出申請(qǐng)。政府有相關(guān)的政策：根據(jù)建設(shè)部等四部門(mén)近日下發(fā)的經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法，購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)行申請(qǐng)、審批和公示制度。辦法規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)持家庭戶(hù)口本、所在單位或街道辦事處出具的收入證明和住房證明以及市、縣人民政府規(guī)定的其他證明材料，向市、縣人民政府經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)提出申請(qǐng)。市、縣人民政府經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成核查。符合條件的，應(yīng)當(dāng)公示。公示后有投訴的，由經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門(mén)會(huì)同有關(guān)部門(mén)調(diào)查、核實(shí)；對(duì)無(wú)投訴或經(jīng)調(diào)查、核實(shí)投訴不實(shí)的，在經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)表上簽署核查意見(jiàn)，并注明可以購(gòu)買(mǎi)的優(yōu)惠面積或房?jī)r(jià)總額標(biāo)準(zhǔn)。符合條件的家庭，可以持核準(zhǔn)文件選購(gòu)一套與核準(zhǔn)面積相對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)適用住房。參考資料： <a target="_blank">http://www.360doc.com/content/10/0730/11/970047_42456935.shtml</a>

8，經(jīng)濟(jì)適用房怎么樣

所謂經(jīng)濟(jì)適用房簡(jiǎn)單說(shuō)就是國(guó)家對(duì)買(mǎi)不起商品房又急需改善住房條件或沒(méi)有住房的人蓋得房子。該房子有嚴(yán)格的審批條件，我不知道天津市什么情況，北京市人均居住面積不足10㎡，人均收入不得超過(guò)800元，且是北京戶(hù)口才能享有申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的權(quán)利。由朋友的名義購(gòu)買(mǎi)是有很大風(fēng)險(xiǎn)的，因?yàn)橘?gòu)買(mǎi)后下發(fā)的房權(quán)證名字是他朋友的名字，且經(jīng)濟(jì)適用房在5年以?xún)?nèi)時(shí)不允許交易買(mǎi)賣(mài)，贈(zèng)予等，也就是說(shuō)5年以?xún)?nèi)時(shí)無(wú)法將房產(chǎn)證的名字改到你們倆人名下的。

地區(qū)不一樣，條件也不一樣，大同小異，你參考一下經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)條件 1. 經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房必須同時(shí)具備4個(gè)條件：五城區(qū)（包括高新區(qū)）正式戶(hù)口；家庭年收入在規(guī)定的中等偏低收入線（家庭年收入３．８萬(wàn)元）以下的；無(wú)房或人均住房建筑面積在１６平方米以下；未租購(gòu)公有住房或者其他政策性住房（包括解困房、安居房、廣廈房、經(jīng)濟(jì)適用住房、集資建房等）。 2、經(jīng)濟(jì)適用房申購(gòu)程序 ●申請(qǐng)人持以下３種證件（夫婦雙方的本市城鎮(zhèn)居民常住戶(hù)口證件；夫婦雙方身份證及婚姻證明材料；現(xiàn)住房權(quán)屬證書(shū)或租賃合同）到居住地所在的區(qū)住房委員會(huì)辦公室登記并領(lǐng)取購(gòu)房申請(qǐng)表（以下簡(jiǎn)稱(chēng)申請(qǐng)表）。 ●申請(qǐng)人如實(shí)填寫(xiě)申請(qǐng)表，經(jīng)審核（有工作單位的人員由單位審核，無(wú)工作單位的人員由街道辦事處審核）、簽署意見(jiàn)后再遞交到居住地所在的區(qū)住房委員會(huì)辦公室； ●區(qū)住房委員會(huì)辦公室對(duì)初審符合條件的申請(qǐng)人進(jìn)行核實(shí)并組織公示。經(jīng)公示無(wú)異議，簽署公示意見(jiàn)； ●申請(qǐng)人向市住房委員會(huì)辦公室遞交區(qū)房委辦簽署公示意見(jiàn)后的申請(qǐng)表； ●市住房委員會(huì)辦公室對(duì)申請(qǐng)人的情況進(jìn)行核準(zhǔn)，并確認(rèn)限購(gòu)面積，然后向申請(qǐng)人開(kāi)具《成都市購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房資格認(rèn)定通知》； ●申請(qǐng)人持《成都市購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房資格認(rèn)定通知》選擇開(kāi)發(fā)建設(shè)單位辦理購(gòu)房手續(xù)。 3、單身不能申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房李小姐問(wèn)：我現(xiàn)在和父母住在一起，還是單身。收入也都符合經(jīng)濟(jì)適用房的要求，我能不能以自己的名義購(gòu)買(mǎi)一套經(jīng)濟(jì)適用房？相關(guān)部門(mén)答：因?yàn)橐郧暗摹耙蝗藨?hù)限購(gòu)42平方米以下的住房”內(nèi)容已經(jīng)刪除。所以即使李小姐的條件符合購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房，由于你還是單身，根據(jù)新規(guī)定就不能購(gòu)買(mǎi)。 4、單親在住戶(hù)兩人以上的可申購(gòu) 王先生問(wèn)：我離婚了，能不能購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房？相關(guān)部門(mén)答：成都市目前規(guī)定，單親在住戶(hù)兩人以上的，可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房，而且申請(qǐng)人和申請(qǐng)人子女應(yīng)符合其他各項(xiàng)申購(gòu)條件。也就是在離婚后，誰(shuí)判的孩子（孩子戶(hù)口也必須是成都市五城區(qū)戶(hù)口），就能申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房，前提是你要符合收入水平等條件。 5、三人戶(hù)限購(gòu)72平米《辦法》規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用房要嚴(yán)格控制在中小套型，中套住房面積控制在80平方米左右，小套住房面積控制在60平方米左右。而目前成都執(zhí)行的是去年市政府發(fā)布的第45號(hào)文件，規(guī)定經(jīng)濟(jì)適用房每套面積控制在90平方米以下。修建的經(jīng)濟(jì)適用住房多層住宅建筑面積不超過(guò)90平方米，高層住宅增加10平方米公攤面積后建筑面積不超過(guò)100平方米。一人戶(hù)限購(gòu)42平方米以下住房；二人戶(hù)限購(gòu)58平方米以下住房；三人戶(hù)限購(gòu)72平方米以下住房；四人戶(hù)及以上限購(gòu)90平方米住房。超購(gòu)面積，不得享受政策優(yōu)惠，購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，向政府補(bǔ)交與市場(chǎng)價(jià)的差價(jià)。

經(jīng)濟(jì)適用房就是針對(duì)目前的高房?jī)r(jià)而推出的價(jià)格低廉的住房面積不是很大（地區(qū)有差異一般不會(huì)大于90平米）地段比較偏是新房并且對(duì)購(gòu)買(mǎi)人群在經(jīng)濟(jì)收入上家庭人均住房上有一定的限制經(jīng)濟(jì)適用房在若干年內(nèi)是不允許過(guò)戶(hù)的

我建議你還是別買(mǎi)了，因?yàn)槲液湍阋粯右卜钦Ｇ蕾?gòu)買(mǎi)。今天剛剛放棄。1 經(jīng)濟(jì)適用房是新房，不是二手房。1、經(jīng)濟(jì)適用房是給那些買(mǎi)不起房子，經(jīng)濟(jì)不好的拆遷戶(hù)，“窮人”用的，所以房子不如商品房好，我選的那個(gè)高度只有2.5米，且進(jìn)去后感覺(jué)壓抑。 2、因?yàn)槭墙o較“窮”得人的房子，沒(méi)有車(chē)位。 3、將來(lái)5年或10年不能賣(mài)，很不放心，一輩子的事情有把柄在別人那里放著，住進(jìn)去后每夜肯定睡不著，光想著這件事情了?，F(xiàn)在房子漲價(jià)厲害，萬(wàn)一人家把你告上法庭，哭都沒(méi)地方。 4、買(mǎi)房子一出50多萬(wàn)，還是商品房較為放心5、天津是發(fā)展較好城市，外來(lái)人口多，房?jī)r(jià)會(huì)只漲不跌，所以政策只會(huì)越來(lái)越嚴(yán)格，對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房妮可要想清楚了。6、現(xiàn)在很多房子都是建完主體，還沒(méi)粉刷，因?yàn)榉慨a(chǎn)商沒(méi)錢(qián)了，所以他現(xiàn)在可能會(huì)拖著一年后才能搬進(jìn)去。7、最主要的還是朋友不熟悉，將來(lái)翻臉。。。夠自己受的，現(xiàn)在人上法院告狀也不當(dāng)回事，但法院肯定會(huì)判，即使你在合同書(shū)上寫(xiě)得很清楚，也恢復(fù)主要責(zé)任，這是因?yàn)閲?guó)家不允許這種行為。暫時(shí)就想到這么多，申請(qǐng)加精

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