再說房地產也是菏澤發展的重要支柱，價格不可能大起大落，理財的人不要指望買一套房子發財，在菏澤拿房子出租收取房租費都不如去銀行理財收益更多。對于菏澤的房子，短期住最好是租房子住就好，確實安家落戶的就買一套房子做自己溫暖的家，僅此而已，菏澤是古州，也是新興城市，最近幾年發展神速修了高鐵飛機場，也在申請地鐵(不符合要求，國家暫沒有批復)，但菏澤是人口大市，大部分人需要外地就業，這就決定了菏澤的房產以本地人為主，農村人即使買了房也不會去住，一些小區造成空置率比較高。

1、在菏澤買房子價格在5000-6000元/平，哪個樓盤比較好呢？

你這個價格是高層的價格，多層買不到。既然選擇高層了，現在菏澤高層庫存量以及未來高層的建設量非常多，高層的價格再漲也漲不上去了，可以等等再買，現在每天都接到售樓部推銷房子得電話，仿佛又回到了四年前，賣不出去的時候。不用聽有的人說菏澤怎么怎么樣發展，房價會一直飆升的言論，第一，國家控制房價，濟南市中區房價降了已經將近四千了。

2、想在菏澤買房，房價還會下降嗎？

房價的下降是全國中小城市普遍的一種趨勢，房產價格的平緩是地方政府努力的方向，房價上升是國家打擊的目標，所以自己是剛需就不必在意太多，準備好資金，看好位置戶型該出手時就出手。因為自己是剛性需求，買了房以后安心的成個家，哪怕以后房價上升下降與自己都不會有太大的關系，無論購買新房還是二手房，都不要用等降到底的心態去購房，任何時間任何地段的房產都會有升有降，既不會升的那么明顯也不會降的那么突出。

沒有政策的干擾下房子永遠都是賣方與買方的一次心里博弈，因為雙方都有一個心里價位，相差太大也不可能做成交易。其實買房與賣房都是一門學問，第一次買房與賣房剛交易完都是開心的幾夜不合眼但慢慢的就變的后悔，因為周邊永遠有更合適的房子也有賣的更多的價格，賣房者懊惱當初要價的太少以至于久久不能釋懷，買房者則后悔出價的魯莽多花了不少冤枉的銀子，以至于因此后悔許久。

菏澤是人口輸出比較多的城市，所以注定房價不會有大漲的理由，無論商品房還遷房保障房，房產遍地開花，大多被農村的零零后購去了，年輕一代在市里不購一套房都不好意思談對象，這是找對象最重要的籌碼。對于菏澤的房產無論市中心還是外圍都是下降的狀態，隨著全國的趨勢發展，再說房地產也是菏澤發展的重要支柱，價格不可能大起大落，理財的人不要指望買一套房子發財，在菏澤拿房子出租收取房租費都不如去銀行理財收益更多。

畢竟房子是需要維護的，住不住都有成本投入，菏澤是古州，也是新興城市，最近幾年發展神速修了高鐵飛機場，也在申請地鐵(不符合要求，國家暫沒有批復)，但菏澤是人口大市，大部分人需要外地就業，這就決定了菏澤的房產以本地人為主，農村人即使買了房也不會去住，一些小區造成空置率比較高。所以對于菏澤的房子，短期住最好是租房子住就好，確實安家落戶的就買一套房子做自己溫暖的家，僅此而已。