年杭州的房價1-2w均價（我那時候買的第一套）。G20對房價的影響非常大，大運會對房價影響很輕微，數博會對房價沒影響，你覺得如果杭州真跌到這個水平，其他縣市還有人買房子嗎，你可以回顧下過往那些影響房價的盛會，基本都是世界或洲際的一級賽事，數博會比世界大學生運動會還要低一個級別，是一年一度的國內博覽會，這種級別的會，每年光是國內至少都有二三十場，中博會、廣交會、珠海航展你聽說哪個影響房價了。

1、杭州2022年亞運會之前或之后，房價走勢如何？

房價上漲的理由主要有三點：一是需求旺盛，換言之待接盤俠豐富；二是經濟發展良好，人民荷包鼓了；三是政府刺激，換言之放水。人口都要負增長了，還談什么接盤俠啊，所以pass掉；當前經濟的窘境不用我多說了吧基本面結論：未來五年出生人口會急速下降（18年相較于17年銳減200萬），但去世人數會急速增多，人口老齡化會越來越嚴峻，

未來五年內，我們國家的人口大概率開始負增長。房產稅必定會快馬加鞭推出，且別寄希望于城鎮化，放水是不可能放水的，即便放水也不去給房地產（目前房地產信貸等融資手段收縮很嚴峻）。房地產結論：全國范圍內不可能漲了（當然不排除有些地方最后回光返照式的浮動），目前全國房子最保值的當屬一線城市以及強二線城市的核心地塊的房子，即便是這些個城市，非核心地塊的房子也不具備保值功能，

2、杭州G20后房價漲了，未來成都大運會、貴陽數博會呢？房價如何？

這個級別的會對房價沒影響。G20：二十國元首開會；大學生運動會：各國大學生開會；數博會：國內互聯網數據公司開會，這三者之間規格差別非常之大，沒有任何可比性。G20對房價的影響非常大，大運會對房價影響很輕微，數博會對房價沒影響，數博會比世界大學生運動會還要低一個級別，是一年一度的國內博覽會，這種級別的會，每年光是國內至少都有二三十場，中博會、廣交會、珠海航展你聽說哪個影響房價了？說直觀點：G20，是各國元首談論世界大事，涉及全球發展方向；世界大學生運動會，以前在國外舉辦時，國內連賽事直播都沒有，因為沒人看，就連體育頻道也只是報道一下積分榜而已，最多加個精彩畫面集錦。

這級別之低也就不用多說了吧？數博會雖然有新鮮感，但是規格僅僅是國內一級博覽會而已，這種會一年到頭少說都有十幾二十場，承辦過這級別會議或會展的至少有50個城市，而且數博會舉辦周期短，影響范圍小，僅僅是互聯網大行業的一個領域而已，跟多國國家元首討論世界大事的影響力有可比性嗎？G20這種會議，開幕前一個月，央視和地方頻道就開始全方位追蹤報道，每天上各種新聞幾十次，開幕前十天CCTV會多個頻道對城市會開始大篇幅的報道，毫不夸張的說，央媒各頻道每天報道時長加起來得有三個小時以上，開幕前24小時開始間斷性直播，開幕當天全程12小時以上規格直播。

能達到這個級別的運動會和博覽會，中國一共只有兩次，一次是北京奧運會，另一次是上海世博會，所以你可以回顧下過往那些影響房價的盛會，基本都是世界或洲際的一級賽事。比如G20、上合峰會、金磚會議、奧運會、亞運會等，像世界大學生運動會這種賽事，雖然名字有世界，但這是二級世界賽事，跟U20世界杯、世青賽這種級別一樣，而一級賽事是奧運會、男足世界杯這種。

3、杭州的房價會不會跌回2015年的水平？

15年杭州的房價1-2w均價（我那時候買的第一套），現在你指望跌到這個水平，你讓浙江其他縣市怎么辦？金華、義烏、諸暨、寧波等哪個低于1萬？你覺得如果杭州真跌到這個水平，其他縣市還有人買房子嗎？杭州作為省會的號召力，很難有其他省份跟浙江比，再加上其他縣市也都是富裕的，只能說就算某一瞬間跌到這個水平，一兩個月就能全省之力重新抬回去。