一樓的人工費(fèi)大概在兩萬左右，材料費(fèi)在三萬多。我是鄉(xiāng)村建筑工程隊(duì)，閱歷有鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府單位樓、學(xué)校教學(xué)樓、村文化樓、以及私人自建房等等主體與裝修工程，看標(biāo)題問的是“在農(nóng)村蓋兩層樓房需要多少錢”其實(shí)這樣子提問作為建筑人士還真的無法去精準(zhǔn)回答，首先要了解的是你的建筑面積，主體結(jié)構(gòu)，是砌體還是磚混還是框架，還有的就是建筑材料，比方說買10塊錢的一張地板磚跟買50塊錢的一張地板磚能一樣嗎，價(jià)格真的相差很大估算就誤差很大，再一個(gè)就是房子的基礎(chǔ)，基礎(chǔ)是建在什么樣的環(huán)境里，是建在河岸邊還是建在山厓邊還是建在池塘里，像云南有的山區(qū)農(nóng)村建房是在河岸邊光基礎(chǔ)高度就有三五層樓高，所以呢有的基礎(chǔ)花兩三萬就能搞定，有的基礎(chǔ)要花十萬八萬才能做得出來甚至更多，所以呢蓋房子也需要考慮很多因素在內(nèi)的，現(xiàn)在呢我給標(biāo)題問的問題估算一下，一平方米大概是在1千二三左右吧，主體連裝修一塊的而是普裝，房子基礎(chǔ)不算在內(nèi)，標(biāo)題沒有寫建筑面積所以無法估算。

1、現(xiàn)在農(nóng)村蓋個(gè)二層小樓，帶裝修需要花費(fèi)多少錢？

我是鄉(xiāng)村建筑工程隊(duì)，閱歷有鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府單位樓、學(xué)校教學(xué)樓、村文化樓、以及私人自建房等等主體與裝修工程，看標(biāo)題問的是“在農(nóng)村蓋兩層樓房需要多少錢”其實(shí)這樣子提問作為建筑人士還真的無法去精準(zhǔn)回答，首先要了解的是你的建筑面積，主體結(jié)構(gòu)，是砌體還是磚混還是框架，還有的就是建筑材料，比方說買10塊錢的一張地板磚跟買50塊錢的一張地板磚能一樣嗎，價(jià)格真的相差很大估算就誤差很大，再一個(gè)就是房子的基礎(chǔ)，基礎(chǔ)是建在什么樣的環(huán)境里，是建在河岸邊還是建在山厓邊還是建在池塘里，像云南有的山區(qū)農(nóng)村建房是在河岸邊光基礎(chǔ)高度就有三五層樓高，所以呢有的基礎(chǔ)花兩三萬就能搞定，有的基礎(chǔ)要花十萬八萬才能做得出來甚至更多，所以呢蓋房子也需要考慮很多因素在內(nèi)的，現(xiàn)在呢我給標(biāo)題問的問題估算一下，一平方米大概是在1千二三左右吧，主體連裝修一塊的而是普裝，房子基礎(chǔ)不算在內(nèi)，標(biāo)題沒有寫建筑面積所以無法估算。

2、蓋兩層100平左右的自建農(nóng)村樓房大概需要多少錢？

農(nóng)村的房子，不但地域不同，房屋造價(jià)不一樣，就是同一地域，同樣1OO平米地面積的二層房屋造價(jià)也有很大差別，如框架結(jié)構(gòu)，磚混結(jié)構(gòu)，純磚墻結(jié)構(gòu)，造價(jià)都不一樣，結(jié)構(gòu)最簡單的造價(jià)最低的是純磚墻結(jié)構(gòu)。整棟房屋只有陽臺(tái)、樓梯、樓面采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，長江中部各省(湖南、湖北、江西、安徽及江浙部分地區(qū))這種結(jié)構(gòu)的房屋造價(jià)每平方相差不大。

最直觀的計(jì)算方法是把磚與混泥土分開算，一塊磚砌上墻，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)(包括水泥、黃砂、磚塊、遠(yuǎn)輸費(fèi)等)每塊磚價(jià)格在1.3~1.5元左右，假如一棟小樓建筑面積200平米，共需要6萬磚，其砌好后磚墻造價(jià)應(yīng)該在10W左右，如果再加上樓面、陽臺(tái)、樓梯混凝土結(jié)構(gòu)，(包括鋼筋、水泥、人工工資)總造價(jià)基本在14w左右。

折算建筑平方，大概每平米6OO~7O0元左右，當(dāng)然這沒有考慮正負(fù)零以下的毛石基礎(chǔ)或混凝土基礎(chǔ)工程，及其宅基地的審批費(fèi)用，還有回填土的費(fèi)用等等，這此隱蔽工程價(jià)格不等，視具體情況而定。如果不是純磚墻結(jié)構(gòu)，而采取磚混結(jié)構(gòu)，每面墻體接點(diǎn)都需要設(shè)置構(gòu)造柱，兩構(gòu)造柱之間跨度超出6米的長墻，中間要增加構(gòu)造柱，加之基礎(chǔ)圈梁及其兩層樓面結(jié)構(gòu)圈梁等，磚混結(jié)構(gòu)比純磚墻結(jié)構(gòu)多用很多水泥鋼筋，其價(jià)格是純磚墻結(jié)構(gòu)的1.3~1.5倍左右，

如果采用更堅(jiān)固的純框架防震結(jié)構(gòu)，其造價(jià)將是純磚混結(jié)構(gòu)的1.5~1.8倍。綜合上述，除地面以下工程無法估價(jià)外，地面以上工程，純磚墻結(jié)構(gòu)每平米65O元左右，磚混結(jié)構(gòu)每平米在9OO~1000元左右，框架結(jié)構(gòu)每平方在1350左右，以上指沒粉刷的毛壞房，如果粉刷拉毛，室內(nèi)室外墻平均每平方米在13~15左右，(包括水泥、黃砂、石灰、工資、運(yùn)費(fèi)等)，如果內(nèi)外墻總平方量在8OO~100O平米，墻面粉刷費(fèi)用會(huì)超過10W。

最后是裝修，普裝還是精裝，貼瓷板或木地板或原木板墻面，及其水電安裝，門窗、樓梯扶手安裝等系列費(fèi)用，這個(gè)費(fèi)用差別沒有普世價(jià)格，純粹看人民幣的厚度論事，也許10W元可普通裝修好房子，也許1OOW還不夠用，江浙一帶小別墅，大都一百多萬，除房屋框架結(jié)構(gòu)費(fèi)用增加外，大部分錢都花在最后高檔精裝修上面了，而長江中部幾省一般小別墅基本在三四十萬左右，也住得挺舒服的。

3、蓋農(nóng)村二層樓房需要多少錢？

我不知道你這個(gè)樓房的面積是多大，舉個(gè)例子，按一般的樓房說起來算你的面積，兩層的話，應(yīng)該在20多萬的樣子。以湖南邵陽農(nóng)村基礎(chǔ)建筑為例：150平米左右，第一，地基礎(chǔ)地基6萬左右，其中包括水泥，沙子，鋼筋，人工費(fèi)，也有人的地基花了十多萬，這個(gè)不能比，我們要根據(jù)地基礎(chǔ)所承受的壓力設(shè)置該如何打地基礎(chǔ)，我認(rèn)為修兩層樓的話，沒有必要去花那么多錢去做那么好的地基礎(chǔ)。