國務院建設主管部門負責等級I物業管理頒發企業資質證書和管理,法律依據:依據北京市-1管理法規第三十四條履行職責，組織實施業主大會的決定,1、北京市物業管理收費標準參照北京市保障性住房小區物業政府指導價服務收費收費標準,北京市行政區域內的房屋物業管理活動適用于此辦法。
1、北京市物業管理收費標準參照北京市保障性住房小區物業政府指導價服務收費收費標準。
北京市行政區域內的房屋物業 管理活動適用于此辦法。其他物業項目參照執行。物業-3/委員會由居民委員會、村民委員會、業主代表、使用人代表等七人以上單數組成，其中業主代表不少于物業-3/委員會成員。法律依據:依據北京市-1管理法規第三十四條履行職責，組織實施業主大會的決定。
國務院建設主管部門負責等級I 物業 管理頒發企業資質證書和管理。省、自治區人民政府建設主管部門負責頒發ⅱ級-1 管理企業資質證書和管理直轄市人民政府房地產主管部門負責ⅱ級和ⅲ級物業-3/。設區的市人民政府房地產行政主管部門負責三級-1 管理企業資質證書和管理的頒發，并接受省、自治區人民政府建設行政主管部門的指導和監督。
4、 北京市住宅小區 物業服務成本計價規則法律解析:物業共用部位和設施設備的大修、中修、更新改造費用通過專項維修資金列支，不得計入物業服務支出或物業服務成本。法律依據:第十一條物業服務費-3辦法implements物業服務費合同，物業服務費的構成包括，如果實行物業服務費制，物業預收的服務資金包括物業服務支出和物業企業報酬。物業服務成本or 物業服務支出的構成一般包括以下幾個部分:1 .管理服務人員工資、社會保險、按規定提取的福利基金等，2.物業共用部位、共用設施設備的日常運行維護費用；3.物業 管理區域清潔衛生費用；4.物業 管理區域綠化維護費用；5.物業 管理區域秩序維護成本；6.辦公費用；7.物業 管理企業固定資產折舊；8.物業共用部位、共用設施設備及公眾責任險費用；9.業主同意的其他費用。
