新區當中貴的有五六萬一平的，便宜的有七八千一平的，老區的價格區間大概是11000到25000之間。雖然南陽的房價現在依然處于上漲趨勢，但是目前省會鄭州的房價大家都有目共睹的，購房者如果不是很迫切的需要馬上買房的話，普遍心中已經有了觀望的想法，畢竟大鄭州的房價都開始降了，南陽還會遠嗎。

1、南陽的房子賣了，到鄭州投資一套怎么樣？

這個問題首先你得清楚南陽準備賣的房子是個什么段位，其次投資鄭州，你得了解你要投資哪里，是去各種配套不成熟的新區？例如北龍湖，白沙，綠博，濱河國際新城，航空港？還是有學區有商業的老區？例如東區，高新，金水北，二七，管南？新區當中貴的有五六萬一平的，便宜的有七八千一平的，老區的價格區間大概是11000到25000之間。

所以回到開始南陽這個房子能賣多少錢？如果是有學區的老破小，例如十五小的學區房，或者偏改善的學區房，例如五完旁邊的綠都悅府，如果是這兩種房子，我建議繼續持有就行了。如果是沒有學區商業的老破小，又或者是近兩年剛入市的二手房，在南陽有價無市的情況下，如果房子賣掉了，根據自身情況還是可以考慮一下鄭州投資的，所以結果就是，南陽的好房子繼續持有就是投資，無學區，無商業，品質一般的房子，適當考慮賣掉，投資鄭州！。

2、南陽好多便宜的小產權房，應該買嗎？買的話怎樣保證自己的權益呢？

題記:甘蔗沒有兩頭甜，小產權房可以買，根據我的經驗，提幾點看法供你參考:1.要從鄉鎮或村委會購買，不要從個人手中購買。個人賣給你以后，他如反悔，麻煩事兒很多，2.最好買村民集體拆遷房或舊村改造房。這種房子二次拆遷的可能性極小，誰都不愿意一直搬家吧？村民住著沒事，你住著也就沒事，3.要拿到小產權證，很有用的。

村民手里也是這個證，許多事情都需要這個證，4.買了自住是沒有問題的，尤其是老年人，能有房子住就行了。買到這么便宜的永久的居住權，不也是很值得的嗎（大產權也只有70年）？5.買小產權房，不占購房指標，你何時買大產權，仍舊享受首套房待遇，6.資金不寬裕，又是剛需，可以先買個小產權住著，有個安身之處，再謀發展。

3、南陽的房價已經破萬了，你怎么看，你會去買嗎？

說實話我也不知道怎么回事，我身為南陽人，覺得很憋屈，房價和工資根本不成正比，消費還高的嚇人，為了公平公正，我拿同樣的東西做對比，比如蘭州拉面的牛肉炒拉面，我在廣州一線城市吃12元，而在南陽這種三四線飄搖的城市吃，牛肉炒拉面要15元，很氣憤啊，還有沙縣小吃也是廣州4元一籠，我們這5塊，壓力很大啊，生個病也是這樣，貴的難以想象，比如我小孩今年生病，要用呼吸面罩，醫院50塊，而網上4.5，外面藥店水那么深也才要25塊，你說氣不氣人，后來我去外面買的，和護士吵了一架，這是題外話，說回正題，我一直不明白工資這么低為什么房價這么高，基本工資1450塊，房價1萬左右，不吃不喝，我要80年才能買一套房子，你說憋屈不，所以有錢我也不會在南陽買房子，別說沒有錢了。

4、我在南陽賣了一套二手房，掛單掛了兩三個月，怎么還賣不出去??？

這種情況現在在南陽很常見，可能后續這種情況還會繼續延續下去，雖然南陽的房價現在依然處于上漲趨勢，但是目前省會鄭州的房價大家都有目共睹的，購房者如果不是很迫切的需要馬上買房的話，普遍心中已經有了觀望的想法，畢竟大鄭州的房價都開始降了，南陽還會遠嗎？最近身邊有朋友也在考慮賣房，雖然也意識到了現在的市場形勢，但心里還是會有一點點的期待----會不會能賣個更好的價錢？對此我的建議是如果作為投資的話變現才是一次投資行為的完成，否則只能說是資產增值，并不是賺錢。

假如說考慮的是賺錢，那么就要考慮一下怎么能盡快把房子賣出去，至于心理價格可以酌情考慮下調，盡快變現，寧可少賺點，要么就是做好長期持有的心理準備，房子現在的投資屬性要大于商品屬性，市場對于房價走勢的心理預期對于成交的影響很大，在這種情況下，建議不要緊盯所謂的市場價，在上漲的時候可能一個月一個價，那么相反的情況誰說就一定不會出現呢？。