人口減少，張家口又是人口凈流出地。17年戶籍人口凈流出4萬(wàn)人，整體來(lái)張家口人是我經(jīng)見(jiàn)過(guò)最樸實(shí)、忍讓而執(zhí)拗的人，我們不善溝通，請(qǐng)給我們二兩老龍?zhí)?，喝酒前我是張家口的，喝完了張家口是我的，地理上，張家口呈二階臺(tái)階狀分布，壩上四縣——山脈（狼窩溝也就是野狐嶺）——張家口市區(qū)，宣化下花園涿鹿懷來(lái)——山脈（八達(dá)嶺）——延慶（北京）。

1、張家口市有多少人口？相對(duì)于河北其他城市的人口密度來(lái)說(shuō)，如何評(píng)價(jià)這個(gè)城市？

前幾年——也可能是去年，從小熟悉的張家口“四區(qū)十三縣”變成了“六區(qū)多少縣”，宣化縣合并到了宣化區(qū)里，萬(wàn)全和崇禮也由縣變成區(qū)了?，F(xiàn)在張家口市的概念包括：橋東區(qū)，橋西區(qū)，宣化區(qū)，下花園區(qū)，萬(wàn)全區(qū)，崇禮區(qū)，其實(shí)還應(yīng)該增加一個(gè)隱形的經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，剛才問(wèn)了一下相關(guān)人士，上訴地區(qū)戶籍人口最新統(tǒng)計(jì)135萬(wàn)多不到137萬(wàn)，不知道別的回答170萬(wàn)怎么出來(lái)的，外來(lái)暫住人員不多，不超過(guò)3萬(wàn)。

人們習(xí)慣性把橋東橋西和經(jīng)開(kāi)稱作市區(qū)，地理上，張家口呈二階臺(tái)階狀分布，壩上四縣——山脈（狼窩溝也就是野狐嶺）——張家口市區(qū)，宣化下花園涿鹿懷來(lái)——山脈（八達(dá)嶺）——延慶（北京）。期間落差有1500 米（壩上平均海拔1600，北京平均50），文化上，張家口應(yīng)該用“龐雜”“包容”來(lái)形容。壩上文化和山西北部?jī)?nèi)蒙古中部集寧地區(qū)基本雷同，最直觀的區(qū)分辦法就是把盛飯的鏟子叫做“鐵絲”，

陽(yáng)原懷安像大同文化。蔚縣萬(wàn)全反而像山西晉中地區(qū)文化，很會(huì)做生意，人們戲稱張家口的錢都讓他們賺了，也難怪，當(dāng)年山西最會(huì)做生意的晉中人就是經(jīng)過(guò)這條路來(lái)張家口，然后通過(guò)張庫(kù)大道把生意做到歐洲的，宣化下花園涿鹿懷來(lái)有點(diǎn)偏向北京文化。不過(guò)整體來(lái)說(shuō)，張家口人是我經(jīng)見(jiàn)過(guò)最樸實(shí)、忍讓而執(zhí)拗的人，我們不善溝通，請(qǐng)給我們二兩老龍?zhí)?，喝酒前我是張家口的，喝完了張家口是我的?/p>

最后說(shuō)說(shuō)自然環(huán)境。環(huán)首都地區(qū)，自然環(huán)境我最喜歡張家口和秦皇島，空氣質(zhì)量沒(méi)的說(shuō)，一步一景致一景一故事，一出東花園收費(fèi)站，心情馬上開(kāi)闊起來(lái)。炎黃蚩尤的故事我能掰開(kāi)揉碎給您講三天，野狐嶺古戰(zhàn)場(chǎng)我能給您講到成吉思汗窩闊臺(tái)哲別主導(dǎo)的蒙金大站，扯出哲別一個(gè)叫郭靖的徒弟在張家口認(rèn)識(shí)了一個(gè)叫黃蓉的妹子至于好吃的，高纖維的莜面，不飽和脂肪酸的胡麻油，多種維生素礦物質(zhì)的口蘑，夠健康不？蔚縣小米，柴溝堡熏肉，夠悠久不？陽(yáng)原供佛杏，宣化的馬奶葡萄，夠解饞不？其他好多隱藏著的美食，美景，我自己探索發(fā)現(xiàn)出不少，過(guò)幾天我單開(kāi)個(gè)帖子，和大家一一分享，

2、張家口的房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎？

房?jī)r(jià)短期看金融中期看供給長(zhǎng)期看人口。張家口棚改已經(jīng)停了，短期內(nèi)沒(méi)有大量貨幣涌入，中期看供給，這三年棚改拆出來(lái)的土地未來(lái)三年都會(huì)集中入市，張家口三年棚改拆了12.5萬(wàn)戶，這是計(jì)劃的，還不包括開(kāi)發(fā)商覺(jué)得有前途自己拆的。按以往經(jīng)驗(yàn)，拆的舊房蓋成樓，新舊比大約是1比5，也就意味著至少有60萬(wàn)套樓會(huì)入市，一套住三個(gè)人，夠住180萬(wàn)人。

張家口總?cè)丝?12萬(wàn)，長(zhǎng)期看人口，這幾天中國(guó)人口斷崖式下跌的新聞已經(jīng)霸屏了，鮮為人知的是這是中國(guó)的第二次斷崖式下跌，上次是1990年到2003年的下跌，出生人口從2500萬(wàn)每年跌到1300萬(wàn)。這次的斷崖式下跌不過(guò)是上一輪斷崖式下跌又到了生育周期而自然產(chǎn)生的現(xiàn)象而已，人口減少，張家口又是人口凈流出地，2017年戶籍人口凈流出4萬(wàn)人。