話不多說數據開道!這是宿州總體以及各個地區的新房房價和二手房房價。宿州房價未來會保持穩定的小幅增長，整體來因為沒有支柱產業，以農業生產為主，宿州經濟發展薄弱，2018年6月房價維持在5800元/平方米上下，即便老城的房價也沒有太高的離譜。

1、安徽宿州市房價如何，有錢是先買房還是在等等？

一個城市的房價有高有低，高檔小區是高價，中低檔小區是中低價格。宿州房價有三四千一平方，有一萬左右一平方，中等價位每平方六七千左右，家里有閑錢的話，可以適當買一些優質房，曾通住宅市場已經供大于求，新房二手房房價居高不下，觀者多，買者少，不建意購買投資。最好買戶型佳、樓層好的優質學區房和周邊配套設施完善離市區不遠又能緊挨著某個湖畔的品牌開房商開發的商品房，

房屋面積盡量在九十平方以下，為了少交稅。如果有優質的商品房，面積在六七十平方左右的小兩居也可投資，因為這種小兩居是家中兒女剛剛結過婚，父母退休想在兒女住的不遠處購買的最佳房源。兩代人住一起相互不自由，只有分開住，離得又不太遠，互相又有個照顧，老人照顧孫子孫女，方便接送上下學，兒女在老人生病時可以立馬就到身邊照應，

同事的兒子在省城工作，15年買的房，前年結的婚，同事倆口子早幾年提前退休，他們和兒子分別住在兩個城市，去年同事出車禍，在醫院住了一個多月，期間他兒子每到周末在兩城市之間來回穿梭回家照顧車禍的父親，做兒子的忙得疲憊不堪，做父母的很是心疼，也很無奈。后來，同事把自己的房子賣了，到省城在兒子住的小區附近買了一套小兩居，雙方互利互惠，他兒子工作安心了，同事倆口子身體也恢復好了，一家人其樂融融，聽說他兒婿婦快生孩子了，做公婆的他們又會像以前那樣忙碌起來，

2、安徽省宿州市的房價怎么樣？

宿州房價未來會保持穩定的小幅增長。當然，房價的漲跌這是不能一概而論的，對宿州不同地區、各個縣、區都有著不同的發展概況，但是對宿州總體的評價就是穩定的小幅增長。話不多說數據開道!這是宿州總體以及各個地區的新房房價和二手房房價，一、宿州市二、埇橋區三、靈璧縣四、碭山縣五、蕭縣六、泗縣看到這里你可能要問了宿州的發展信心點在哪里?宿州，簡稱“蘄(qi)”，別稱蘄州，位于安徽省東北部，是長江三角洲城市群、中原經濟區重要節點。

這也就是說宿州一邊繼承接著中國最繁華東部區域的發展腳步，同時又推動著著中原地區發展的發展進程，這就是宿州未來發展的信心。宿州，改革開放又獲得了“云都”的新稱號，擁有華東地區最大的云數據中心、CG動畫群渲染基地，是繼北京、上海、合肥、濟南之后又一個量子通信節點城市，宿州，一個宜居的園林城市而且也是安徽省歷史文化名城，有距今8000年的小山口遺址、古臺寺遺址。

3、為什么安徽宿州的房價這么高？

謝謝邀請，宿州是典型的農業大市，雖然是淮海經濟區成員，但發展滯后，這兩年房價也是水漲船高，2018年以來一直保持平穩增長，但漲幅不是太大。究其原因，我認為主要是3點：1、棚改貨幣化安置政策，刺激了樓市的增長，雖然這兩天傳言貨幣化安置會以實物形式發放，但那都是以后的事了，房價已經漲起來，很難下降下去，2、宿州本身就是人口大市，全市擁有不到600萬人口，人口紅利刺激房價增長。

3、跟隨全國房價普漲的趨勢，宿州焉有不漲之理，但是整體來說，因為沒有支柱產業，以農業生產為主，宿州經濟發展薄弱，2018年6月房價維持在5800元/平方米上下，即便老城的房價也沒有太高的離譜。在安徽省內來說，宿州屬于房地產開發投資弱的城市，經過這一輪的上漲之后，沒有新的刺激形式，房價很難再漲下去，當然下跌的可能性也不大。